طرح دعوی خلع ید به استناد حکم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی خانم ش. ک. باوکالت آقای س. م. به طرفیت آقای ح.ر. الف.م. باوکالت خانم ز. ز. دادخواستی مبنی بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 72/37 فرعی از 72 اصلی 37 به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 27/2/93 به این شعبه ارجاع شده است. در شرح دادخواست بیان شده خ. ب. م. مبایعه نامه مورخ 4/4/1382 تحت شماره 132 یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی را از آقای … نموده و حسب دادنامه شماره 8809972162200188 مورخ 28/2/1388 شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران حکم به الزام به تنظیم سند و تحویل بیع صادر و اعلام گردید از طرف دیگر ملک در تاریخ 11/8/1388 توسط دادگاه به خواهان تحویل گردید لیکن خوانده آن را تصرف نموده است . در مقابل ماحصل دفاع وکیل خوانده این است که خوانده طبق مبایعه نامه مورخ 20/6/82 آپارتمان متنازع فیه را از آقای … و حتی وکالت برای انتقال قدرالسهم نیز صادرشده در سال87 خواهان ملک را تحویل گرفته لیکن متعاقبا آقای … را تصرف کرده برهمین اساس شکایت کیفری تنظیم و حکم به رفع تصرف آقای … و اعاده تصرف خوانده صادرشده است. اینک دادگاه اعتقاد دارد اولا : طبق دادنامه استنادی شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران که در حال حاضر قطعی است مالکیت خواهان بر آپارتمان پذیرفته شده و برهمین اساس حکم به الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده است. ثانیا : حکم کیفری استنادی خوانده صرفنظر از آنکه نمی تواند مبنای مالکیت باشد اساسا تعرضی به حقوق خواهان نداشته و طبق اصول کیفری صرفا نسبت به طرفین آن لازم الاجراست . ثالثا : مستندات خوانده تا ز. که حکم استنادی خواهان نقض نشده نمی تواند مورد استناد دادگاه قرار گیرد خوانده می تواند حقوق خود را نسبت به آپارتمان متنازع فیه به طریق قانونی پیگیری نماید ، با این اوصاف دعوا مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و311 قانون مدنی و مواد 198،519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از آپارتمان تحت پلاک ثبتی 72/37 فرعی از 72 اصلی 37 و الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می گردد. این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران- ا. ر. رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. با وکالت خانم ز. ز. به طرفیت خانم ش. ک. از دادنامه شماره 320...93 مورخ 93/4/17 صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید ت. ن. خ. از آپارتمان پلاک ثبتی 37/72 فرعی از 72 اصلی 37 و الزام مشارٌالیه به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. ص. گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری -کورش کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح دعوی خلع ید به استناد حکم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی موضوع این پرونده، دعوای خلع ید و مطالبه خسارات دادرسی به سبب تصرف غیرقانونی یک دستگاه آپارتمان است. خواهان ادعا می‌کند که مالکیت آپارتمان مورد نظر را بر اساس مبایعه‌نامه‌ای به تاریخ 4 تیر 1382 داراست و دادگاه پیشین نیز حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک صادر کرده است. از سوی دیگر، خوانده نیز به استناد مبایعه‌نامه‌ای از همان فروشنده، ادعای مالکیت ملک را مطرح کرده و به حکم کیفری صادره در خصوص رفع تصرف استناد می‌کند. <br>دادگاه بدوی با استناد به دادنامه قبلی و مواد 308 و 311 قانون مدنی و همچنین مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به خلع ید خوانده و الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی صادر نموده است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و استدلال‌های ارائه شده، تجدیدنظرخواهی خوانده را رد کرده و حکم بدوی را تایید نموده است. این تصمیم بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی، می‌تواند در دعوی خلع ید به عنوان سند مثبت مالکیت خواهان مورد استناد قرار گیرد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/04/17 خانم ش. ک. باوکالت آقای س. م. به طرفیت آقای ح.ر. الف.م. باوکالت خانم ز. ز. دادخواستی مبنی بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی 37 به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 27/2/93 به این شعبه ارجاع شده است. در شرح دادخواست بیان شده خ. ب. م. مبایعه نامه مورخ 1382/04/04 تحت شماره 132 یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی را از آقای … نموده و حسب دادنامه شماره --- مورخ 1388/02/28 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران حکم به الزام به تنظیم سند و تحویل بیع صادر و اعلام گردید از طرف دیگر ملک در تاریخ 1388/08/11 توسط دادگاه به خواهان تحویل گردید لیکن خوانده آن را تصرف نموده است. در مقابل ماحصل دفاع وکیل خوانده این است که خوانده طبق مبایعه نامه مورخ 20/6/82 آپارتمان متنازع فیه را از آقای … و حتی وکالت برای انتقال قدرالسهم نیز صادرشده در سال 87 خواهان ملک را تحویل گرفته لیکن متعاقبا آقای … را تصرف کرده برهمین اساس شکایت کیفری تنظیم و حکم به رفع تصرف آقای … و اعاده تصرف خوانده صادرشده است. اینک دادگاه اعتقاد دارد اولا: طبق دادنامه استنادی شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که در حال حاضر قطعی است مالکیت خواهان بر آپارتمان پذیرفته شده و برهمین اساس حکم به الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده است. ثانیا: حکم کیفری استنادی خوانده صرفنظر از آنکه نمی تواند مبنای مالکیت باشد اساسا تعرضی به حقوق خواهان نداشته و طبق اصول کیفری صرفا نسبت به طرفین آن لازم الاجراست. ثالثا: مستندات خوانده تا ز. که حکم استنادی خواهان نقض نشده نمی تواند مورد استناد دادگاه قرار گیرد خوانده می‌تواند حقوق خود را نسبت به آپارتمان متنازع فیه به طریق قانونی پیگیری نماید، با این اوصاف دعوا مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 ، 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی 37 و الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد. این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- ا. ر. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/12 تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. با وکالت خانم ز. ز. به طرفیت خانم ش. ک. از دادنامه شماره --- ... 93 مورخ 93/4/17 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید ت. ن. خ. از آپارتمان پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی 37 و الزام مشارٌالیه به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. ص. گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار