طرح همزمان دعوای فسخ و دعوای مطالبه قیمت روز ملک

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. با وکالت آقای غ.ش. به طرفیت 1- ش. 2- ش. تهران به خواسته تأیید فسخ توافق نامه های مورخه 7/9/89 در خصوص واگذاری 63/5752 مترمربع از پلاک ثبتی 564 اصلی از بخش 10 تهران، و مطالبه بهای روز آن با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی، بدین توضیح که پلاک ثبتی در طرح شهرداری واقع شده و خ. ه. طی 6 فقره توافق نامه نسبت به واگذاری سهام خود از پلاک ثبتی مزبور به خواندگان اقدام نموده اند و در تبصره ماده 2 توافق نام های مذکور خواندگان مکلف به پرداخت و تسویه حساب حداکثر ظرف مدت 3 ماه خ. ه. بوده اند و در صورت عدم پرداخت در مدت مقرر این قرارداد فسخ می گردد. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند دادگاه پس از استماع اظهارات وکیل خواهان و نماینده خوانده و قراردادهای تنظیمی، قطع نظر از اینکه خ. ه. طی 6 فقره قرارداد با خواندگان توافق نموده اند و طرح دعوی برای هر قرارداد جداگانه م. ب. توجهاً به اینکه شرط فسخ مندرج در قرارداد اختیاری نمی باشد بلکه شرط فاسخ م. ب. و قهری است و نیاز به اراده خ. ه. نمی باشد و الزام خ. ه. ب. جهت مراجعه به دادگاه صرفاً جهت تأیید انفساخ م. ب. لذا طرح دعوی خ. ه. ب. کیفیت مطروحه قابل استماع نبوده و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان م. ب.. شعبه 216 دادگاه عمومی تهران رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای غ.ش. نسبت به دادنامه شماره 1145 مورخ 15/12/91 صادره از شعبه 216 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی تأیید فسخ توافقنامه و مطالبه قیمت روز ملک صادرشده است وارد و موجه م. ب. زیرا صدور قرار جایگاه قانونی ندارد و خواسته ها ب. ت. ب. وحدت منشأ می تواند در یک دادخواست مطرح شود ضمناً کلمه فسخ در قرارداد به کاربرده شده است که مستلزم اعلام اراده صاحب حق م. ب. و اصولاً دادگاه مکلف به رسیدگی در ماهیت و فصل خصومت م. ب. لذا دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار مذکور پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خشنودی ـ امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح همزمان دعوای فسخ و دعوای مطالبه قیمت روز ملک در تاریخ 21 تیرماه 1393، دادگاه عمومی تهران به دعوی مطرح شده در خصوص تایید فسخ توافق‌نامه‌های مورخ 7 شهریور 1389، که مربوط به واگذاری 63/5752 مترمربع از یک پلاک ثبتی و مطالبه بهای روز آن به همراه خسارات دادرسی بود، رسیدگی نمود. در این دعوی، ادعا شده بود که بر اساس تبصره ماده 2 توافق‌نامه‌ها، طرف مقابل موظف به پرداخت و تسویه حساب در مدت سه ماه بوده و در صورت عدم پرداخت، قرارداد به طور خودکار فسخ می‌شود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که طرح دعوی به این شکل قابل استماع نیست. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان به درخواست تجدیدنظر رسیدگی کرده و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار بدوی را نقض و پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای تایید فسخ توافقنامه و دعوای مطالبه قیمت روز ملک، وحدت منشا داشته و باهم قابل طرح هستند. در خصوص دعوی خ. ه. با وکالت آقای غ.ش. به طرفیت 1 - ش. 2 - ش. تهران به خواسته تایید فسخ توافق نامه های مورخه 7/9/89 در خصوص واگذاری 63/5752 مترمربع از پلاک ثبتی --- اصلی از بخش --- تهران، و مطالبه بهای روز آن با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی، بدین توضیح که پلاک ثبتی در طرح شهرداری واقع شده و خ. ه. طی 6 فقره توافق نامه نسبت به واگذاری سهام خود از پلاک ثبتی مزبور به خواندگان اقدام نموده‌اند و در تبصره ماده 2 توافق نام های مذکور خواندگان مکلف به پرداخت و تسویه حساب حداکثر ظرف مدت 3 ماه خ. ه. بوده اند و در صورت عدم پرداخت در مدت مقرر این قرارداد فسخ می‌گردد. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده‌اند دادگاه پس از استماع اظهارات وکیل خواهان و نماینده خوانده و قراردادهای تنظیمی، قطع نظر از اینکه خ. ه. طی 6 فقره قرارداد با خواندگان توافق نموده‌اند و طرح دعوی برای هر قرارداد جداگانه م. ب. توجها به اینکه شرط فسخ مندرج در قرارداد اختیاری نمی‌باشد بلکه شرط فاسخ م. ب. و قهری است و نیاز به اراده خ. ه. نمی‌باشد و الزام خ. ه. ب. جهت مراجعه به دادگاه صرفا جهت تایید انفساخ م. ب. لذا طرح دعوی خ. ه. ب. کیفیت مطروحه قابل استماع نبوده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان م. ب.. شعبه --- دادگاه عمومی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای غ.ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 15/12/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی تایید فسخ توافقنامه و مطالبه قیمت روز ملک صادرشده است وارد و موجه م. ب. زیرا صدور قرار جایگاه قانونی ندارد و خواسته ها ب. ت. ب. وحدت منشا می‌تواند در یک دادخواست مطرح شود ضمنا کلمه فسخ در قرارداد به کاربرده شده است که مستلزم اعلام اراده صاحب حق م. ب. و اصولا دادگاه مکلف به رسیدگی در ماهیت و فصل خصومت م. ب. لذا دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار مذکور پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران