مرجع صالح دعوای ابطال سند مالکیت معارض

رأی خلاصه جریان پرونده 1- شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان در خصوص دعوی آقایان 1- ح. 2- ک. 3- خانم …. س. با وکالت آقای س. س. به طرفیت 1- اداره ثبت اسناد و املاک آبادان و آقایان 2- غ. ن. 3- م.ر. ن. 4- خانم ق. ن. 5- ل. ه. 6- س. ر. به خواسته ابطال رأی شماره 118-۱۳۷3/3/7 هیأت حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاک آبادان مربوط به پلاک ثبتی ... واقع در بخش 3 آبادان و ابطال اسناد مالکیت صادر شده با استدلال اینکه خ. ه. د. سه دانگ 6/01 دانگ پلاک ثبتی فوق مالکیت داشته ولی خواندگان ردیف‌های 2 ، 3 ، 4 ، 5 و 6 با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک آبادان نسبت به حصه خ. ه. نیز سند مالکیت گرفته‌اند در حالی که آنان دارای سند مالکیت نسبت به سهم خویش در ملک مزبور می‌باشند بنابراین موضوع مشتمل قاعده تعارض در اسناد و رسیدگی به آن در صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان خوزستان است، قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیأت فوق صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی ... مدنی به دیوان عالی کشور ارسال داشته که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه برای رسیدگی ارجاع شده است. عضو ممیز ـ حسن قاسمی هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و مشاوره درباره‌ی موضوع بشرح زیر رأی می‌دهد : رأی شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان مطابق موازین قانونی انشاء نشده و قابلیت تأیید را ندارد زیرا قطع نظر از اینکه صلاحیت هیأت نظارت طبق بند 5 ماده قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت است و ابطال سند مالکیت معارض خارج از صلاحیت آن هیأت است، اصولاً خواسته خواهان ابطال رأی شماره 118-1373/3/7 هیأت حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاک آبادان نسبت به پلاک ثبتی ... واقع در بخش 3 آبادان و ابطال اسناد مالکیت صادر شده در اجرای آن رأی م. ب. که این امر به حکم مقررات ذیل بند 6 ماده 147 قانون ثبت (اصلاحی ۱۳۷0/6/21) در صلاحیت دادگاه است. بنا به مراتب و مستنداً به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای رسیدگی به دادگاه اعاده می‌گردد. رئیس و عضو معاون شعبه 34 دیوان عالی کشور جواد اسلامی - حسن قاسمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح دعوای ابطال سند مالکیت معارض در تاریخ 14 مهر 1394، شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان به دعوی مطروحه علیه اداره ثبت اسناد و املاک آبادان و تعدادی دیگر رسیدگی نمود. خواسته خ. ه. شامل ابطال رای هیات حل اختلاف اداره ثبت و ابطال اسناد مالکیت صادره بود. آنان ادعا کردند که در سه دانگ از پلاک ثبتی مورد نظر مالکیت دارند و خواندگان نسبت به سهم آنان سند مالکیت دریافت کرده‌اند. دادگاه به دلیل عدم صلاحیت هیات حل اختلاف، پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرد. دیوان عالی کشور با استناد به بند 5 ماده 147 قانون ثبت و ماده 28 قانون آیین دادرسی، قرار عدم صلاحیت صادره از دادگاه عمومی را نقض و اعلام کرد که رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دادگاه است. در نتیجه، پرونده برای رسیدگی مجدد به دادگاه اعاده گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/14 شماره دادنامه قطعی: --- 1056 پیام: دعوی ابطال سند مالکیت معارض از دعوی تعارض در اسناد مالکیت متمایز بوده و رسدگی به آن در صلاحیت دادگاه حقوقی است در حالی که رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت در صلاحیت هیات نظارت ثبت است. رای خلاصه جریان پرونده 1 - شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان در خصوص دعوی آقایان 1 - ح. 2 - ک. 3 - خانم …. س. با وکالت آقای س. س. به طرفیت 1 - اداره ثبت اسناد و املاک آبادان و آقایان 2 - غ. ن. 3 - م.ر. ن. 4 - خانم ق. ن. 5 - ل. ه. 6 - س. ر. به خواسته ابطال رای شماره --- - 1373/03/07 هیات حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاک آبادان مربوط به پلاک ثبتی... واقع در بخش --- آبادان و ابطال اسناد مالکیت صادر شده با استدلال اینکه خ. ه. د. سه دانگ 6/01 دانگ پلاک ثبتی فوق مالکیت داشته ولی خواندگان ردیف‌های 2 ، 3 ، 4 ، 5 و 6 با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک آبادان نسبت به حصه خ. ه. نیز سند مالکیت گرفته‌اند در حالی که آنان دارای سند مالکیت نسبت به سهم خویش در ملک مزبور می‌باشند بنابراین موضوع مشتمل قاعده تعارض در اسناد و رسیدگی به آن در صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان خوزستان است، قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات فوق صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی... مدنی به دیوان عالی کشور ارسال داشته که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه برای رسیدگی ارجاع شده است. عضو ممیز - حسن قاسمی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و مشاوره درباره‌ی موضوع به شرح زیر رای می‌دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان مطابق موازین قانونی انشاء نشده و قابلیت تایید را ندارد زیرا قطع نظر از اینکه صلاحیت هیات نظارت طبق بند 5 ماده قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت است و ابطال سند مالکیت معارض خارج از صلاحیت آن هیات است، اصولا خواسته خواهان ابطال رای شماره --- - 1373/03/07 هیات حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاک آبادان نسبت به پلاک ثبتی... واقع در بخش --- آبادان و ابطال اسناد مالکیت صادر شده در اجرای آن رای م. ب. که این امر به حکم مقررات ذیل بند 6 ماده 147 قانون ثبت (اصلاحی 1370/06/21 ) در صلاحیت دادگاه است. بنا به مراتب و مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای رسیدگی به دادگاه اعاده می‌گردد. رئیس و عضو معاون شعبه --- دیوان عالی کشور