⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد رهن رسمی و ترهین ملک در دفاتر اسناد رسمی
بررسیِ تخصصیِ بند 6 — قرارداد رهن رسمی و ترهین ملک در دفاتر اسناد رسمی
تعهدات مرتهن:
• ۶-۱. نگهداری از عین مرهونه به نحو متعارف (در صورت قبض واقعی).
• ۶-۲. عدم تصرف در عین مرهونه مگر با اذن راهن (مگر اینکه خلاف آن شرط شده باشد).
• ۶-۳. فک رهن پس از تسویه کامل دین اصلی توسط راهن.
محورِ جستجو: «مرتهن» در زمینهٔ «رهن» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (31 — 12 موردِ نخست)
- دعوی فک رهن بدون طرفیت بانک مرتهن
- دعوی الزام به فک رهن به طرفیت بانک مرتهن
- وضعیت انتقال مال در رهنتاثیر فک رهن بر رضایت مرتهن به انتقال مالتاثیر الزام به تنظیم سند رسمی بر ادعای ابطال مبایعه نامه
- دعوی تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به ملک در رهن توسط مرتهن
- (1)- تاثیر فک رهن بر حق مرتهن (2)- تاثیر الزام به تنظیم سند رسمی بر ادعای ابطال مبایعه نامه
- دعوای فک رهن و تأثیر آن بر حقوق مرتهن
- مرجع صالح رسیدگی به خواسته الزام به فروش آپارتمان ملک رهنی به طرفیت مرتهن (بانک) مقوم به پنج میلیون تومان
- اقدام راهن در زمینه فروش و انتقال سرقفلی مغازه مرهونه به شخص ثالث بدون اذن مرتهن از جمله تصرفاتی است که باحق مرتهن منافات داشته و نافذ نیست
- رأی وحدت رویه شماره 832 هیأت عمومی دیوان عالی کشور در خصوص الزام به فک رهن با پرداخت کلیه مطالبات مرتهن با اصلاحات و الحاقات بعدی
- خوانده دعوی الزام به فک رهن
- مصداق تصرف منافی حق مرتهن
- تصرفات منافی حق مرتهن در عین مرهونه
نظریات مشورتی (5)
- نظر مشورتی 7/1400/1771 مورخ 1401/03/30 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص فروش اموال در رهن بانک ورشکسته با اصلاحات و الحاقات بعدی
- ابطال سند رسمی در رهن بانک
- اقدام بانک برای تخلیه ملکی که در رهن بانک بوده و به لحاظ عدم پرداخت اقساط توقیف شده
- نظر مشورتی 7/98/1867 مورخ 1399/04/25 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص توافق راهن و مرتهن در مورد تعویض وثیقه در فرضی که مال متعلق به ثالث است با اصلاحات و الحا
- نظر مشورتی 7/5085 مورخ 1384/07/19 اداره کل حقوقی قوه قضائیه درخصوص قبول مورد رهن توسط مرتهن با علم به فروخته شدن آن به دیگری به موجب سند عادی با اصلاحات و الحاق
نشست‌های قضایی (20 — 12 موردِ نخست)
- امکان تنظیم صلحنامه در مرحله اجرا و صلح مورد رهن به مرتهن
- عدم فسخ رهن به موت راهن یا مرتهن
- معامله ملکی که در رهن بانک بوده ولی با تعهد فک رهن از سوی فروشنده در بیع نامه عادی، بدون اجازه مرتهن واگذار شده است
- الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی
- وثیقه قرار دادن مازاد سندی که در رهن بانک است بدون جلب موافقت بانک
- ابطال سند رهنی با وصف رهن گذاشتن ملک بعد از صدور حکم دادگاه
- الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به در رهن بودن مورد معامله
- توقیف اسناد رهنی
- جایز بودن فروش ملک مرهونه با حفظ حقوق مرتهن
- معامله ملکِ در رهن بانک
- جواز انتقال عین مرهونه توسط مالک عین بدون رضایت مرتهن
- انتقال مال مرهونه به غیر بدون رضایت مرتهن
مواد مرتبط (14 — 12 موردِ نخست)
دکترین (136 — 12 موردِ نخست)
- رهن (فقه): اختلاف راهن و مرتهن
- تأیید بطلان قرارداد به جهت در رهن بودن — حق مرتهن اول نیست و رهن دوم
- نکتهٔ فقهی: حرمت امساک رهن توسط مرتهن پس از ادای دین
- نکتهٔ فقهی: حرمت امساک رهن توسط مرتهن پس از ادای بدهی
- ادعای بطلان معامله به دلیل در رهن بودن — مرتهن در استیفای طلب خود از مورد
- نکتهٔ فقهی: عدم جواز بیع رهن بدون اذن مرتهن (طلق (ملک))
- رهن: تقدم مرتهن بر سایر طلبکاران در استیفای طلب خود از رهن
- نکتهٔ فقهی: ضمانت مرتهن در صورت تفریط و تعدی و تلف رهن (اختلاف سوق)
- نکتهٔ فقهی: اولویت مرتهن در استیفای دین از مال رهنی (اولویت (فقه))
- مبحث دوم حقوق مربوط به صلح محاباتی — قانون مدنی ماده ۷۸۹ رهن درید مرتهن
- رهن (فقه): مرگ راهن یا مرتهن
- اولویت (فقه): الویت مرتهن در استیفای دین (رهن)