مسئول پرداخت هزینه شارژ آپارتمان

مسئول پرداخت هزینه شارژ آپارتمان خ. م.: در تاریخ 29 مهر 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه در خصوص مطالبه مبلغ 50,400,000 ریال بابت هزینه‌های شارژ ساختمان و خسارات دادرسی رسیدگی کرد. خواهان مدعی گردید که خوانده به عنوان یکی از ساکنان ساختمان، بدهکار این مبلغ است و از پرداخت آن خودداری می‌کند. در دفاعیات، خ. ا. د. که مسئولیت پرداخت هزینه‌های شارژ بر عهده مالک است و خود تنها مالک سرقفلی م. ب.. دادگاه با استناد به مواد 198، 515، 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که قرارداد بین طرفین دلالتی بر عدم مسئولیت خوانده در پرداخت هزینه‌های شارژ ندارد و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته و خسارات دادرسی صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابل اعتراض بود. پس از تجدیدنظرخواهی، دادگاه تجدیدنظر با بررسی مستندات پرونده، رای بدوی را صحیح و بدون ایراد تشخیص داد و تجدیدنظرخواهی را رد نموده و رای اولیه را تایید کرد. این رای قطعی است و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: عرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر می‌شود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آن را بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی به صورت کلی پرداخت نموده می‌تواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نماید رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ح. ق.ب. باوکالت ک. ک. به طرفیت د. غ. به خواسته مطالبه وجه بمبلغ 50/400/000 ریال از بابت هزینه های شارژ ساختمان بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه مفادا توضیح داده است که خوانده احدی از ساکنین ساختمان است حسب مدارک تقدیمی مبلغ خواسته را بدهکار است وپرداخت نمی‌نماید خوانده در قبال دعوی مطروحه اظهار داشت پرداخت هزینه های مربوطه متعلق وبرعهده اینجانب نمی‌باشد وباید مالک بپردازد بنده مالک سرقفلی هستم دادگاه باملاححظه قرارداد طرفین منعقده فی مابین خوانده بافروشندهدلالتی بر پرداخت هزینه های شارژ ساختمان که معمولا مصرفی بوده ومتعلق به مصرف کنندگان است توسط مالک ندارد وآنچه در قرارداد پیش بینی شده است پرداخت هزینه های کلی واساسی است که برابر قانون نیز به عهده مالک است و ن. ب. ا. سند مدرک خواهان که دلالت بر میزان هزینه های ساختمان بر عهده خوانده است مصون از تعرض خوانده باقی مانده است بنا بمراتب دادگاه دعوی را محمول بر صحت تشخیص وحکم بر محکومیت وی به پرداخت وجه خواسته بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه تا اجرای حکم مستندا به مواد 198 - 515 - 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی د. ح. خ. را صادر واعلام می‌نماید.رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه یازده دادگاه عمومی حقوقی تهران کریم زاده رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای د. غ. به طرفیت آقای ح. ق.ب. باوکالت آقای ک. ک. ازدادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/03/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 50/400/000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارات دادرسی ط. ت. وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست تااجرای حکم می‌باشدبه گونه ایی نیست که موجب فسخ وبی اعتباری دادنامه مذکورگرددزیرا ب. ت. ب. محتویات پرونده و مستندات ابرازی رای صادره صحیحا اصدار یافته وخدشه ایی به ارکان آن واردنیست وعرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر می‌شود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آن را بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی به صورت کلی پرداخت نموده می‌تواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نمایدبنابرین رای صادره خالی ازایراداست وتجدیدنظرخواهی رابلا دلیل تلقی ضمن ردآن مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه راعینا تاییدواعلام می دارداین رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ‌سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی