⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد بیع شرط و معاملات استقراضی ملکی
بررسیِ تخصصیِ بند 4 — قرارداد بیع شرط و معاملات استقراضی ملکی
خیار شرط و مدت آن
• ۴-۱: تصریح به وجود خیار شرط برای فروشنده
• ۴-۲: مدت دقیق خیار شرط (تاریخ شروع و پایان)
• ۴-۳: مبلغی که فروشنده باید برای اعمال خیار شرط به خریدار رد کند
• ۴-۴: نحوه و مهلت رد ثمن توسط فروشنده برای اعمال خیار
محورِ جستجو: «خیار شرط» در زمینهٔ «بیع» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (31 — 12 موردِ نخست)
- ادعای بطلان بیع به علت مجهول بودن مدت خیار شرط
- نحوه احراز اعلان فسخ به طرف مقابلتفاوت خیار شرط با سایر خیاراتویژگی شرط خیار در بیع شرطتفاوت خیار شرط و بیع شرطاثر انتقال مورد وکالت بر سقوط خیار بیعاثر تاخیر د
- اسقاط ضمنی خیار شرط در بیع
- داوری عرف در تعیین مدت خیار شرط
- دعوای بطلان قرارداد حاوی شرط داوری - خیار شرط مجهول
- استناد به خیار شرط توسط دادگاه بدون تعرض طرفین
- نحوه احراز اعلان فسخ به طرف مقابل تفاوت خیار شرط با سایر خیارات
- ماهیت حقوقی شرط پشیمانی مندرج در عقد بیع
- خیار شرط بدون تعیین مدت
- (1)- نوع خیار به جهت عدم تادیه اقساط ثمن (2)- تعیین انقضای مدت خیار شرط در تعهدات موجل
- تفسیر شرط ضمن عقد بیع در پرتو اصل لزوم قراردادها
- دعوایِ بطلانِ قرارداد به علتِ عدمِ تعیین مدت برای خیار شرط
نظریات مشورتی (10)
- نظریه 7/1404/77 — 1404/04/17
- نظریه مشورتی شماره 7/1404/77 مورخ 1404/04/17
- نظریه مشورتی شماره 7/96/978 مورخ 1396/04/31
- نظریه 7/99/1393 — 1399/10/15
- نظریه مشورتی شماره 7/96/2285 مورخ 1396/09/25
- نظریه مشورتی شماره 7/96/992 مورخ 1396/06/01
- نظریه مشورتی شماره 7/97/1782 مورخ 1397/06/12
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/543 مورخ 1403/11/17
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/685 مورخ 1403/10/10
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/551 مورخ 1403/12/20
نشست‌های قضایی (10)
- نحوه رسیدگی به شکایت فسخ معامله در صورتیکه در خیار شرط مدت تعیین نشده
- آثار و ضمانت اجرای شرط در یک قرارداد بیع
- بررسی شرط خیار بدون قید زمان
- اثر وضع خیار شرط در فروشنامه و تخلف از آن در اسقاط کافه خیارات
- شرط پرداخت ثمن توسط مشتری در زمان معین و مسئله خیار فسخ
- فوریت در خیار تخلف از شرط
- تحقق خیار فسخ برای بایع در صورت عدم پرداخت تمام یا قسمتی از ثمن موجل در موعد مقرر
- عدم امکان استفاده از خیار تأخیر ثمن در صورت ارائه چک مدتدار بابت ثمن
- شرط ضمنعقد برای فسخ عقد در زمان و پرداخت وجه دلخواه
- فسخ معامله به علت عدم تحقق شرط پرداخت و نحوه استرداد موضوع معامله پس از انتقال به ثالث
مواد مرتبط (5)
دکترین (67 — 12 موردِ نخست)
- تأیید فسخ قرارداد به جهت شرط خیار — در عقد بیع ممکن است
- اشاره ای به بیع شرط و خیار شرط/ مقاله کوتاه
- شرط فعل اثباتاً یا نفیاً — دو – خیار شرط خیار شرط» یا
- خیار شرط
- مطابق مقررات ماده ۴۰۱ قانون مدنی اگر برای خیار شرط مدت معین
- بیع شرط: بیع شرط و شرط فسخ
- نکتهٔ فقهی: جریان خیار شرط در عقود لازم (خیار شرط)
- حق شفعه: امکان اعمال حق شفعه در بیع خیاری
- نمونه ای از خیار شرط منعکس شده در سند رسمی مالکیت
- بیع شرط (فقه)
- نمونه ای از خیار شرط منعکس شده در یک سند رسمی مالکیت
- شرط مجهولی که موجب جهل به عوضین شود — برای خیار شرط مدت معین نشده باشد