نقش صورتمجلس تفکیکی در تنظیم سند رسمی اجاره

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای خواهان 1- ع. خ. 2- غ. ن.ن. با وکالت علی ک. به طرفیت خواندگان 1- م. الف. 2- م. 3- الف. 4- الف. 5- م. همگی الف. 6- اداره سرپرستی دادگستری تهران 7- ن. الف.م. 8- ن. ن.د. 9- خ. 10 -داود 11 - الف. همگی ن.د. 12- م. خ. به خواسته الزام به تنظیم سند اجاره یک باب مغازه احداثی در پلاک ثبتی قطعه 22 تفکیکی شماره .... تهران و تنظیم سند رسمی صلح تمامی حقوق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه مذکور م. ب. 51/000/000 ریال ؛ ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی پلاک ثبتی موضوع خواسته فاقد صورت مجلس تفکیکی است بنابراین مغازه موضوع خواسته دارای قطعه تفکیکی نبوده تا امکان صدور سند مستقل برای آن وجود داشته باشد. دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام میدارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه 215 دادگاه حقوقی تهران - حبیب انیس حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان آقایان 1- ع. خ. 2- غ. ن.ن. با وکالت آقای … ک. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- ن. ناصریان داریان 2- ن. الف.م. 3- م. خ. 4- خ. ناصریان داریان 5- داود ناصریان داریان 6- الف. ناصر داریان 7- م. الف. 8- الف. الف. 9- م. الف. 10- الف. الف. 11- م. الف. 12- اداره سر پرستی دادگستر ی تهران نسبت به دادنامه شماره 459 مورخ 1393/6/9 شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده اند . براساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته تنظیم سند اجاره یک باب مغازه احداثی در پلاک ... تهران وتنظیم سند رسمی صلح تمامی حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت با این استدلال که ب. ت. ب. اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی ، پلاک موضوع خواسته فاقد صورت مجلس تفکیکی است بنابراین مغازه موضوع خواسته دارای قطعه تفکیکی نبوده تا امکان صدور سند مستقل برای آن وجود داشته باشد، لذا دعوا را قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ن. ب. ا. اخذ صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم و انتقال رسمی مالکیت عین ضروری است و تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی نمی باشد. ن. ب. ا. دعوا برابر با مقررات قانونی اقامه گردیده است . بنابراین قابل استماع م. ب. بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده 353 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می گردد و پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می شود . این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 61 دادگاه تجدید نظر استان تهران نورزاد - جلالوند فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقش صورتمجلس تفکیکی در تنظیم سند رسمی اجاره در تاریخ 7 دی 1393، دادگاه بدوی نسبت به دعوای خ. ه. ب. منظور الزام به تنظیم سند اجاره یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی مشخص، به دلیل عدم وجود صورت مجلس تفکیکی و عدم امکان صدور سند مستقل، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. این قرار بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. خ. ه. با تجدیدنظرخواهی نسبت به این قرار به دادگاه تجدیدنظر مراجعه نمودند. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مستندات و لوایح ارائه‌شده، به این نتیجه رسید که اخذ صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند رسمی ضروری است، اما دعوی از نظر قانونی قابل استماع م. ب.. بدین ترتیب، دادنامه بدوی نقض و پرونده برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: -اخذ صورتمجلس تفکیکی برای تنظیم و انتقال رسمی مالکیت عین ضروری است و تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی نیست. در خصوص دعوای خواهان 1 - ع. خ. 2 - غ. ن.ن. با وکالت علی ک. به طرفیت خواندگان 1 - م. الف. 2 - م. 3 - الف. 4 - الف. 5 - م. همگی الف. 6 - اداره سرپرستی دادگستری تهران 7 - ن. الف.م. 8 - ن. ن.د. 9 - خ. 10 -داود 11 - الف. همگی ن.د. 12 - م. خ. به خواسته الزام به تنظیم سند اجاره یک باب مغازه احداثی در پلاک ثبتی قطعه --- تفکیکی شماره.... تهران و تنظیم سند رسمی صلح تمامی حقوق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه مذکور م. ب. 51/000/000 ریال ؛ ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی پلاک ثبتی موضوع خواسته فاقد صورت مجلس تفکیکی است بنابراین مغازه موضوع خواسته دارای قطعه تفکیکی نبوده تا امکان صدور سند مستقل برای آن وجود داشته باشد. دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام میدارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه‌های تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - حبیب انیس حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان آقایان 1 - ع. خ. 2 - غ. ن.ن. با وکالت آقای … ک. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 - ن. ناصریان داریان 2 - ن. الف.م. 3 - م. خ. 4 - خ. ناصریان داریان 5 - داود ناصریان داریان 6 - الف. ناصر داریان 7 - م. الف. 8 - الف. الف. 9 - م. الف. 10 - الف. الف. 11 - م. الف. 12 - اداره سر پرستی دادگستر ی تهران نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/06/09 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده اند. براساس دادنامه موصوف در مورد دعوای تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته تنظیم سند اجاره یک باب مغازه احداثی در پلاک... تهران وتنظیم سند رسمی صلح تمامی حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت با این استدلال که ب. ت. ب. اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی، پلاک موضوع خواسته فاقد صورت مجلس تفکیکی است بنابراین مغازه موضوع خواسته دارای قطعه تفکیکی نبوده تا امکان صدور سند مستقل برای آن وجود داشته باشد، لذا دعوا را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ن. ب. ا. اخذ صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم و انتقال رسمی مالکیت عین ضروری است و تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی نمی‌باشد. ن. ب. ا. دعوا برابر با مقررات قانونی اقامه گردیده است. بنابراین قابل استماع م. ب. بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 353 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می‌گردد و پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌شود. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران