مقدمات تنظیم سند رسمی

مقدمات تنظیم سند رسمی خ. م.: موضوع این پرونده، درخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای یک دستگاه آپارتمان به همراه پارکینگ است که از سوی خواهان علیه چند خوانده مطرح شده است. خواسته اصلی، الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک مذکور بر اساس حکم قبلی دادگاه است که به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان اشاره دارد. دادگاه بدوی ب. ت. ب. عدم اخذ صورتمجلس تفکیکی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که دعوی به دلیل عدم تحقق مقدمه انتقال، قابلیت استماع ندارد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به مواد 348 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که اخذ صورت مجلس تفکیکی، مقدمه‌ای بر تنظیم سند رسمی است. لذا، ب. ت. ب. رای قبلی صادره به نفع خواهان، قرار عدم استماع را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است و در خصوص خواسته دیگر خ. م. ب. الزام به فک رهن، اظهارنظری به عمل نیامده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اخذ صورت مجلس تفکیکی مقدم و فرع بر صدور سند مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی م. ب.. بنابراین در صورتی که سابقا رایی مبنی بر محکومیت به اخذ صورت مجلس تفکیکی صادر شده باشد، رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که به صورت جداگانه اقامه شده است، قابلیت استماع دارد. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م. الف. د. با وکالت آقای ب. ی.ش.د. و آقای س. ش. به طرفیت آقای 1 - ت. م. 2 - شرکت ت. با مسئولیت محدود 3 - بانک ص. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ واقع در... جزء پلاک ثبتی... فرعی از... تهران بدین شرح که خوانده در پرونده سابقا حسب دادنامه --- - 1390/02/12 و 1342 - شعبه --- دادگاه تجدیدنظر محکوم به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان گردیده و حسب صورت‌ مجلس مورخ 1393/09/01 نسبت به اجرای حکم و اخذ صورت‌مجلس تفکیکی اقدام نگردیده دادگاه نظر به مراتب فوق با عنایت به اینکه مقدمه انتقال یک واحد آپارتمان مذکور اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمانی است که این امر محقق نگردیده لذا طرح دعوی با این کیفیت قابلیت استماع ندارد مستندا به ماده 2 قانون آیین داردسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر می‌نماید. رای دادگاه ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می با شد. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - خیابانی رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف. د. با وکالت ب. ی.ش.د. و س. ب. به طرفیت ت. م. و شرکت ت. و بانک ص. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/09/05 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ واقع در... جزء پلاک ثبتی... فرعی از... تهران صادر گردیده است با عنایت به دادنامه شماره --- - 1390/02/12 و 1342 مورخ 1390/06/27 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران و صدور حکم له ت. ن. خ. و اینکه اخذ صورت مجلس تفکیکی مقدم و فرع بر صدور سند مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی م. ب. و لازمه تنظیم سند رسمی انجام مقدمات از جمله عند اللزوم اخذ صورت مجلس تفکیکی م. ب. و محاکم دادگستری بدون وجود رای دادگاه نیز با اجتماع شرایط قانونی مبادرت به صدور رای می‌نمایند چه رسد به ت. ن. خ. که قبلا به نفع وی دادگاه به شرح دادنامه‌های فوق‌الذکر رای صادر نموده است علیهذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را منطبق با بندهای ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دانسته و مستندا به ماده 353 قانون مذکور ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه صادر کننده رای مذکور اعاده می‌نماید. رای صادره قطعی است. ضمنا در خصوص خواسته دیگر خواهان بدوی مبنی برالزام به فک رهن در دادنامه صادره اظهارنظر نشده است. رئیس ‌و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران علیرضا طاهری - پرویز رحیمی