مطالبه همزمان وجه التزام و خسارت قراردادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست شرکت افق توسعه ص. به مدیریت آقای م. باوکالت آقای ع. بطرفیت آقای غ. ص. فرزند ح. بخواسته مطالبه بخشی ازثمن بمبلغ یک میلیاردو دویست و هشتادو چهار میلیون ریال بعنوان استرداد یک سوم ثمن معامله و چهارصد میلیون ریال وجه التزام قراردادی مستحق للغیردرآمدن یک سوم مبیع وخسارات وارده و خسارات دادرسی و قانونی شرح دادخواست خواهان ملک به پلاک ثبتی ... از 6817 مفروز از 2174 قطعه 7 تفکیکی بخش 2 تهران را ازخوانده خریداری وسندرسمی صادرمتعاقبا&#34; شخص ثالث مدعی مالکیت دودانگ شده طرح دعوی نموده وبموجب احکام قطعی خواهان به ابطال دودانگ سند محکوم وسندباطل شده است وخواهان تقاضای استرداد ثمن دودانگ مبیع و وجه التزام مستحق للغیردرآمدن دودانگ مبیع مستند به بند 3 ماده 5 مبایعه نامه را نموده است دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم بخوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است طرفین حاضر خ. ا. د. خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است تقاضای رسیدگی دارم خوانده مشروحا&#34; دفاعیات رااعلام نموده اند خ. ا. د. من ملک راازالف. الف. خریدم و به خواهان فروختم آقای …. الف. دفاع کرده است که شرکت می دانست که کلاهبرداربه ماخورده است با زور وعلم اینجاراخریده است دادگاه ب. ت. ب. مفاد دادخواست تقدیمی ومبایعنامه فیمابین و سند قطعی رسمی انتقال مبیع و سند تک برگی و و احکام صادره ازدادگاهها خصوص ابطال دودانگ ازمبیع و نامه اداره ثبت خصوص اجرای حکم وابطال سند و پاسخ ثبتی خصوص ابطال بخشی ازسند و ب. ت. ب. محتویات پرونده واظهارات طرفین مستحق للغیر درآمدن دودانگ مبیع محرز و مسلم بنظر میرسد و با عنایت به اینکه خوانده در قبال ادعای خواهان دفاع و ایراد موثری ننموده و دلیلی بر برائت ذمه و عدم مستحق للغیربودن بخش مبیع ارائه و ابراز نداشته است علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 10 و 1257 و 1301و 391 قانون مدنی و شرط ضمن عقد قرار داد منعقده حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیاردو دویست و هشتادو چهار میلیون ریال بعنوان استرداد یک سوم ثمن معامله و به پرداخت یک سوم از چهارصد میلیون ریال وجه التزام قراردادی مستحق للغیردرآمدن یک سوم مبیع و به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل و. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود .خصوص دعوی خواهان بطرفیت خوانده بخواسته وجه التزام قراردادی بیش ازیک سوم از چهارصدمیلیون ریال تا چهارصد میلیون ریال و بخواسته کلیه خسارات و غرامات طبق نظرکارشناس ن. ب. ا. وجه التزام مستحق للغیردرآمدن کل مبیع چهارصد میلیون ریال بوده است ویک سوم آن مستحق للغیردرآمده است لذا یک سوم وجه التزام قراردادی مورد حکم واقع شد وبیش ازآن دعوی غیرواردتشخیص وخصوص کلیه خسارات و غرامات طبق نظرکارشناس ب. ت. ب. اینکه طرفین خصوص خسارات وجه التزام قراردادی تعیین نموده اند ومستندا&#34;به <a class="artref" href="/ماده/ماده-230-a_0815110235876">ماده 230 قانون مدنی</a> حاکم نمی تواند متخلف را به مبلغی بیشتریاکمترازآنچه تعیین شده است محکوم نماید و ن. ب. ا. دوخسارت همزمان قابل مطالبه نیست یکی وجه التزام دیگری خسارت قراردادی و خواهان بدوا&#34;وجه التزام را مطالبه نموده است لذا این قسمت ازدعوی غیرواردتشخیص مستندا&#34; مواد 2 و 197 و 84 و 89 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی مصوب 79 وشرط ضمن عقد و<a class="artref" href="/ماده/ماده-230-a_0815110235876">ماده 230 قانون مدنی</a> حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد.حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود . خصوص دعوی آقای غ. ص. فرزند حسینعلی بطرفیت شرکت افق توسعه صابرین و آقای … بخواسته جلب ثالث ثبت شده به کلاسه 920643 و 920669 مفتوح است. رئیس شعبه 126دادگاه عمومی حقوقی تهران- … رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت افق توسعه ص. با وکالت آقای ع. ع. بطرفیت آقای غ. ص. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 940001113مورخ 1394/8/23صادره از شعبه 126دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بی حقی ت. ن. خ. بخواسته مطالبه خسارات وغرامات طبق نظر کارشناس صادر گردیده وارد نیست ورای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیح وفاقد ایراد واشکال اساسی بوده واز حیث رعایت اصول ومقررات و قواعد دادرسی خدشه ای برآن وارد نیست وباعنایت به اینکه مطابق رای وحدت رویه شماره 733- 1393/7/15 هیات عمومی دیوان عالی کشور در صورت جهل مشتری به وجود فساد، در صورت کاهش ارزش ثمن ، بایع مکلف است ثمن مورد معامله را به نرخ روز پرداخت نماید که ب. ت. ب. وجه التزام قراردادی که مورد توافق طرفین بوده و ت. ن. خ. مبادرت به مطالبه آن نموده است لذا مطالبه خسارت با عنوان غرامات با وصف مراتب فاقد محمل قانونی م. ب. لهذا بر استدلال دادگاه بدوی از این حیث خدشه ای وارد نیست بنابراین تجدید نظر خواهی را در مجموع غیر موجه دانسته وبارد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تائید می نماید رای صادره قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار ​سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی