مرجع صالح در رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ مبایعه‌نامه راجع به مال غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نمایندگی استان قزوین، در تاریخ 11/3/91 به طرفیت آقای م.ظ. به خواسته صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 161 مورخ 27/7/76، به لحاظ تأخیر خوانده در پرداخت مبلغ معامله دادخواست، تقدیم و شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، وقت رسیدگی تعیین و در وقت مقرر به لحاظ شناخته نشدن خوانده در آدرس اعلامی، موجبات رسیدگی فراهم نگردیده و دادگاه با اعلام ختم رسیدگی، طی دادنامه شماره 9109972834200451، با استدلال به اینکه، اولاً دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است؛ و در دعوای مطروحه، اقامتگاه خوانده شهرستان تهران اعلام گردیده. ثانیاً محل تنظیم مبایعه نامه و قرارداد عادی نیز در شهرستان تاکستان نبوده و از مصادیق ماده 13 قانون آیین دادرسی نمی باشد. ثالثاً دعوای مطروحه با عنوان فسخ مبایعه نامه جزو دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول نبوده و از مصادیق دعاوی مندرج در ماده 12 قانون اخیرالذکر خارج است، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر می نماید. شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 9109970242401296، ن. ب. ا. موضوع قرارداد بیع یک قطعه زمین واقع در تاکستان می باشد، مستنداً به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حوزه قضایی که مال غیرمنقول در آن قرار دارد را، صالح دانسته، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال می گردد. رأی شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 18 قانون مدنی، دعوی تنفیذ فسخ مبایعه نامه موضوع خواسته خواهان، راجع به مال غیر منقول و در مانحن فیه، دادگاه تاکستان صالح به رسیدگی است؛ فلذا با تأیید دادنامه صادره از شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض قرار عدم صلاحیت شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، مستنداً به تبصره ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حل اختلاف در صلاحیت می گردد. رئیس شعبه 3 دیوان عالی کشور ـ مستشار غفارپور ـ سوادکوهی فر فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح در رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ مبایعه نامه راجع به مال غیرمنقول در تاریخ 31 فروردین 1392، دیوان عالی کشور به یک پرونده رسیدگی کرد که در آن یک نهاد دولتی به طرفیت یک شخص حقیقی، درخواست صدور حکم به تایید فسخ یک مبایعه‌نامه به دلیل تاخیر در پرداخت مبلغ معامله را مطرح کرده بود. دادگاه عمومی حقوقی در شهرستان مربوطه به دلیل عدم شناسایی خوانده در آدرس اعلامی، قرار عدم صلاحیت صادر کرد و اعلام نمود که دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامت دارد. همچنین، با استناد به ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی و این‌که دعوای مطروحه جزو دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول نیست، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه‌های عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر گردید.<br>شعبه دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز ب. ت. ب. موضوع قرارداد بیع یک قطعه زمین، قرار عدم صلاحیت صادر کرد و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نمود. دیوان عالی کشور با استناد به ماده 12 قانون آیین دادرسی و ماده 18 قانون مدنی، صلاحیت دادگاه شهرستان را تایید و قرار عدم صلاحیت را نقض کرد و بدین ترتیب، حل اختلاف در صلاحیت را تایید نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/01/31 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دعوی تنفیذ فسخ مبایعه نامه راجع به مال غیرمنقول، در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول م. ب.. رای خلاصه جریان پرونده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نمایندگی استان قزوین، در تاریخ 11/3/91 به طرفیت آقای م.ظ. به خواسته صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 161 مورخ 27/7/76 ، به لحاظ تاخیر خوانده در پرداخت مبلغ معامله دادخواست، تقدیم و شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، وقت رسیدگی تعیین و در وقت مقرر به لحاظ شناخته نشدن خوانده در آدرس اعلامی، موجبات رسیدگی فراهم نگردیده و دادگاه با اعلام ختم رسیدگی، طی دادنامه شماره --- ، با استدلال به اینکه، اولا دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است؛ و در دعوای مطروحه، اقامتگاه خوانده شهرستان تهران اعلام گردیده. ثانیا محل تنظیم مبایعه نامه و قرارداد عادی نیز در شهرستان تاکستان نبوده و از مصادیق ماده 13 قانون آیین دادرسی نمی‌باشد. ثالثا دعوای مطروحه با عنوان فسخ مبایعه نامه جزو دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول نبوده و از مصادیق دعاوی مندرج در ماده 12 قانون اخیرالذکر خارج است، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه‌های عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر می‌نماید. شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره --- ، ن. ب. ا. موضوع قرارداد بیع یک قطعه زمین واقع در تاکستان می‌باشد، مستندا به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حوزه قضایی که مال غیرمنقول در آن قرار دارد را، صالح دانسته، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال می‌گردد. رای شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 18 قانون مدنی، دعوی تنفیذ فسخ مبایعه نامه موضوع خواسته خواهان، راجع به مال غیر منقول و در مانحن فیه، دادگاه تاکستان صالح به رسیدگی است؛ فلذا با تایید دادنامه صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض قرار عدم صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، مستندا به تبصره ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حل اختلاف در صلاحیت می‌گردد. رئیس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار غفارپور - سوادکوهی فر