عدم احراز معامله بین معترض ثالث اجرایی و محکوم علیه پرونده محاکماتی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: خانم م. و. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم ف. ف. فرزند ج. به نشانی * ۲. خانم ف. ف. فرزند ج. به نشانی * ۳. اقای ف. ه. خ. فرزند خ. به نشانی * خواسته ها: ۱. توقیف عملیات اجرایی ۲. اعتراض ثالث به عملیات اجرایی بسمه تعالی- به تاریخ ۲۴ /۰۹ /۱۴۰۰ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضای کننده ذیل تشکیل پرونده کلاسه شماره *تحت نظر قرار دارد.دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و وجدان به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان خانم م. و. فرزند م. به طرفیت خواندگان ۱- خانم ف. ف. فرزند ج. ۲- خانم ف. ف. فرزند ج. ۳- اقای ف. ه. خ. فرزند خ. به خواسته توقیف عملیات اجرایی ( بدوا مبنی بر توقف عملیات اجرایی فوق الذکر ) ، اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ( تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر اعتراض ثالث اجرایی ماده *موضوع پرونده شماره *صادره از شعبه *و شماره کلاسه *مدنی در خصوص توقیف ملک قولنامه ای واقع در روستای *) .با این توضیح که خ. ب. ت. دادخواستی اظهار داشت که بر اساس مستندات ابرازی در راستای عملیات اجرایی ان شعبه اموال اینجانب مشتمل بر ملک قولنامه ای واقع در *توقیف گردیده که علیرغم اعلام این موضوع به مامور اجرا ، متاسفانه اقدامی جهت خودداری یا رفع توقیف از ان به عمل نیامده است.لذا ب. ت. ب. مالکیت اینجانب و عدم تعلق اموال توقیف شده به م. ع. ، ضمن اعتراض به اقدامات انجام شده صدور حکم شایسته از دادگاه محترم ، تقاضای توقیف عملیات اجرایی صادره از دادگاه محترم و سپس توقیف عملیات اجرایی ، دعوی ماهوی خود م. ا..پیرو تعیین وقت رسیدگی طرفین به دادرسی دعوت که در وقت مقرر خانم ها ف. ف. ، ف. ف. ، م. و. و اقای ف. ه. خ. در جلسه حضور یافتند.و خ. خ. ر. ب. ش. د. تقدیمی اعلام و اظهار نموداین ملک سند ندارد. و قولنامه ای است.و بنده همسر اقای ه. خ. هستم و این ملکی که توقیف شده است. متعلق به بنده است.و مال اقای ه. خ. نیست و اجرای احکام ان را توقیف نموده که تقاضای رفع توقیف ان را دارم.وخوانده اقای ف. ه. خ. اظهار داشت که اینجانب در سال ۱۳۹۲ ملک اقای م. ع. را طی مبایعه نامه به طرفیت ج. ف. فروخته که کمتر از ۷۲ ساعت مبلغ دریافتی طی فیش بانکی بانک تجارت در مورخ ۲۰ /۱۱ /۹۳ به حساب وی واریز و صاحب ملک اعلام نمود که پشیمان است.در ان موقع ایشان هیچ گونه برگه مبایعه نامه به من نداد تا بعد از هفت سال درخواست شکایت خانم ها ف. و ف. ف. در دفتر داور حقوقی اعلام نمودند که پول به ج. ف. جهت خرید ملک داده ایم اما ایشان به من پول نداده است.لذا از دادگاه تقاضای کارشناس خط را دارم.و خوانده خانم ف. ف. اظهار داشت که ابتدا ملک مذکور در برگه اظهار اقای ف. ه. خ. که در جلسه اعسار نیز درج گردیده است.به عنوان املاک و اموال اقای ه. طبق اظهارات خود ایشان ثبت گردیده است.که در پرونده موجود م. ب..پس از دو جلسه تحقیق توسط کلانتری که یک بار ان به دستور قاضی پیش از مزایده و کارشناسی ملک صورت گرفته اقای ه. خ. و همسر ایشان اظهار کردند. که ملک از خود ما م. ب.. و هیچ قولنامه وسندی نداشته و فقط فیش اب و گاز موجود م. ب.. ولی پس از توقیف ملک اقای ه. خ. تصمیم به ارائه قولنامه گرفتند.