قابلیت تجدیدنظر از دستور فروش املاک مشاع

رأی دادگاه بدوی آقای (ع. ه.) به وکالت از آقایان و خانم ها 1- (ح. ع.) 2- (ع. ع.) 3- (الف.خ.) 4- (ش.ق.) و 5- (س.ق.) به طرفیت خواندگان آقایان و خانم‌ها 1- (الف.) با وکالت خانم‌ها (الف.) و (الف. ط.) 2- (ع.) 3- (م.) 4- (ی.) 5- (الف.)، همگی (ق.) 6- (م. خ.) و 7- شرکت ( خ. ک.) با وکالت آقای (م. م.) دادخواستی مبنی بر تقاضای رسیدگی و صدور دستور فروش املاک پلاک‌های 460/1 و 212/1 بخش 11 تهران به طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث تقدیم نموده است. در شرح دادخواست بیان شده مورثین طرفین دعوا مالک یک باب منزل تحت پلاک ثبتی 212/1 بخش 11 تهران‌ به مساحت 678 مترمربع و یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 460/1 بخش 11 تهران به مساحت 375/186 متر مربع بوده‌اند [که] بر اثر عدم توافق بر فروش، ترکه تعداد وراث افزایش یافته و از طرف دیگر امکان افراز سهم آنها میسّر نیست. با عنایت به اینکه ایراد و اعتراض مؤثری [نسبت به] تشخیص و نظریه مرجع ثبتی دایر بر غیرقابل افراز بودن پلاک ثبتی 460/1 ارائه نشده و تقدیم تصویر اعتراض که تاریخ مندرج در آن مربوط به 28/1/86 بوده و نتیجه آن اعلام نشده و اساساً تصویر عادی بدون تصدیق قابل ترتیب اثر نیست. لذا به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مجوز فروش ملک مزبور تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد 137 و بعد قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می‌گردد. این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. پرونده به منظور رسیدگی به پلاک ثبتی 212/1 مفتوح م. ب.. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رجبی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدید نظرخواهی آقای (الف. ق.) به طرفیت 1- آقای (ح. ع.) 2- (ع. ع.) 3- (س. ق.) 4- (ش. ق.) نسبت به دادنامه شماره 108-11/4/91 صادره ازشعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور دستور فروش ملک ثبتی شماره 460/1 تحت نظارت اجرای احکام مدنی می‌باشد، ب. ت. ب. محتویات و مندرجات پرونده خصوصاً مفاد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع وآیین‌نامه آن مبنی بر قطعی بودن دستور فروش علی‌‌هذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد درخواست تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 33 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه شهر آبادی - خیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی قابلیت تجدیدنظر از دستور فروش املاک مشاع در تاریخ 12 شهریور 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به درخواست یکی از طرفین، اقدام به صدور دستور فروش املاک مشاع واقع در پلاک‌های ثبتی 460/1 و 212/1 به دلیل عدم توافق بر فروش و غیرقابل افراز بودن این املاک نمود. دادگاه با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 137 و بعد از قانون اجرای احکام مدنی، تصمیم به فروش این املاک تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی اتخاذ کرد. پس از این تصمیم، ی. ا. ط. به رای صادره در دادگاه تجدیدنظر استان تهران اعتراض کرد. دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. مفاد ماده 4 قانون مذکور و آیین‌نامه‌های مربوطه، همچنین با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد درخواست تجدیدنظر را صادر و رای اولیه را قطعی اعلام کرد. این تصمیم بر اساس قوانین و مقررات مربوطه، نهایی و غیرقابل اعتراض تلقی می‌شود. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دستور فروش املاک مشاع غیر قابل افراز که بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع صادر می‌شود قطعی وغیر قابل تجدید نظر است. آقای (ع. ه.) به وکالت از آقایان و خانم ها 1 - (ح. ع.) 2 - (ع. ع.) 3 - (الف.خ.) 4 - (ش.ق.) و 5 - (س.ق.) به طرفیت خواندگان آقایان و خانم‌ها 1 - (الف.) با وکالت خانم‌ها (الف.) و (الف. ط.) 2 - (ع.) 3 - (م.) 4 - (ی.) 5 - (الف.)، همگی (ق.) 6 - (م. خ.) و 7 - شرکت (خ. ک.) با وکالت آقای (م. م.) دادخواستی مبنی بر تقاضای رسیدگی و صدور دستور فروش املاک پلاک‌های 460/1 و 212/1 بخش --- تهران به طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث تقدیم نموده است. در شرح دادخواست بیان شده مورثین طرفین دعوا مالک یک باب منزل تحت پلاک ثبتی --- بخش --- تهران‌ به مساحت 678 مترمربع و یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به مساحت 375/186 متر مربع بوده‌اند [که] بر اثر عدم توافق بر فروش، ترکه تعداد وراث افزایش یافته و از طرف دیگر امکان افراز سهم آنها میسّر نیست. با عنایت به اینکه ایراد و اعتراض موثری [نسبت به] تشخیص و نظریه مرجع ثبتی دایر بر غیرقابل افراز بودن پلاک ثبتی --- ارائه نشده و تقدیم تصویر اعتراض که تاریخ مندرج در آن مربوط به 28/1/86 بوده و نتیجه آن اعلام نشده و اساسا تصویر عادی بدون تصدیق قابل ترتیب اثر نیست. لذا به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مجوز فروش ملک مزبور تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد 137 و بعد قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می‌گردد. این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. پرونده به منظور رسیدگی به پلاک ثبتی --- مفتوح م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رجبی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظرخواهی آقای (الف. ق.) به طرفیت 1 - آقای (ح. ع.) 2 - (ع. ع.) 3 - (س. ق.) 4 - (ش. ق.) نسبت به دادنامه شماره --- - 11/4/91 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور دستور فروش ملک ثبتی شماره 460/1 تحت نظارت اجرای احکام مدنی می‌باشد، ب. ت. ب. محتویات و مندرجات پرونده خصوصا مفاد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع وآیین‌نامه آن مبنی بر قطعی بودن دستور فروش علی‌هذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد درخواست تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه