مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن قرارداد فسخ شده

رأی دادگاه بدوی خواسته آقای ح. الف. به طرفیت آقای …. م. مطالبه ثمن معامله به میزان یکصد میلیون ریال با احتساب هزینه دادرسی وخسارت تأخیر در تادیه م. ب. خ. م. ا. یک واحد آپارتمانی از خوانده خریداری ولی به حکم دادگاه فسخ گردید وحال استرداد ثمن معامله وخسارات وارد را مطالبه نموده است خ. د. م. دفاع اعلام نمود مبلغ نه میلیون وچهارصد و نود ودو هزار وسیصد تومان بابت فروش آپارتمان پول گرفتم وچون مابقی ثمن را نپرداخت مبایعه نامه را فسخ نمودم واصل مبلغ را قبول دارم ولی خسارت تاخیر را قبول ندارم چون خریدار سبب فسخ گردیده است دادگاه ب. ت. ب. اقرار خ. د. ج. رسیدگی واظهار خ. ن. ب. میزان ثمن دعوای مطروح را نسبت به بخشی از خواسته وارد ندانسته وبه استناد مواد 198 و519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ نه میلیون وچهارصدو نود ودو هزار وسیصد تومان بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی متناسب آن د. ح. خ. محکوم می نماید و در خصوص مازاد مبلغ مذکور وهزینه دادرسی آن ب. ت. ب. اظهارات خ. د. ج. رسیدگی بر میزان دقیق ثمن پرداختی ونیز بخش دیگر خواسته خواهان با موضوع خسارت تاخیر در تادیه دین موصوف ب. ت. ب. اظهارات خ. د. ج. رسیدگی بر پرداخت وجه امتناع مدیون محرز نبوده لذا دادگاه به استناد مواد 2و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان از این حیث صادر واعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس دادگاه حقوقی قرچک - مصطفی وثاقی مهران رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. بطرفیت آقای …. م. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 9400954 - 94/7/13 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی ق. که بموجب آن حکم به بی حقی در مطالبه خسارت تاخیر تادیه دین به شرح دادنامه معترض عنه صادر گردیده است تجدیدنظرخواهی از این جهت وارد و موثر است که ب. ت. ب. قطعیت فسخ قرارداد ( مطالبه پیش فروش آپارتمان ) و متعاقب آن طرح دعوای ت. ن. خ. دائر بر مطالبه ثمن پرداختی ، مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تسلیم دادخواست بدوی ( 93/11/11 ) واجد وجاهت قانونی بوده و صدور حکم به بی حقی مخالف موازین قانونی است در نتیجه ضمن نقض این بخش از دادنامه معترض عنه باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی درخصوص دعوای مذکور باستناد ماده 522 قانون فوق الذکر حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ثمن پرداختی از زمان تسلیم دادخواست بدوی صادر و اعلام می گردد . رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن قرارداد فسخ شده در تاریخ 28 بهمن 1394، دادگاه بدوی به درخواست ی. ا. ط. دعوا که خواستار دریافت ثمن معامله به مبلغ یکصد میلیون ریال، به همراه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر در تادیه بود، رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که یک واحد آپارتمانی از طرف مقابل خریداری کرده، اما به دلیل فسخ قرارداد به حکم دادگاه، خواستار استرداد ثمن و خسارات شد. خوانده در دفاعیات خود اظهار داشت که تنها مبلغ نه میلیون و چهارصد و نود و دو هزار و سیصد تومان را دریافت کرده و به دلیل عدم پرداخت باقی‌مانده ثمن، مبایعه‌نامه را فسخ کرده و خسارت تاخیر را نپذیرفت. دادگاه ب. ت. ب. اقرار خوانده، بخشی از خواسته را وارد ندانسته و خوانده را به پرداخت مبلغ مذکور و هزینه دادرسی محکوم کرد. در خصوص خسارت تاخیر، به دلیل عدم اثبات امتناع از پرداخت، حکم به بی‌حقی خواهان صادر شد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با لحاظ قطعیت فسخ قرارداد و به تبع آن، حکم به بی‌حقی خواهان در مطالبه خسارت تاخیر تادیه را نقض کرد و با استناد به مواد 358 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تسلیم دادخواست بدوی صادر نمود. رای صادره از این دادگاه قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که قرارداد (پیش فروش آپارتمان) با حکم دادگاه فسخ شود، و مشتری جهت مطالبه ثمن پرداختی طرح دعوی نماید، از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه ثمن، مستحق دریافت خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله م. ب. خواسته آقای ح. الف. به طرفیت آقای …. م. مطالبه ثمن معامله به میزان یکصد میلیون ریال با احتساب هزینه دادرسی وخسارت تاخیر در تادیه م. ب. خ. م. ا. یک واحد آپارتمانی از خوانده خریداری ولی به حکم دادگاه فسخ گردید وحال استرداد ثمن معامله وخسارات وارد را مطالبه نموده است خ. د. م. دفاع اعلام نمود مبلغ نه میلیون وچهارصد و نود ودو هزار وسیصد تومان بابت فروش آپارتمان پول گرفتم وچون مابقی ثمن را نپرداخت مبایعه نامه را فسخ نمودم واصل مبلغ را قبول دارم ولی خسارت تاخیر را قبول ندارم چون خریدار سبب فسخ گردیده است دادگاه ب. ت. ب. اقرار خ. د. ج. رسیدگی واظهار خ. ن. ب. میزان ثمن دعوای مطروح را نسبت به بخشی از خواسته وارد ندانسته وبه استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ نه میلیون وچهارصدو نود ودو هزار وسیصد تومان بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی متناسب آن د. ح. خ. محکوم می‌نماید و در خصوص مازاد مبلغ مذکور وهزینه دادرسی آن ب. ت. ب. اظهارات خ. د. ج. رسیدگی بر میزان دقیق ثمن پرداختی ونیز بخش دیگر خواسته خواهان با موضوع خسارت تاخیر در تادیه دین موصوف ب. ت. ب. اظهارات خ. د. ج. رسیدگی بر پرداخت وجه امتناع مدیون محرز نبوده لذا دادگاه به استناد مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان از این حیث صادر واعلام می‌دارد رای صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. به طرفیت آقای …. م. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- - 94/7/13 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی ق. که به موجب آن حکم به بی حقی در مطالبه خسارت تاخیر تادیه دین به شرح دادنامه معترض عنه صادر گردیده است تجدیدنظرخواهی از این جهت وارد و موثر است که ب. ت. ب. قطعیت فسخ قرارداد (مطالبه پیش فروش آپارتمان) و متعاقب آن طرح دعوای ت. ن. خ. دائر بر مطالبه ثمن پرداختی، مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تسلیم دادخواست بدوی ( 93/11/11 ) واجد وجاهت قانونی بوده و صدور حکم به بی حقی مخالف موازین قانونی است در نتیجه ضمن نقض این بخش از دادنامه معترض عنه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوای مذکور به استناد ماده 522 قانون فوق الذکر حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ثمن پرداختی از زمان تسلیم دادخواست بدوی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار