طرح جامع شهر باغستان

طرح جامع شهر باغستان مصوب 1390/10/12 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1390/10/12، طرح جامع شهر باغستان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1390/4/14 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1 - با حفظ سطوح و سرانه های پیشنهادی (مصوب)، افق طرح جامع به سال 1400 افزایش یابد (جمعیت پیش بینی شده ثابت و نرخ رشد پیشنهادی 49 /2 درصد). 2 - عرض بستر رودخانه و حریم آن در محدوده خادم آباد در نقشه کاربری پیشنهادی منعکس گردد. 3 - اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه شود و باغات درون محدوده شهر تثبیت گردد و هرگونه تغییر در آن به عنوان تغییر در اساس طرح مطرح گردد. ضمنا هرگونه ساخت وساز در باغات داخل محدوده تابع دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری خواهدبود. 4 - خط محدوده در قسمت غربی خادم آباد بر تقاطع همسطح پیشنهادی (شبدری) تدقیق گردد. 5 - خط حریم شهر در قسمت غربی منطبق بر مرز تقسیمات کشوری (شهرستان) تدقیق گردد. 6 - کاربری ذخیره خدماتی در بخش ضوابط و مقررات پیشنهادی به کاربری خدماتی تبدیل شود. (در نقشه ها و جداول اصلاح صورت گرفته است) 7 - نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین نامه طراحی راه های شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد. 8 - خطوط انتقال برق فشار قوی در نقشه پهنه بندی حریم شهر منعکس شود و در اسناد طرح، مساحت حریم با کسر سطح محصور محدوده از سطح محصور حریم مشخص قید گردد. 9 - باغات داخل محدوده شهر که در حاشیه شمالی شهر واقع شده است، از محدوده شهر خارج گردد. 10 - ب. ت. ب. سرانه بالای فضای سبز پیشنهادی، فضای سبز در قسمت شمال شرقی نصیرآباد از محدوده شهر خارج گردد و باهمان کاربری در منطقه بندی حریم شهر حفظ شود. 11 - عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن اصلاح گردد. این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 96270 نفر در محدوده ای به وسعت 5 /1023 هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 05 /94 نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز 6 /6590 هکتار م. ب.. # شورای عالی شهرسازی و معماری ایران # باغستان