وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ن.ق.ب با وکالت آقای م.ک.ح به طرفیت آقایان … ‬ها 1-س.گ. و... به خواسته اعلام بطلان مبایعه‌نامه عادی شماره 28 مورخ 1380/12/10 و ابطال سندرسمی شماره 340602 پلاک ثبتی 2/22220 و دادخواست خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب به خواسته خلع ید آقای ن.ق.ب. توضیح داده به‌موجب قرارداد عادی مورخ 1380/9/9 پلاک ثبتی 2/22220 را از آقای ع.ب.ی خریداری نموده و بابت اخذ تسهیلات به مبلغ 50/000/000 ریال قرارداد صوری بین دارنده تسهیلات و خ. ر. د. یعنی بین خانم س.گ. و ع.ب.ی جهت ارائه به بانک منعقد و در ظهر قرارداد مذکور به صوری بودن آن هم اشاره شده و پس از اخذ تسهیلات چهار فقره سفته هم به خ. ر. ا. از بابت تضمین پرداخت اقساط داده و قرار شد پس از پرداخت اقساط سند رسمی به ‬نام وی تنظیم گردد ولی خ. ر. ا. برخلاف توافق حاصله در راستای مبایعه‌نامه صوری و باطل اقدام به تنظیم سند رسمی به ‬نام خود نموده در حالیکه نامبرده مالکیتی در پلاک مورد دعوی ندارد خ. ر. ا. هم با طرح دعوی خلع ید مدعی مالکیت پلاک مورد دعوی گردیده ن. ب. ا. معامله انجام یافته بین آقای ن.ق.ب. و آقای ع.ب. صاحب ملک مقدم بر معامله ع.ب.ی با س.گ. م. ب. و در قرارداد مربوط به آن‌ها هم قید شده مبایعه‌نامه آن‌ها فاقد اعتبار و صرفاً جهت ارائه به بانک م. ب. و ظهر مبایعه‌نامه و متن یادشده هم به امضای خانم س.گ. رسیده از این‬ رو دادگاه دعوی اقامه شده از سوی آقای ن.ق.ب. را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 10 و 348 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و سند رسمی شماره 340602 صادر و خواندگان پرونده را به پرداخت خسارت دادرسی د. ح. خ. ن.ق.ب. محکوم می‌نماید و در خصوص دعوی خانم س.گ. بنا به استدلال فوق‌الذکر ادعای وی غیر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره نسبت به خانم س.گ. حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب. و نسبت به بقیه غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران - بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب نسبت به دادنامه شماره 379-1393/4/18 صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و نیز سند رسمی آپارتمان قطعه اول تفکیکی به شماره 2220 فرعی از 2 اصلی مفروز مجزی شده از 17671 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران (به ‬نام ت. ن. خ.) به ‬انضمام خسارات دادرسی و همین‬طور صدور حکم بر بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر خلع ید ت. ن. خ. از پلاک ثبتی مارالذکر م. ب. لهذا با التفات به رسیدگی‬ های به‬ عمل آمده و مبانی استدلال دادگاه بدوی در مجموع ایراد و اشکال موجه و مستدلی که موجب نقض و بی‌اعتباری دادنامه مزبور گردد از ناحیه ت. ن. خ. مطرح و مدلل نگردیده زیرا به قرینه عبارت مندرج در ظهر مبایعه‌نامه 1380/12/10 مبنی بر اینکه ((مبایعه‌نامه فوق از نظر خریدار و فروشنده فاقد اعتبار م. ب. و فقط جهت ارائه به بانک م. ب.)) مبایعه‌نامه یاد شده صوری و فاقد قصد انشاء م. ب. در نتیجه قرارداد مزبور فاقد حیات حقوقی است و سند رسمی نیز که بر مبنای آن و به ‬نام ت. ن. خ. تنظیم گردیده صحیح نمی‌باشد بنابه‬ مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا اصدار یافته مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را در جهات مرقوم تأیید می‌نماید این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران توکلی – زجاجی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری در تاریخ 25 آبان 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوی رسیدگی نمود که در آن یک طرف درخواست ابطال مبایعه‌نامه عادی و سند رسمی مرتبط با یک پلاک ثبتی را مطرح کرده بود. طرف مقابل نیز دعوی خلع ید نسبت به همان پلاک اقامه نمود. درخواست‌کننده با استناد به یک قرارداد عادی و ادعای صوری بودن قرارداد منعقده با بانک، مدعی شد که طرف مقابل هیچ گونه مالکیتی بر پلاک ندارد و به تبع آن، مبایعه‌نامه فاقد اعتبار است. <br>دادگاه بدوی با استناد به مواد 10 و 348 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی درخواست‌کننده را وارد دانسته و حکم به ابطال مبایعه‌نامه و سند رسمی صادر کرد و همچنین دعوی خلع ید طرف مقابل را غیر ثابت تشخیص داده و رد نمود. رای صادره در مورد طرف مقابل قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی ادعاهای تجدیدنظرخواه، بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که مبایعه‌نامه به دلیل صوری بودن و عدم اعتبار قانونی، اثر حقوقی ندارد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که قراردادی به صورت صوری تنظیم شود چون فاقد قصد انشاء است این قرارداد ارزش حقوقی نداشته و تمامی اسناد رسمی که بر اساس آن تنظیم گردیده باطل است. در خصوص دعوی آقای ن.ق.ب با وکالت آقای م.ک.ح به طرفیت آقایان … ‌ها 1 - س.گ. و... به خواسته اعلام بطلان مبایعه‌نامه عادی شماره 28 مورخ 1380/12/10 و ابطال سندرسمی شماره 340602 پلاک ثبتی --- و دادخواست خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‌ طرفیت آقای ن.ق.ب به خواسته خلع ید آقای ن.ق.ب. توضیح داده به‌موجب قرارداد عادی مورخ 1380/09/09 پلاک ثبتی --- را از آقای ع.ب.ی خریداری نموده و بابت اخذ تسهیلات به مبلغ 50/000/000 ریال قرارداد صوری بین دارنده تسهیلات و خ. ر. د. یعنی بین خانم س.گ. و ع.ب.ی جهت ارائه به بانک منعقد و در ظهر قرارداد مذکور به صوری بودن آن هم اشاره شده و پس از اخذ تسهیلات چهار فقره سفته هم به خ. ر. ا. از بابت تضمین پرداخت اقساط داده و قرار شد پس از پرداخت اقساط سند رسمی به ‌نام وی تنظیم گردد ولی خ. ر. ا. برخلاف توافق حاصله در راستای مبایعه‌نامه صوری و باطل اقدام به تنظیم سند رسمی به ‌نام خود نموده در حالی که نامبرده مالکیتی در پلاک مورد دعوی ندارد خ. ر. ا. هم با طرح دعوی خلع ید مدعی مالکیت پلاک مورد دعوی گردیده ن. ب. ا. معامله انجام یافته بین آقای ن.ق.ب. و آقای ع.ب. صاحب ملک مقدم بر معامله ع.ب.ی با س.گ. م. ب. و در قرارداد مربوط به آن‌ها هم قید شده مبایعه‌نامه آن‌ها فاقد اعتبار و صرفا جهت ارائه به بانک م. ب. و ظهر مبایعه‌نامه و متن یادشده هم به امضای خانم س.گ. رسیده از این‌ رو دادگاه دعوی اقامه شده از سوی آقای ن.ق.ب. را وارد تشخیص و مستندا به مواد 10 و 348 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و سند رسمی شماره 340602 صادر و خواندگان پرونده را به پرداخت خسارت دادرسی د. ح. خ. ن.ق.ب. محکوم می‌نماید و در خصوص دعوی خانم س.گ. بنا به استدلال فوق‌الذکر ادعای وی غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره نسبت به خانم س.گ. حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب. و نسبت به بقیه غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - بهلولی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‌ طرفیت آقای ن.ق.ب نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/04/18 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و نیز سند رسمی آپارتمان قطعه اول تفکیکی به شماره 2220 فرعی از --- اصلی مفروز مجزی شده از 17671 فرعی از اصلی مذکور بخش --- تهران (به ‌نام ت. ن. خ.) به ‌انضمام خسارات دادرسی و همین‌طور صدور حکم بر بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر خلع ید ت. ن. خ. از پلاک ثبتی مارالذکر م. ب. لهذا با التفات به رسیدگی‌ های به‌ عمل آمده و مبانی استدلال دادگاه بدوی در مجموع ایراد و اشکال موجه و مستدلی که موجب نقض و بی‌اعتباری دادنامه مزبور گردد از ناحیه ت. ن. خ. مطرح و مدلل نگردیده زیرا به قرینه عبارت مندرج در ظهر مبایعه‌نامه 1380/12/10 مبنی بر اینکه ((مبایعه‌نامه فوق از نظر خریدار و فروشنده فاقد اعتبار م. ب. و فقط جهت ارائه به بانک م. ب.)) مبایعه‌نامه یاد شده صوری و فاقد قصد انشاء م. ب. در نتیجه قرارداد مزبور فاقد حیات حقوقی است و سند رسمی نیز که بر مبنای آن و به ‌نام ت. ن. خ. تنظیم گردیده صحیح نمی‌باشد بنابه‌ مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا اصدار یافته مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را در جهات مرقوم تایید می‌نماید این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران