وضعیت انتقال واحد های مشمول طرح مسکن مهر

رأی دادگاه بدوی آقایان 1- ن. ن.ف. 2- ر. ز.ص. به وکالت از آقای م. ش.چ. دعوایی بر آقای پ. طیب زاده مبنی بر صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه مورخ 26/ 10/ 92 به شماره 108043 م. ب. 000/ 000/ 51 ریال به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده اند ،در ایضاح خواسته خود اظهار داشته اند : موکل به موجب مبایعه نامه مورخ 18/ 11/ 90 شش دانگ یک واحد آپارتمان را از شرکت ساختمانی گلشان خریداری نموده و در تاریخ 26/ 10/ 92 به خوانده دعوی فروخته است . ثمن معامله را در نسخه مبایعه نامه موجود در نزد موکل مبلغ 720 میلیون ریال و در نسخه موجود در نزد خوانده مبلغ 840 میلیون ریال درج شده است . لذا به لحاظ مجهول بودن ثمن معامله و ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای مربوط به مسکن مهر ،صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه استنادی را خواستار شده است . خ. د. ج. دادگاه حضور نیافته دفاعی بعمل نیاورده است . ن. ب. ا. به دلالت مفاد مبایعه نامه استنادی خواهان و کپی مبایعه نامه ارائه شده از سوی وکلا خواهان (که مدعی وجود آن در نزد خوانده م. ب. )ثمن معامله در نسخه اصلی موجود در نزد خواهان مبلغ 720 میلیون ریال قید شده ،لکن همان مبلغ با درشت نمایی مندرجات آن و قید مبلغ حروفی هشتصد و چهل میلیون ریال در داخل خط بسته میان ماده 3 و 4 مبایعه نامه تغییر پیدا کرده است . آنچه مسلم است ثمن معامله در زمان انعقاد بیع میان طرفین 720 میلیون ریال بوده ،لکن نسخه خوانده دعوی بعد از انعقاد قرارداد تغییر پیدا کرده است . صرف نظر از اینکه وکلای خواهان دعوی دلیلی بر ممنوعیت نقل و انتقال واحد فروخته شده به دادگاه ارائه نداده اند ،به دلالت مصوبه مورخ 2/ 11/ 92 هیات وزیران نقل و انتقال واحد های واگذار شده به اعضاءممنوع نمی باشند . لذا ب. ت. ب. صحیح بودن معامله انجام شده میان طرفین به شرح فوق ،خواسته خواهان را صحیح ندانسته مستنداً به مواد 10 ،223 ،1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.چ. بطرفیت آقای پ. ط.ز. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره329 مورخ 1394/4/11 صادره درپرونده کلاسه شعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)رباط کریم که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. بخواسته بطلان مبایعه نامه شماره1392/10/26 به انضمام خسارات دادرسی م. ب. باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده358 قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است. شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی وضعیت انتقال واحد های مشمول طرح مسکن مهر در تاریخ 14 دی‌ماه 1394، دعوایی به منظور ابطال مبایعه‌نامه‌ای به تاریخ 26 دی‌ماه 1392 و به ارزش 51,000,000 ریال مطرح گردید. خواهان ادعا کرد که در نسخه‌های مختلف مبایعه‌نامه، ثمن معامله به ترتیب 720 میلیون ریال و 840 میلیون ریال درج شده و به دلیل نامشخص بودن ثمن و ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر، خواستار ابطال معامله گردید. خوانده در جلسات دادگاه حاضر نشد و دفاعی ارائه نکرد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 10، 223 و 1257 قانون مدنی به این نتیجه رسید که معامله صحیح بوده و خواسته خواهان را رد کرد. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی خواهان به دلیل عدم ارائه دلایل موجه و عدم انطباق با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی، مورد پذیرش قرار نگرفت و دادنامه بدوی تایید شد. رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: نقل و انتقال واحد های مسکن مهر که به اشخاص وگذار شده، ممنوع نمی‌باشند.(مصوبه پیدا نشد) شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/11 آقایان 1 - ن. ن.ف. 2 - ر. ز.ص. به وکالت از آقای م. ش.چ. دعوایی بر آقای پ. طیب زاده مبنی بر صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه مورخ 26 / 10 / 92 به شماره 108043 م. ب. 51/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده اند ،در ایضاح خواسته خود اظهار داشته اند: موکل به موجب مبایعه نامه مورخ 18 / 11 / 90 شش دانگ یک واحد آپارتمان را از شرکت ساختمانی گلشان خریداری نموده و در تاریخ 26 / 10 / 92 به خوانده دعوی فروخته است. ثمن معامله را در نسخه مبایعه نامه موجود در نزد موکل مبلغ 720 میلیون ریال و در نسخه موجود در نزد خوانده مبلغ 840 میلیون ریال درج شده است. لذا به لحاظ مجهول بودن ثمن معامله و ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای مربوط به مسکن مهر ،صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه استنادی را خواستار شده است. خ. د. ج. دادگاه حضور نیافته دفاعی به عمل نیاورده است. ن. ب. ا. به دلالت مفاد مبایعه نامه استنادی خواهان و کپی مبایعه نامه ارائه شده از سوی وکلا خواهان (که مدعی وجود آن در نزد خوانده م. ب.)ثمن معامله در نسخه اصلی موجود در نزد خواهان مبلغ 720 میلیون ریال قید شده ،لکن همان مبلغ با درشت نمایی مندرجات آن و قید مبلغ حروفی هشتصد و چهل میلیون ریال در داخل خط بسته میان ماده 3 و 4 مبایعه نامه تغییر پیدا کرده است. آنچه مسلم است ثمن معامله در زمان انعقاد بیع میان طرفین 720 میلیون ریال بوده ،لکن نسخه خوانده دعوی بعد از انعقاد قرارداد تغییر پیدا کرده است. صرف نظر از اینکه وکلای خواهان دعوی دلیلی بر ممنوعیت نقل و انتقال واحد فروخته شده به دادگاه ارائه نداده اند ،به دلالت مصوبه مورخ 2 / 11 / 92 هیات وزیران نقل و انتقال واحد های واگذار شده به اعضاءممنوع نمی‌باشند. لذا ب. ت. ب. صحیح بودن معامله انجام شده میان طرفین به شرح فوق ،خواسته خواهان را صحیح ندانسته مستندا به مواد 10 ، 223 ، 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رای صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.چ. به طرفیت آقای پ. ط.ز. ب. ش. د. تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/04/11 صادره درپرونده کلاسه شعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)رباط کریم که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. به خواسته بطلان مبایعه نامه شماره 1392/10/26 به انضمام خسارات دادرسی م. ب. باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید رای صادر قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار