وضعیت دعوای اثبات مالکیت

وضعیت دعوای اثبات مالکیت خ. م.: در تاریخ 17 اسفند 1393، دادگاه بدوی به درخواست ی. ا. ط. دعوی جهت اثبات مالکیت و مطالبه خسارت دادرسی، پس از بررسی مدارک مربوط به خرید سه دانگ یک دستگاه آپارتمان از طرف مقابل، قرار رد دعوی نسبت به یکی از خواندگان صادر کرد. همچنین، در خصوص خوانده دیگر، به دلیل وجود مبایعه‌نامه و عدم وجود مستندات قانونی کافی برای دعوای اثبات مالکیت، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این تصمیم بر اساس بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده است. دادگاه تجدیدنظر، پس از دریافت درخواست تجدیدنظر و با استناد به رای صادره از شعبه جزایی که طرف خواهان را به طرح دعوی اثبات مالکیت هدایت کرده بود، تصمیم دادگاه بدوی را نقض و پرونده را به مرجع بدوی برای اظهارنظر ماهوی اعاده نمود. این رای قطعی بوده و بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/12/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در خصوص مالکیت ملک، میان طرفین دعوا اختلاف وجود داشته باشد، علیرغم وجود مبایعه نامه و تعهد به تنظیم سند رسمی، دعوای اثبات مالکیت نیز قابل پذیرش است. رای دادگاه بدوی در این پرونده س. م. باوکالت آقایان م. ن. و م. الف.الف. به طرفیت آقایان ن.الف. ب. و ر. ح.ز. دادخواست اثبات مالکیت و مطالبه خسارت دادرسی را تقدیم و بیان نموده‌اند که موکلشان به موجب قرارداد 1383/12/25 اقدام به خرید سه دانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره.. فرعی از.. اصلی بخش... تهران به مساحت تقریبی 145 مترمربع از خ. ر. ا. نموده است و به علت مشکلاتی تاکنون نسبت به انتقال سند اقدام نشده است و خ. ر. د. آپارتمان وی را به شخص ثالثی اجاره داده است که در شعبه --- جزایی به این موضوع رسیدگی شده است. علی ایحال نظر به مراتب اولا دعوا متوجه خ. ر. د. نمی‌باشد، چرا که نقشی در معامله بین خواهان و خ. ر. ا. نداشته، فلذا مستندا به بند 4 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 89 آن قرار رد دعوای خ. ن. ب. خ. ر. د. صادر می‌گردد و در خصوص خ. ر. ا. نظر به وجود مبایعه نامه و تعهد خ. ر. ا. به تنظیم سند رسمی طرح دعوای اثبات مالکیت وجهه قانونی نداشته و خواهان می‌بایست نسبت به الزام خوانده فوق به اجرای تعهد و تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی اقدام نماید. معذلک در این قسمت نیز ب. ر. م. ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا خواهان صادر می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) مجتمع قضایی عدالت تهران - غلامرضا قلی پور رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. م. با وکالت آقایان م. ن. و م. الف.الف. به طرفیت آقایان ن.الف. ب. و ر. ح.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/03/20 که طی آن درباره دعوی اثبات مالکیت سه دانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی بخش... تهران به مساحت تقریبی 145 متر مربع قرار عدم استماع دعوی صادر شده است ن. ب. ا. در رای شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ت. ن. خ. را به طرح دعوی اثبات مالکیت هدایت کرده وچون مالکیت ملک مختلف فیه محل اختلاف متداعیین است واساساٌ در اینگونه موارد مالکیت بایستی از طریق قانونی اثبات گردد لذا نظربه مراتب معروض تجدیدنظرخواهی را محمول بر صحت تلقی و مستنداٌ به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض وحکم بر اعاده پرونده را جهت اظهارنظر ماهوی به مرجع بدوی صادر واعلام میدارد این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران هوشنگ امامی -علیرضا صیدی