ضمانت اجرای عدم تنظیم سند رسمی در هبه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح.ل. به وکالت از هیئت امنای چ. اسلامشهر به طرفیت 1- الف.ع. 2- ج.ع. 3- الف.ع. 4- ن.ع. 5-ک.ع. 6- ع.ع. 7- خ.ع. 8- ع.ع. به خواسته صدور حکم بر تأیید و تنفیذ عقد هبه معوض پیوستی و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ مشاعی یک قطعه زمین به متراژ 300 مترمربع دارای پلاک ثبتی عرصه از 42 اصلی و اعیانی دارای پلاک ثبتی 146 فرعی از اصلی مذکور (42) به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله با این توضیح که خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که طبق صلح نامه رسمی به شماره 29357 مورخه 18/2/1338 دفترخانه . . . تهران ملک مذکور را آقای ….ق. به مرحوم م.ع. مورث خواندگان منتقل شده است و خ. ر. ا. که احد از ورثه مرحوم م.ع. م. ب. مقدار 300 مترمربع مشاعی اعم از عرصه و اعیان ملک مذکور را به هیئت امنا مسجد چ. واگذار نموده است و خواندگان را مجهول المکان اعلام می نماید نظر به محتویات پرونده که اولاً خواهان دعوی خ. ر. ب. طرفیت ورثه مرحوم م.ع. تقدیم نموده است لیکن دلیل یا گواهی انحصار وراثت خواندگان را ارائه ننموده است ثانیاً دعوی تنفیذ هبه نامه که به عنوان سند مدرکیه دعوی ارائه گردیده است نوعی درخواست تأمین دلیل محسوب می شود و دعوی تنفیذ و تأیید دلایل دعوی، دعوی واقعی محسوب نمی شود مگر در مواردی که مطابق نص صریح قانون (تنفیذ وصیت نامه) باشد. ثالثاً مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت هبه نامه الزامی است و درصورتی که به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد لذا نظر به مراتب فوق دعوی خواهان مطابق با مقررات قانونی تقدیم نشده است مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ حسنی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م.ف. و ر.ف. [و] ش.ص. و ر.الف.[و] ع.ص. و الف.ب. و ب.ق. به طرفیت ع.ع.، خ.ع.، ک.ع.، ع.ع.، ن.ع.، الف.ع. و ج.ع. نسبت به دادنامه شماره 884 مورخ 8/8/1392 شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به تنظیم سن رسمی انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 42 اصلی و اعیانی آن به پلاک ثبتی 146 فرعی از اصلی مذکور به انضمام پرداخت خسارت دادرسی صادر شد دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده و حکم مزبور وفق موازین قانونی و اصول حقوقی صادر گردیده است مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عیناً تأیید می گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه موسوی ـ نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای عدم تنظیم سند رسمی در هبه در تاریخ 23 فروردین 1393، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تایید و تنفیذ عقد هبه معوض و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال 300 مترمربع زمین رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که ملک مورد نظر به وراث متوفی منتقل شده و یکی از وراث، بخشی از آن را به هیات امنای مسجد واگذار کرده است. با این حال، دادگاه بدوی به دلیل عدم ارائه گواهی انحصار وراثت و عدم ثبت هبه‌نامه، دعوی را رد کرد و قرار رد دعوی صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهان به دلیل عدم ارائه مستند قانونی کافی برای نقض حکم بدوی، موفق به تغییر تصمیم نشدند و رای بدوی تایید گردید. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام شد. تصمیمات دادگاه‌ها بر اساس مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/01/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ثبت هبه نامه الزامی است و در صورتی که هبه به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. در خصوص دعوی آقای ح.ل. به وکالت از هیات امنای چ. اسلامشهر به طرفیت 1 - الف.ع. 2 - ج.ع. 3 - الف.ع. 4 - ن.ع. 5 - ک.ع. 6 - ع.ع. 7 - خ.ع. 8 - ع.ع. به خواسته صدور حکم بر تایید و تنفیذ عقد هبه معوض پیوستی و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ مشاعی یک قطعه زمین به متراژ 300 مترمربع دارای پلاک ثبتی عرصه از 42 اصلی و اعیانی دارای پلاک ثبتی --- فرعی از اصلی مذکور ( 42 ) به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله با این توضیح که خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که طبق صلح نامه رسمی به شماره 29357 مورخه 1338/02/18 دفترخانه... تهران ملک مذکور را آقای ….ق. به مرحوم م.ع. مورث خواندگان منتقل شده است و خ. ر. ا. که احد از ورثه مرحوم م.ع. م. ب. مقدار 300 مترمربع مشاعی اعم از عرصه و اعیان ملک مذکور را به هیات امنا مسجد چ. واگذار نموده است و خواندگان را مجهول المکان اعلام می‌نماید نظر به محتویات پرونده که اولا خواهان دعوی خ. ر. ب. طرفیت ورثه مرحوم م.ع. تقدیم نموده است لیکن دلیل یا گواهی انحصار وراثت خواندگان را ارائه ننموده است ثانیا دعوی تنفیذ هبه نامه که به عنوان سند مدرکیه دعوی ارائه گردیده است نوعی درخواست تامین دلیل محسوب می‌شود و دعوی تنفیذ و تایید دلایل دعوی، دعوی واقعی محسوب نمی شود مگر در مواردی که مطابق نص صریح قانون (تنفیذ وصیت نامه) باشد. ثالثا مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت هبه نامه الزامی است و در صورتی که به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد لذا نظر به مراتب فوق دعوی خواهان مطابق با مقررات قانونی تقدیم نشده است مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - حسنی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م.ف. و ر.ف. [و] ش.ص. و ر.الف.[و] ع.ص. و الف.ب. و ب.ق. به طرفیت ع.ع.، خ.ع.، ک.ع.، ع.ع.، ن.ع.، الف.ع. و ج.ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/08/08 شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به تنظیم سن رسمی انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی --- اصلی و اعیانی آن به پلاک ثبتی --- فرعی از اصلی مذکور به انضمام پرداخت خسارت دادرسی صادر شد دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده و حکم مزبور وفق موازین قانونی و اصول حقوقی صادر گردیده است مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تایید می‌گردد این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه