فرجام خواهی توسط کاراموزان وکالت

رأی دادگاه بدوی خانم ط. م. ( مقیم *) در تاریخ ۹۸/۷/۱۳ دادخواستی بطرفیت ۱- سازمان *۲- اقای ن. ا. ح. به خواسته الزام به تنظیم سند مشاعی ۱۲۹۰ مترمربع قطعه ۴۳۲ از مجموع ۱۰۹ هکتار کل تحت پلاک باقیمانده ۲ *بطلان معامله دوم مورخ ۱۳۹۱/۵/۳۱ م. ب./ ۵۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال بعلاوه مطالبه خسارات دادرسی تقدیم محاکم کل عمومی و انقلاب *و خلاصتا اظهار نموده در تاریخ ۸۳/۱/۲۵ قطعه زمین صدرالاشعار را در مقابل پرداخت ۵۱ میلیون ریال از شرکت سازمان *خوانده خریداری مینماید. در سال ۹۵ متوجه میشود. خوانده دیگر ( ن. ا. ح. ) زمین مذکور را متصرف و اقدام به احداث بنا نموده و مدعی خرید زمین از شرکت سازمان *در تاریخ ۹۱/۵/۳۱ م. ب.. در اینمورد شکایتی کیفری مطرح که در حال رسیدگی م. ب.. خواهان ۱- کپی کارت امتیاز دارای شماره ۵۶۴ – ۸۳/۱/۲۵ یک قطعه زمین ویلایی باغ *بنام خواهان دارای مهر و امضای شرکت ۲- کپی نامه شماره ۴۰۴/ ص/ ۸۶ مورخ ۸۶/۲/۱۹ مکاتبه رییس هییت مدیره شرکت سازمان *با مهندس خ. متضمن دستور تحویل قطعه موضوع کارت سهام شماره ۵۶۴ به وی در قبال حق الزحمه ۳- کپی صفحاتی موید واریز وجوه بانکی ، ۴- کپی نامه شماره ۴۲۹/ ص / ۸۶ ( تاریخ ناخوانا ) مکاتبه ریاست هییت مدیره شرکت سازمان *بادفترخانه شماره ۱۶ *و معرفی خانم ط. م. جهت تنظیم سند وکالتنامه از طرف مشارالیها بعنوان خریدار برای تسهیل اقدامات بعدی از قبیل افراز و تفکیک و تقسیم و ششدانگ نمودن به شرکت سازمان *، ۵- کپی کارت تعیین قطعه شماره ۴۳۲ برای صاحب امتیاز ان قطعه بنام خانم ط. م. ، ۶- کپی مکاتبه *در تاریخ ۸۶/۲/۲۳ و استعلام وضعیت مالیاتی ملک متنازع فیه برای امکان تنظیم سندقطعی از شرکت سازمان *مسکن بنام خانم ط. م. را پیوست عرضحال خود نموده است. با ارجاع مورخ ۹۸/۷/۱۴ شعبه *عهده دار رسیدگی شده و ضمن دستوراستعلام وضعیت ثبتی ملک طرفین را بدادرسی دعوت مینماید. واحد ثبتی *۱۰ اصلی ( ۱۰/۱/۲ ) بخش ۷ *قطعه زمین مزروعی بمساحت ۱۴۹ هکتار بموجب صورتمجلس تفکیکی ۱۸۲۰ – ۵۷/۶/۱۵ بمساحت ۴۰ هکتار تحت *پ اصلی تفکیک و بموجب سندقطعی شماره ۲۲۲۶۱۵ – ۵۷/۷/۱۱ دفترخانه ۳ *به شرکت پارس اوین …. منتقل و سند ان صادر و تسلیم میگردد. سپس شرکت مرقوم ششدانگ را برابر سندقطعی ۳۷۶۴۰ – ۸۴/۵/۱۹ دفترخانه ۱۶ *به شرکت سازمان *مسکن دانشگاه علوم پزشکی زنجان منتقل مینماید. ششدانگ باقیمانده ازپلاک ۲-۱-۱۰که برابر بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور کلمه باقیمانده ان حذف و به *۱۰ اصلی ( ۱۰/۳۲۹ ) اصلاح گردیده نیز برابر سند قطعی شماره ۶۸۹۱۹ – ۸۱/۱۲/۲۸ دفترخانه ۱۵ *به شرکت سازمان *مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی زنجان منتقل و پس از ثبت شرکت سازمان *در ثبت شرکتها ، بموجب اسناد قطعی تنظیمی در دفاتر اسنادرسمی *سهام مشاعی از ششدانگ به اشخاص منتقل نموده و بعضا طبق تقاضای مالک مشاعی منجر به صدور سند مالکیت مشاعی گردیده و پلاک مرقوم تاکنون تفکیک نگردیده است.و در پایان مرقوم داشته *نامه شماره۱۳۹۶۰۱۱۰۰۰۲۸۲۸۷۵ مورخ ۹۶/۱۱/۲۴ قاضی محترم شعبه *مدنی در قبال مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ( ۱٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ) ریال سهم شرکت سازمان *مسکن کارکنان علوم پزشکی بازداشت م. ب.. دادگاه در تاریخ ۹۸/۱۰/۸ جلسه رسیدگی باحضور خواهان و احد از خواندگان بنام ن. ا. ح. و در غیاب خوانده دیگر بنام شرکت سازمان *مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی زنجان تشکیل داده و خانم س. م. ( کاراموز وکالت ) طی لایحه ای که به دادگاه داده به وکالت از مدیر عامل و ریاست هیات مدیره شرکت سازمان *مسکن مذکور مداخله و اعلام وکالت و در لایحه دیگرش اجمالا اظهار داشته خواهان دعاوی متعددی در شعب مختلف طرح نموده ، دعوی بطلان معامله اش ایراد اعتبار امر مختوم دارد. زیرا شعبه *در اینمورد رای صادر کرده و در شعبه *تایید شده و همچنین ایراد صلاحیت ذاتی رسیدگی مرکز داوری سازمان *و وجود رای داوری بعلت عدم عضویت خواهان در شرکت سازمان *نموده و اعلام داشته موکل خواهان را عضو خود تلقی ننموده و مالکیت خواهان را به اثبات نرسیده میداند و به جهت کاربری زراعی اراضی و عدم تغییر ان مطابق مقررات ، تنظیم سندرسمی را خارج از حیطه اختیارات و توان موکل خود عنوان و ب. ت. ب. شکایت کیفری فروش مال غیر که در حال رسیدگی م. ب.. اعلام داشته مالکیت خواهان هنوز در هیچیک از مراجع قضایی اثبات نگردیده است. خوانده اول ( ن. ا. ح. ) لایحه داده و بموجب ان اجمالا اعلام داشته زمین را مطابق مقررات از سازمان *دریافت و درختان در ان غرس و بنا در ان ایجاد و چندین سال است.که این قطعه در اختیارش م. ب.. و خواهان را فاقد عضویت در سازمان *دانسته و گفته در حالیکه هیچ عضویتی نداشته ، هییت مدیره متخلف وقت به جهت پیشبرد اهداف خارج از سازمان *چنین قطعه ای را به وی اعطای نموده که هیات مدیره مذکور به اتهاماتی متحمل محکومیت حبس و محرومیت از کارهای دولتی گردید.و تحمل کیفر نموده اند و توضیحاتی مفصل در اینموارد داده و کپی اوراق و مدارکی پیوست مینماید. در این جلسه خواهان کلاسه پرونده استنادی کیفری را *اعلام و دادگاه بدوی به کیفیتی که در پرونده انعکاس دارد. بدوا طی دادنامه شماره ۱۲۷۳ – ۹۹/۱۱/۱۱ قرار اناطه کیفری صادر مینماید. خ. ط. ل. تقدیمی مورخ ۹۹/۱۲/۲۷ کپی دادنامه شماره ۱۳۷۴ – ۹۹/۱۲/۲۵ شعبه *را ارائه و خواستار ثبت مجدد و ادامه رسیدگی پرونده شده است. بموجب مفاد کپی دادنامه ابرازی که در مقام نقض بخشی از دادنامه شماره ۱۲۱۰ – ۹۹/۸/۲۰ شعبه *( مشعر برمحکومیت اقایان م. م. و ج. خ. خ. و ن. ا. ح. و شرکت سازمان *مسکن کارکنان دانشگاه …. ، ) حکم به برائت نامبردگان از بزه انتسابی صادر و بخش دیگر دادنامه مذکور ( مشعر بر برائت اقایان ر. ا. ر. و ع. س. و م. ن. ) را عینا تایید نموده است. دادگاه پرونده را مجددا به جریان انداخته و به ان رسیدگی و سرانجام با اعلام ختم دادرسی مطابق مفاد دادنامه *– ۱۴۰۰/۱/۲۶ مبادرت به انشای ( تایپ ) رای مینماید. بموجب مفاد دادنامه مذکور دادگاه پس از ذکر مشخصات طرفین و مقدمات رای و انعکاس خلاصه اظهارات خواهان و استدلالاتی بشرح مرقوم در رای با احراز مالکیت خ. ن. ب. زمین متنازع فیه در زمان واگذاری ان توسط شرکت سازمان *به اقای ن. ا. ح. ، حکم به بطلان معامله دوم مورخ ۹۱/۵/۳۱ فیمابین خواندگان نسبت به قطعه شماره ۴۳۲ از نقشه کلی پلاک …. صادر و خواندگان را به پرداخت خسارت دادرسی محکوم و دعوی مطروحه خ. ب. خ. الزام به تنظیم سندرسمی را بلحاظ بازداشت بودن ملک و براساس ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی منجر به قرار عدم استماع دعوی مینماید. این دادنامه در تاریخ ۱۴۰۰/۱/۲۸ به خانم س. م. ( وکیل سازمان *) و خواهان و دیگر خوانده ( اقای ن. ا. ح. ) ابلاغ الکترونیکی و توسط انها مشاهده میشود. اقای م. ا. به وکالت از اقای ن. ا. ح. در تاریخ ۱۴۰۰/۲/۱۶ از این رای تجدیدنظرخواهی و خانم س. م. باپیوست نمودن فرم کاراموز وکالت ( باوصف نداشتن اختیار وکالت در مرحله فرجام خواهی ) و به وکالت از مدیر عامل و رییس هیات مدیره شرکت سازمان *مسکن کارکنان علوم پزشکی از جانب سازمان *مسکن کارکنان *و مراکز وابسته به ان در تاریخ ۱۴۰۰/۳/۷ از این رای فرجام خواهی نموده اند. دفتر دادگاه بدوی پس از دریافت دادخواستها و تبادل لوایح هر یک از انها و دریافت پاسخهایی از فرجام خواندگان ، پرونده را بدوا به محاکم کل تجدیدنظر استان ارسال و شعبه *مطابق دادنامه شماره *– ۱۴۰۰/۶/۷ طی استدلالی اجمالا بدین مضمون که قطعه زمین موضوع دعوا سابق برمعامله خواندگان به خواهان واگذار و دلیلی برفسخ یا بطلان معامله ارائه نگردیده و دعوی بطلان معامله قابل ارجاع به داوری نبوده که در اینمورد نیز قرارداد داوری وجود نداشته است ، ت. ا. و اعتراض موثری بعمل نیاورده و با رد تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید مینماید. پرونده به شعبه بدوی عودت و دفتر ان دادگاه انرا طی نامه مورخ ۱۴۰۰/۶/۲۴ به دفترکل دیوان عالی کشور ارسال نموده است. با ارجاع پرونده به شعبه *گزارش پرونده بنحو فوق توسط عضوممیز تهیه گردیده است. هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *– ۱۴۰۰/۱/۲۶ فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد: رأی دادگاه بدوی فرجام خواهی خانم س. م. به وکالت از شرکت سازمان *مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی زنجان و مراکز وابسته بطرفیت فرجام خواندگان از دادنامه شماره *– ۱۴۰۰/۱/۲۶ شعبه *مشعر برحکم به بطلان معامله مورخ۹۱/۵/۳۱ فیمابین ف. خ. و اقای ن. ا. ح. از قابلیت طرح و رسیدگی برخوردار نیست ، قطع نظر از ماحصل رای فرجام خواسته و رای صادره شماره *– ۱۴۰۰/۶/۷ شعبه *و موقعیت فرجام خواهی از این منظر ، برابر تبصره ۳ ماده ۶ قانون کیفیت اخذ پروانه وکالت ، کاراموز وکالت از مداخله و وکالت در مرحله فرجام خواهی ممنوع است.و همچنین اگر همزمان با تقدیم دادخواست فرجام خواهی دارای پروانه وکالت معتبر باشد. مطابق بند ۱ ماده ۳۵ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی در وکالتنامه ابرازی باید اختیار وکالت راجع به فرجام خواهی تصریح شده باشد. در پرونده حاضر وکیل ف. خ. همزمان باتقدیم دادخواست فرجام خواهی خود را وکیل معرفی لیکن در فرم وکالتنامه ابرازی مشخصات موکل خود را اقایان ر. ج. مدیرعامل و ج. ک. رییس هیات مدیره شرکت سازمان *مسکن کارکنان علوم پزشکی و در فرم مخصوص کاراموزان وکالت داده و کپی مصدق پروانه وکالت خود را نداده و همچنین دارای اختیار فرجام خواهی نبوده است. با وصف مراتب و من حیث المجموع رد و غیرقابل طرح بودن دادخواست فرجام خواهی موصوف اعلام و مقرر مینماید. با کسر از امارهای موجودی پرونده نزد مرجع ارسال کننده عودت داده شود. شعبه * رییس:ج. مستشار:ح. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی نقد رأی