مطالبه خسارت در فرض تدلیس

مطالبه خسارت در فرض تدلیس خ. م.: در تاریخ 27 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواسته مطروحه، صدور حکم محکومیت خوانده به تحویل ثمن معامله مندرج در مبایعه‌نامه‌ای به تاریخ 21 اردیبهشت 1394 بود. دادگاه با استناد به اظهارات خ. م. ب. فریب‌کاری خوانده در خصوص قدمت ملک، به این نتیجه رسید که در صورت صحت ادعای خ. م. ب. تدلیس از ناحیه فروشنده، خواهان تنها حق فسخ معامله را خواهد داشت و بنابراین دعوی وی قابل استماع نیست. بدین ترتیب، دادگاه قرار عدم استماع دعوی را صادر نمود. خواهان به این رای اعتراض و درخواست تجدیدنظر کرد. در دادگاه تجدیدنظر، پس از بررسی محتویات پرونده، رای دادگاه بدوی به دلیل رعایت اصول و مقررات دادرسی تایید گردید و تجدیدنظرخواهی خواهان غیر وارد تشخیص شد. این رای به عنوان رای قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تصمیمات دادگاه‌ها بر اساس ماده 2 و مواد 438 و 439 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه خریدار مدعی تدلیس باشد صرفا حق فسخ معامله را دارد ؛ بنابراین دعوای تعدیل ثمن(کاهش ثمن) فاقد وجاهت قانونی است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/23 رای دادگاه در خصوص دعوی م. م. به طرفیت ح. صمدی به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به تحویل ثمن معامله نسبت به مبایعه نامه شماره 1071010274101 مورخ 94/4/21 (کاهش ثمن معامله) با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی خلاصه اظهارات خ. ا. ا. خوانده یک واحد آپارتمان با قدمیت 14 سال به من فروخته است این امر در مبایعه نامه قید شده است بعدا کاشف به عمل آمده سال ملک مورد معامله 21 سال ساخت است خوانده در این خصوص من را فریب داده است لذا تعاقبا محکومیت خوانده را به کاهش ثمن معاملع را نموده است با عنایت با فرض صحت ادعای خواهان و تدلیس از ناحیه فروشنده خواهان در اجرای مواد 438 و 439 قانون مدنی تنها اختیار فسخ معامله را دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را به کیفیتی که مطرح گردیده است قابل استماع ندانسته است و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر می‌نماید.رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهرانبابک ترکی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/27 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای م. م. به طرفیت آقای ح. م. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/23 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت ت. ن. خ. به تعدیل ثمن معامله موضوع مبایعه نامه مورخ 94/4/21 صادر گردیده وارد و موجه نیست و رای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیحاٌ و بارعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و درخواست تجدیدنظرخواهی درحدی نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد لذا تجدیدنظرخواهی را غیر وارد تشخیص و بارد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تائید می‌نماید رای صادره قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ‌سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی