عدم قابلیت رسیدگی دعوی اثبات مالکیت

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980011000518 شماره دادنامه : 9409970011000137 تاریخ : 1394/02/30 رای دادگاه در این پرونده آقای ع. ب. با وکالت آقای م. یوسف نیا پاشا بطرفیت آقای ع. الف. و خانم ه. ب. دادخواستی بخواسته ابطال سند رسمی شماره 151713 مورخه 1391/11/30دفتر اسناد رسمی شماره 234 تهران نسبت به 2 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی شماره 43222 فرعی از 74 اصلی و الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به 2 دانگ فوق و اثبات مالکیت خ. ن. ب. آن با احتساب خسارات دادرسی را تقدیم و توضیحاً بیان نموده است که در تاریخ 68/12/7 بموجب فروش نامه عادی 2 دانگ از یک واحد مسکونی فوق را در شهرک غرب از خ. ر. ا. خریداری نموده و ثمن معامله را پرداخت کرده و پس از گذشت سالها خوانده فوق در سال 1391 با تنظیم وکالتنامه رسمی بنام خوانده ردیف 2 نموده است و وی نیز اقدام به اخذ سند مالکیت کرده است که در این خصوص خ. ر. د. به حبس و جزای نقدی محکوم گردیده که در دادگاه تجدید نظر شعبه 21 قرار اناطه صادر و موکل این دادخواست را تقدیم نموده است. خانم ف. ز. در حین دادرسی به وکالت از خ. ر. د. وارد دادرسی شده است و دفاعیاتی را بعمل آورده اند. علی ایحال اولاً حسب گزارش اداره ثبت اسناد و املاک شمالغرب تهران پلاک شماره 43222 فرعی از 74 اصلی به نام خ. ر. د. ثبت و در تاریخ 92/7/23 از سوی مرجع قضائی بازداشت گردیده است. فلذا تا رفع بازداشت ابطال سند موصوف موجه و صحیح نمی باشد. فلذا به استناد ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 56 از قانون اجرای احکام مدنی قرار رد دعوی خ. د. ا. قسمت صادر می گردد. ثانیاً ب. ت. ب. موضوع بند 1 و اینکه قبل از ابطال سند رسمی فوق الزام خ. ر. ا. به تنظیم سند رسمی غیر ممکن م. ب. لذا در این قسمت نیز به استناد ماده 2 از قانون آئین دادرسی مرقوم قرار رد دعوی صادر می گردد.ثالثاً در خصوص اثبات مالکیت نیز نظر به محتویات پرونده و شرح دادخواست تقدیمی و اینکه هیچ دلیل و مدرکی شرعی و قانونی در خصوص وقوع بیع ماین خواهان با خ. ر. ا. ارائه نگردیده و اینکه برابر ماده 51 بند 6 آن در صورتیکه دلیل خواهان گواهی گواهان باشد باید در دادخواست اسامی ایشان ذکر و مشخصاتشان قید گردد فلذا در دادخواست تقدیمی شهادت شهود بعنوان بینه شرعیه قید نگردیده تا به طرف مقابل ابلاغ گردد و از آنجایی که دادنامه کیفری نیز قطعیت نیافته است فلذا طرح دعوی اثبات مالکیت بنظر دادگاه فاقد دلیل اثباتی بوده و مستنداً به ماده 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خ. د. ا. قسمت صادر، اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 103 دادگاه حقوقی تهران - غلامرضا قلی پور رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980011000518 شماره دادنامه : 9509970225000202 تاریخ : 1395/04/06 رأی دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ع. ب. با وکالت آقای م. یوسف نیا پاشا به طرفیت آقای ع. الف. و خانم ه. ب. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 137 مورخ 94/2/30 شعبه محترم 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که دعوی اثبات مالکیت وی نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره43222فرعی از 74 اصلی یک واحد مسکونی محکوم به بطلان شده است پس از بررسی مجدد اوراق پرونده وملاحظه مستندات ابرازی وارد و موجه م. ب. چه صرفنظر از اینکه دعاوی دیگر خواهان اصلی و مرتبط با این ملک بدلیل مانع قانونی با قرار نهایی مواجه و هم ادله اجمالی ابرازی مشارالیه اعم از قرارداد موسوم به قولنامه تنظیمی در مورخ 1368/12/7 یا حکم جزایی نیز در عداد دیگر مدارک ت. ن. خ. احصاء شده است که نتیجه مورد حکم بدوی را با چالش قانونی همراه می سازد مع الوصف با عنایت به اینکه عنوان خواسته دعوی ترافعی محسوب نشده و در فرض پذیرش آن شائبه تحقق مالکیت موازی را به اعتبار احتمال تفاوت آن با آنچه در دفتر املاک اداره ثبت تنظیم می گردد در پی خواهد داشت بنابراین دادگاه در راستای ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در قبال دعوی منظور قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید .این رأی قطعی است. شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا صداقتی- محمد داداشی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی