ضمانت اجرای دعوای فسخ بیع

ضمانت اجرای دعوای فسخ بیع خ. م.: در تاریخ 15 مهر 1391، دادگاه بدوی به دعوایی که به منظور فسخ مبایعه‌نامه‌ای مربوط به معامله ملکی در تهران مطرح شده بود، رسیدگی کرد. خواهان به دلیل عدم حضور در دفترخانه و عدم پرداخت باقی‌مانده ثمن، درخواست فسخ مبایعه‌نامه را ارائه نمود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 69 قانون ثبت، اعلام کرد که خواهان می‌بایست فسخ را به طرف معامله اعلام می‌کرد و از آنجا که این اقدام انجام نشده است، دعوی قابل استماع نمی‌باشد. لذا، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این قرار ظرف 20 روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی پرونده، تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را تایید و استوار نمود. رای صادره حضوری و قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تقاضای فسخ بیع از دادگاه مسموع نیست. فسخ از ایقاعات است و ذی حق باید بدوا حق فسخ خود را اعمال نماید رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست س.الف. به طرفیت ع.ق. به خواسته صدور حکم بر فسخ مبایعه نامه شماره 189367 مورخ 16/12/86 در خصوص معامله ملک پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به دلیل عدم حضور در دفتر خانه و عدم پرداخت الباقی ثمن با احتساب هزینه دادرسی و با عنایت به اینکه خواهان تقاضای حکم بر فسخ مبایعه نامه 189367 مورخ 16/12/86 را نموده است ب. ت. ب. اینکه فسخ از ایقاعات است، موقع باید بدوا فسخ خود را اعمال و مستفاد از ماده 69 قانون ثبت، فسخ را به طرف معامله اعلام می نمود [که] به این نحو عمل نکرده است انشاء فسخ خارج از توان دادگاه است بنابراین دعوا با وضعیت حاضر قابل استماع نبوده به استناد ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر می‌گردد قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کثیرلو رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.الف. به طرفیت آقای ع.ق. از دادنامه شماره --- مورخ 12/11/90 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه به خواسته صدور حکم بر فسخ مبایعه نامه شماره 189367 مورخ 16/12/86 راجع به معامله ملک پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران م. ب. دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده من حیث‌المجموع تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و آن را اساسا به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را برای این دادگاه فراهم نماید زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته با استدلال صحیح و موافق با مقررات قانونی اصدار یافته، تجدیدنظرخواهی به عمل آمده از ناحیه ت. ن. خ. با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده 353 قانون مذکور عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشار دادگاه موسوی- رحیمی