نقض حکم بدوی در تجدیدنظر به دلیل عدم ابطال مبایعه‌نامه و صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان

نقض حکم بدوی در تجدیدنظر به دلیل عدم ابطال مبایعه‌نامه و صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان خ. م.: در خصوص دادخواستی که به طرف مقابل تقدیم شده است، خواسته اصلی شامل الزام به پرداخت ارزش ملک به نرخ روز، خسارات روزانه به مبلغ یک میلیون ریال از تاریخ مشخص تا زمان اجرای حکم، هزینه‌های دادرسی و همچنین جلب نظر کارشناس م. ب.. خواهان ادعا کرده است که طرف مقابل به تعهدات مندرج در مبایعه‌نامه عمل نکرده و ملک مستحق‌للغیر است. دادگاه بدوی پس از بررسی مستندات و نظریه کارشناس، دعوی خ. ر. و. دانسته و حکم به محکومیت طرف مقابل به پرداخت مبلغ یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال و خسارات دیگر صادر کرده است. اما در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش درخواست تجدیدنظر، رای بدوی را نقض نموده و اعلام کرده است که تا زمانی که مبایعه‌نامه ابطال نشده است، مطالبه ثمن فاقد وجاهت قانونی است. به همین دلیل، قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر شده است. این رای قطعی بوده و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/28 رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان آقای س. عصار دخت باوکالت آقای ر. م.ب. به طرفیت آقای م. ف. به خواسته رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت ارزش ملک به نرخ روز به جهت مستحق اللغیر بودن مورد معامله مطابق مبایعه نامه والزام به پرداخت خسارات روزانه به ازای هرروزمبلغ 1000000 ریال ازمورخ 91/6/30 لغایت زمان اجرای حکم فعلامقوم 36000000 تومان و خسارات دادرسی اعم از هزینه های دادرسی وحق الوکاله وکیل وجلب نظر کارشناس فعلامقوم به نود میلیون تومان وکیل خ. د. د. خود چنین اعلام نموده است که خوانده به موجب بیع نامه شماره 1031760 یک واحد آپارتمان را بادریافت کل ثمن معامله به موکل فروخته ومقررگردید در تاریخ 91/6/30 مبیع راتحویل ودر تاریخ 91/7/30 دردفتر اسناد رسمی حاضر وسند را به موکل منتقل نماید لیکن تنها به تعهدات فوق عمل نکرده است به استناد پرونده کلاسه --- - 90 شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 14 تهران باعنوان جعل واستفاده ازسند مجعول وانتقال مال غیر عیل شخص ثالث حکم قطعی صادر وکاشف به عمل آمد که ملک مستحق للغیر در آمده تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته رانموده است دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی ومستندات ومدارک ابرازی خواهان وفتوکپی مبایعه نامه را بپیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است دادگاه باارجاع امربه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض وخدشه باقی مانده است ومنطبق با عوامل موثر در قضیه صادر شده است و ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی به شماره 13703 مورخ 93/3/21 که بیانگر مالکیت خانم … م. ف. وامیر شایان وشاهین ف. بالسویه نسبت به پلاک ثبتی --- مفروز از شماره 39 فرعی ازاصلی مذکور دربخش --- تهران م. ب. مستحق الغیر درآمدن محرز و مسلم به نظر میرسد و با عنایت به اینکه خوانده در قبال ادعای خواهان دفاع و ایراد موثری ننموده و دلیلی بر برائت ذمه و اثبات مالکیت خود و عدم مستحق للغیربودن ارائه و ابراز نداشته است علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 و 1257 و 1301 و 391 قانون مدنی و شرط ضمن عقد قرار داد منعقده حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد وسیصدو پنجاه میلیون ریال بابت ثمن معامله براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت خسارت تاخیر تادیه قرادادی روزانه یک میلیون ریال از تاریخ تقدیم دادخوست 92/7/28 لغایت اجرای حکم و به پرداخت مبلغ 9200600 ریال هزینه دادرسی و پرداخت 7000000 ریال دستمزد کارشناس وحق الوکاله وکیل ط. ت. که در اجرای احکام محاسبه خواهدشد د. ح. خ. صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -محمد کیالاشکی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/17 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای م. ف. به طرفیت اقای س. عصار دخت نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/11/28 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور حکم بر محکومیت وی به پرداخت مبغ یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال بابت ثمن قرارداد منعقده فی ما بین به لحاظ مستحق الغیر درآمدن مبیع اصدار یافته است وارد است و دادنامه شایسته در خور تایید نیست چرا که تا مادامی که مبایعه نامه استنادی فی ما بین به قوت خود باقی بوده و مورد درخواست ابطال قرار نگرفته باشد طرح و اقامه و پذیرش دعوی فعلی فاقد وجاهت قانونی است لذا مقدمه خواسته مذکور اظهار نظر در خصوص مبایعه نامه مستند دعوی م. ب. و تا قبل از ابطال آن مطالبه ثمن ناشی از آن به لحاظ مستحق الغیر بودن فاقد وجاهت قانونی است علیهذا دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی