⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد اجاره تجاری با تعهدات سه‌گانه هزینه‌ای مستأجر
بررسیِ تخصصیِ بند 12 — قرارداد اجاره تجاری با تعهدات سه‌گانه هزینه‌ای مستأجر
حل اختلاف
• مرجع حل اختلاف (داوری یا دادگاه صالح)
• در صورت داوری: مشخصات داور/مؤسسه داوری، نحوه انتخاب، آیین رسیدگی
• در صورت دادگاه: دادگاه صالح (مثلاً: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک)
محورِ جستجو: «حل اختلاف» در زمینهٔ «اجاره» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (278 — 9 موردِ نخست)
- استنکاف موجر از پرداخت ودیعه و تأخیر در تخلیه
- اختلاف در صلاحیت میان دادگاه و شورای حل اختلاف
- مرجع رسیدگی به تعهدات قراردادی
- رای شماره 20 تا 22 مورخ 1393/03/05 هیات تخصصی عمران، شهرداری و اسناد دیوان عدالت اداری
- رای شماره ۲۰ تا ۲۲ مورخ ۱۳۹۳/۰۳/۰۵ هیأت تخصصی عمران، شهرداری و اسناد دیوان عدالت اداری مصوبه شورای اسلامی شهر تهران در تعیین نرخ کرایه خطوط اتوبوسرانی و مینی بو
- فسخ اجاره به علت عدم انطباق شغل مستأجر با کاربری ملک
- عدم توجه به اصل قرارداد اجاره و ملاک قرار دادن قرار دادن تمدید قرارداد اجاره جهت رسیدگی
- اعتراض نسبت به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف
- قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت شورای حل اختلاف و ارسال به دیوان عالی کشور
نظریات مشورتی (127 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/95/871 مورخ 1395/04/14
- نظریه مشورتی شماره 7/95/2929 مورخ 1395/11/17
- نظریه مشورتی شماره 7/95/387 مورخ 1395/02/27
- نظر مشورتی 7/95/2468 مورخ 1395/10/04 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص رسیدگی شورای حل اختلاف به دعوی تنفیذ فسخ قرار داد اجاره و مطالبه اجور معوقه و تخلیه مورد
- نظریه مشورتی شماره 7/95/1999 مورخ 1395/08/16
- نظریه مشورتی شماره 7/95/761 مورخ 1395/03/30
- نظریه مشورتی شماره 7/95/2468 مورخ 1395/10/04
- نظریه مشورتی شماره 7/93/0032 مورخ 1393/01/18
- نظریه مشورتی شماره 7/93/32 مورخ 1393/01/18
- نظر مشورتی 871/95/7 مورخ 1395/04/14 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص ملاک تشخیص مالی یا غیرمالی بودن هر دعوی با اصلاحات و الحاقات بعدی
- نظر مشورتی 7/93/0032 مورخ 1393/01/18 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
- نظریه مشورتی شماره 7/95/472 مورخ 1395/03/05
نشست‌های قضایی (25 — 12 موردِ نخست)
- صلاحیت رسیدگی به دستور تخلیه به انضمام مطالبه اجور معوقه و مطالبه خسارات وارده به مورد اجاره
- صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف با وجود شرط داوری در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر
- دعاوی مطالبه ثمن و اجاره بهای ناشی از مال غیر منقول تا نصاب دویست میلیون
- حق کسب و پیشه برای مغازه هایی که از قبل از سال 1347 به اجاره داده شده و توسط ورثه مستأجر در سال 1382 به افراد دیگر انتقال یافته
- نحوه اجرای الزام موجر به تحویل گرفتن مورد اجاره پس از انقضای مدت آن
- الحاق دستور تخلیه به دعاوی تخلیه ی در صلاحیت شوراها
- شرط داوری در اجاره
- نحوه اتخاذ تصمیم در خصوص مبلغ تعیین شده در قرارداداجاره به عنوان اجرت المثل
- ادعای خرید ملک از سوی مستاجر همزمان با طرح تقاضای دستور تخلیه در شورای حل اختلاف
- ضمانت اجرای عدم تعیین اجارهبها در عقد اجاره
- صلاحیت دادگاه و شورای حل اختلاف در رسیدگی به دعاوی تخلیه
- ماده 1 مصوبه هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی
مواد مرتبط (18 — 11 موردِ نخست)
- ماده 14
- ماده 41
- قانون دریایی
- ماده 12
- قانون مالیات بر درآمد و املاک مزروعی و مستغلات و حق تمبر [مصوب ۱۳۳۵]
- قانون شوراهای حل اختلاف
- قانون شوراهای حل اختلاف با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون راجع به اختلاف صلاحیت بین محاکم عدلیه و دیوان محاکمات مالیه
- قانون مالیات بر درآمد
- ماده 2
- لایحه قانونی الغاء قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی مصوب تیر ماه 1356
مقرراتِ مرتبط (24 — 12 موردِ نخست)
- پرداخت کرایه گاری برای حمل قورخانه به اصفهان
- مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا درخصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن
- مصوبه هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی در خصوص مدیریت رشد اجاره بهای مسکن با اصلاحات و الحاقات بعدی
- آئیننامه اجراء قانون تعدیل مالالاجاره مستغلات با اصلاحات و الحاقات بعدی
- آییننامه اجراء قانون تعدیل مالالاجاره مستغلات
- آییننامه شماره 22 رئیس کل دارائی راجع به اجاره دکاکین و غیره مورخ 1322/07/23
- اصلاح ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی
- آییننامه مال الاجاره ها
- اصلاح آیین نامه شماره188/2 مال الاجاره ها
- آیین نامه شماره 39 در خصوص قرارداد بیمه مسئولیت مدنی حرفهای متصدیان حمل و نقل داخلی
- دستورالعمل تشخیص روابط کاری در صنف آرایشگران و سایر مشاغل مشابه
- آیین نامه اجرایی قانون شوراهای حل اختلاف با اصلاحات و الحاقات بعدی
دکترین (4)
- تأمّلاتی پیرامون نوآوری های قانون شورای حل اختلاف مصوب 1394 (مقاله علمی وزارت علوم)
- تأثیر خیار غبن بر اجاره ی واقع شده توسط غابن (مقاله علمی وزارت علوم)
- تحلیل تعدیل قضایی قراردادهای پیمان به مثابه مقتضای اطلاق عقد اجاره اشخاص (مقاله علمی وزارت علوم)
- گستره اجاره در حقوق مالیات ها با تاکید بر مفهوم فقهی و حقوقی آن (مقاله علمی وزارت علوم)