طرح دعوای خلع ید از سوی مالک منافع

رأی دادگاه بدوی آقای غ.ع. و خانم م. گ. به وکالت از آقای ع. س. به طرفیت آقایان و خانمها 1- ع.الف. س. با وکالت آقای ع. ک.ز. 2- الف.ی. م. 3- م. 4- ف. 5- ف. و6- ف. ( 4 نفر اخیر ) ع. و 7- شهرداری منطقه ... تهران دادخواستی مبنی بر خلع ید مشاعی خواندگان از پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از ... اصلی بخش 2 تهران به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 93/12/18 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده 1- به موجب صلح نامه رسمی شماره 8535 و اجاره نامه رسمی شماره 8537 هر دو به تاریخ 77/1/22 دفتر خانه شماره ...تهران خواهان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ حق کسب ، پیشه ، تجارت و سرقفلی پلاک ثبتی فوق دو سوم به تعمیر گاه ایران ژاپن م. ب. 2- خواندگان که شرکاء مشاعی خواهان هستند چند سال یاست که تصرف پلاک ثبتی مزبور هستند در حالی که خ. ن. ب. تصرفات آنها رضایت ندارد . در مقال اجمال دفاع خواندگان این است که خواهان مالک عین نیست بنابراین اجازه طرح دعوای خلع ید را ندارد ضمنا" در ماهیت موضوع نیز مطالبی بیان شده است اینک دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و استماع گواهی شهود ، اعتقاد دارد طرح دعوای خلع ید از حقوق مالکین عین است و این دعوا از جانب مالکین دفاع قابلیت استماع ندارد به همین جهت و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران-ا. ر. رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی ع. س. با وکالت 1. غ. الف. 2. م. گ. بطرفیت 1- ع.الف. س. 2- الف.ی. 3. م. 4- ف. 5- ف. 6- ف. همگی ع. 7- شهرداری منطقه... تهران نسبت به دادنامه شماره 700311 _ 94/4/16 صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 700928/93 که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان از کارگاه اتوسرویس و تعمیر گاه اتومبیل پلاک ثبتی 18/...اصلی موضوع قرارداد اجاره رسمی شماره 8537 _ 77/1/22 دفتر ...تهران و صلحنامه رسمی 8535 _ 77/1/22 دفتر فوق الذکر صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوم در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدور قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد در حالیکه در مانحن فیه دعوی برابر قانون طرح شده در دعوی خلع ید مالکیت عینی شرط نیست منافع هم حق طرح دعوی خلع ید دارد و به حکم ماده 2 و 3 قانون آئین دادرسی مدنی محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاویکه برابر قانون طرح گردیده طبق مقررات رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نمایند نظر به اجاره نامه رسمی و صلحنامه مذکور در فوق ایراد و اعتراض ت. ن. خ. با بند الف و ج و هـ از ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 353 قانون یاد شده قرار صادره نقض پرونده با هدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می گردد . این رای قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح دعوای خلع ید از سوی مالک منافع در تاریخ 26 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوای خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی مربوط به یک ملک در بخش --- تهران رسیدگی نمود. خواهان بر اساس مستندات صلح‌نامه و اجاره‌نامه رسمی، ادعای مالکیت 1/5 دانگ مشاع از شش‌دانگ حق کسب و پیشه و تجارت را مطرح کرد و اعلام نمود که خواندگان به‌عنوان شرکای مشاعی، بدون رضایت او در تصرف ملک مذکور قرار دارند. در دفاعیات، خواندگان مطرح کردند که خواهان مالک عین نیست و بنابراین حق طرح دعوای خلع ید را ندارد. دادگاه بدوی، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر کرد. <br>در مراحل تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان با بررسی مستندات و اظهارات پرونده، قرار عدم استماع را نقض کرد و اعلام نمود که دعوای خلع ید به‌واسطه منافع نیز قابل طرح است و نیازی به مالکیت عینی وجود ندارد. بر اساس مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه موظف به رسیدگی به دعاوی قانونی است. در نتیجه، پرونده به دادگاه نخستین برای رسیدگی ماهوی اعاده گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مالکیت عین، شرط اقامه دعوای خلع ید نیست بلکه مالک منافع نیز می‌تواند دعوای خلع ید اقامه کند. بنابراین، دعوای خلع ید از سوی مستاجری که دارای حق کسب و پیشه و تجارت است به طرفیت سایر شرکای مشاعی خود قابل استماع است. آقای غ.ع. و خانم م. گ. به وکالت از آقای … س. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - ع.الف. س. با وکالت آقای ع. ک.ز. 2 - الف.ی. م. 3 - م. 4 - ف. 5 - ف. و 6 - ف. ( 4 نفر اخیر) ع. و 7 - شهرداری منطقه... تهران دادخواستی مبنی بر خلع ید مشاعی خواندگان از پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از... اصلی بخش --- تهران به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 93/12/18 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده 1 - به موجب صلح نامه رسمی شماره 8535 و اجاره نامه رسمی شماره 8537 هر دو به تاریخ 77/1/22 دفتر خانه شماره...تهران خواهان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ حق کسب، پیشه، تجارت و سرقفلی پلاک ثبتی فوق دو سوم به تعمیر گاه ایران ژاپن م. ب. 2 - خواندگان که شرکاء مشاعی خواهان هستند چند سال یاست که تصرف پلاک ثبتی مزبور هستند در حالی که خ. ن. ب. تصرفات آنها رضایت ندارد. در مقال اجمال دفاع خواندگان این است که خواهان مالک عین نیست بنابراین اجازه طرح دعوای خلع ید را ندارد ضمنا در ماهیت موضوع نیز مطالبی بیان شده است اینک دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و استماع گواهی شهود، اعتقاد دارد طرح دعوای خلع ید از حقوق مالکین عین است و این دعوا از جانب مالکین دفاع قابلیت استماع ندارد به همین جهت و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می‌گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران ا. ر. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی علی س. با وکالت 1 . غ. الف. 2 . م. گ. به طرفیت 1 - ع.الف. س. 2 - الف.ی. مراد حاصل 3 . م. 4 - ف. 5 - ف. 6 - فرهناز همگی ع. 7 - شهرداری منطقه... تهران نسبت به دادنامه شماره --- - 94/4/16 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه --- که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان از کارگاه اتوسرویس و تعمیر گاه اتومبیل پلاک ثبتی --- /...اصلی موضوع قرارداد اجاره رسمی شماره 8537 - 77/1/22 دفتر...تهران و صلحنامه رسمی 8535 - 77/1/22 دفتر فوق الذکر صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوم در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدور قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد در حالی که در مانحن فیه دعوی برابر قانون طرح شده در دعوی خلع ید مالکیت عینی شرط نیست منافع هم حق طرح دعوی خلع ید دارد و به حکم ماده 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاویکه برابر قانون طرح گردیده طبق مقررات رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نمایند نظر به اجاره نامه رسمی و صلحنامه مذکور در فوق ایراد و اعتراض ت. ن. خ. با بند الف و ج و ه- از ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 353 قانون یاد شده قرار صادره نقض پرونده با هدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می‌گردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار