مرجع تغییر کاربری املاک

مرجع تغییر کاربری املاک خ. م.: در تاریخ 18 مرداد 1395، شعبه بدوی دیوان عدالت اداری به پرونده‌ای مربوط به الزام شهرداری به اعمال حقوق مالکانه و تغییر کاربری زمین رسیدگی کرد. مطابق با قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، پس از گذشت پنج سال از تاریخ اجرای طرح، مالک مجاز به اعمال تمامی حقوق مالکانه خود بوده و امکان تغییر کاربری منتفی می‌گردد. بر این اساس، دادگاه دعوی را غیر وارد تشخیص داده و بر مبنای مواد 11 و 63 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت را رد نمود. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر دیوان بود. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. اینکه تغییر کاربری از وظایف کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به شمار می‌رود و طرفین شکایت چنین اختیاری ندارند، تجدیدنظرخواهی رد و قرار صادره تایید و ابرام گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تغییر کاربری املاک در صلاحیت کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری است و خوانده قرار دادن شهرداری و دستگاه اجرایی فاقد وجاهت قانونی است. رای شعبه بدوی دیوان عدالت اداری نظر به قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها که بعد از انقضای مدت پنج سال از تاریخ اجرای طرح در صورت عدم اجرای آن مالک حق اعمال کلیه حقوق مالکانه را داراست و با این ترتیب تغییر کاربری که موضوع دادخواست شاکی م. ب. منتفی بوده و لزومی نیز ندارد که کاربری آن تغییر پیدا کند و تصویب طرح آموزشی بر مبنای تغییر کاربری زمین م. ب.. خواهان می‌تواند الزام شهرداری طرف شکایت را به اعمال حقوق مالکانه خود از جمله احداث بنا را بخواهد. بنابراین دعوی مطرح شده غیر وارد تشخیص و مستندا به مواد 11 و 63 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری و بند ج ماده 53 همان قانون قرار به رد شکایت شاکی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب محترم تجدید نظر دیوان م. ب.. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری عبدالهی رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری ن. ب. ا. تغییر کاربری از جمله وظایف و مسئولیتهای کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران م. ب. و طرفهای شکایت فاقد چنین اختیاری می‌باشند. لذا با رد تجدیدنظر خواهی به لحاظ متوجه نبودن شکایت به تجدید نظر خواندگان قرار صادره نتیجتا وفق مقررات ماده 53 و ماده 72 از قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری تائید و ابرام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- تجدید نظر دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه جباری - اکابری