همچنین قولنامه ها به نام خانم م. و. بوده ولی فیش اب و گاز به نام ا. و. م. ب.. و تاریخ صدور سند گاز در سال ۹۱ بوده و قولنامه در سال ۸۹ م. ب.. که مغایرت دارد. و در صورت تغییر نام ایشان از ا. به م. چرا در قولنامه که تاریخ ان ماقبل از صدورسند گاز م. ب.. نام م. ذکر گردیده است.در اظهارات ذکر شده که خانه صد متری م. ب.. ولی قولنامه و زمین دویست متری ذکر گردیده است.در اخر در صورت امکان جهت مشخص شدن قضیه و صحت قولنامه ها هم شهودی که قولنامه را امضای کردند. و هم دو فقره چکی که در قولنامه ذکر گردیده به دادگاه ارائه گردد.و خوانده خانم ف. ف. نیز در پاسخ اظهار داشت که در ابتدای تشکیل پرونده زمان اظهار داراییهای ایشان اقای ه. خ. اظهار داشته که ملک برای خود ایشان است.و در کلانتری هم به ایشان اخطار داده شد که حق فروش ملک به شخص دیگری را ندارد. ولی الان همسر ایشان مدعی شده که ملک به نام ایشان است.ضمنا نام ایشان در قولنامه و فیشهای اعلامی یکی نیست و اختلاف دارد.سپس دادگاه پرونده مطروحه درشعبه *به کلاسه *را مطالبه ، مطالعه و از اوراق مفید ان رونوشت تهیه نمود. و همچنین دادگاه پرونده کلاسه *مطروحه در همین شعبه را مطالبه ، مطالعه و از اوراق مفید ان رونوشت تهیه نمود. با عنایت به مراتب فوق از توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. خوانده ردیف سوم اقای ف. ه. خ. که م. ع. پرونده اجرایی است.در پرونده رسیدگی به دعوی اعسار خود تحت کلاسه *که رونوشت ان ضمیمه پرونده گردیده است. و در فرم لیست اموال خود که به امضای ایشان رسیده است. خود را مالک منزل قولنامه ای به متراژ ۱۰۰ متر مربع در دو *کاره است. اعلام نموده است. و توجها به اینکه توقیف ملک موصوف که فاقد سابقه ثبتی است.در راستای ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی ( که اعلام میدارد. توقیف مال غیرمنقولی که سابقه ثبت ندارد. به عنوان مال م. ع. وقتی جایز است.که م. ع. د. ان تصرف مالکانه داشته باشد. و. ) صورت گرفته است.و حسب تحقیقات صورت گرفته در پرونده اجرای احکام م. ع. اقای ه. خ. در ان تصرفات دارد. و ب. ت. ب. اینکه رابطه زوجیت بین معترض ثالث خانم م. و. و م. ع. پرونده اجرایی اقای ه. خ. وجود دارد. وبا نگرش به قولنامه ارائه شده از سوی معترض ثالث و نحوه داد و ستد ثمن معامله و چگونگی تادیه ثمن معامله که معترض ثالث عاجز از ارائه مشخصات چکهای ثمن معامله به دادگاه است.که همگی این قرائن و امارات ذکر شده در نظر دادگاه موید عدم حقانیت معترض ثالث م. ب.. در نتیجه دادگاه دعوی خواهان ( معترض ثالث اجرایی ) را غیروارد تشخیص داده مستندا به ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید.رای صادره حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان *م. ب..اما در خصوص درخواست خ. ب. ط. خواندگان به خواسته توقف عملیات اجرایی نیز ن. ب. ا. خواهان علی رغم ابلاغ تامین مورد نظر دادگاه را تودیع ننمود و در ماهیت هم حکم بر بطلان دعوی ایشان صادر گردید.فلذا مستندا به مفهوم مخالف ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی قرار رد درخواست خواهان را دراین خصوص صادر و اعلام مینماید.این قرار قطعی است. رییس شعبه *-ح. ن. ب. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی