⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · توافق‌نامه تملیک و جبران خسارت سلب مالکیت اراضی
بررسیِ تخصصیِ بند 5 — توافق‌نامه تملیک و جبران خسارت سلب مالکیت اراضی
تعهدات تملک‌کننده
• تعهد به پرداخت غرامت در مهلت‌های مقرر.
• تعهد به انجام اقدامات لازم جهت ثبت رسمی انتقال مالکیت.
• تعهد به دریافت ملک در وضعیت توافق شده.
محورِ جستجو: «تملک‌کننده» در زمینهٔ «توافق» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (13 — 12 موردِ نخست)
- صلاحیت دیوان و شکایت از اقدامات مبتنی بر تملک اراضی
- مطالبه حق مالکانه موجر جهت رضایت تملک مغازه استیجاری
- درخواست ابطال سند انتقال رسمی بهدلیل صوری بودن و بررسی قانونی بودن تملک شهرداری بر اساس قوانین ثبت و زمین شهری
- مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری علیرغم وجود توافق
- ادعای افزایش قیمت توسط مالکان قبلی پس از تملک زمین توسط دولت جهت ساخت فضای آموزشی و انصراف آموزش و پرورش از ساخت فضای آموزشی در آن زمین
- تأثیر توافق مالکین بر اختصاصی نمودن مشاعات آپارتمان
- تملک املاک و اراضی مورد نیاز دستگاه های اجرایی بر اساس قانون زمین شهری
- لزوم مطابقت طرح شهرداری با کاربری اراضی تملک شده
- شرایط قانونی تملک اراضی جهت اجرای طرح های عمومی
- (1)- حقوق پرداخت کننده ثمن در معامله مال غیر(2)- ادعای وقوع هبه از طرف غیر مالک (3)- اصل حاکم در تحقق عمل حقوقی
- شرایط مطالبه قیمت روز ملک تملک شده توسط شهرداری
- نحوه کارشناسی در دعوی وصول قیمت ملک تملک شده توسط شهرداری
نظریات مشورتی (17 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/97/3332 مورخ 1398/07/10
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/497 مورخ 1402/07/26
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/959 مورخ 1401/10/05
- نظریه مشورتی شماره 7/98/1210 مورخ 1398/09/17
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/130 مورخ 1400/03/05
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/951 مورخ 1400/11/16
- نظریه مشورتی شماره 7/96/2992 مورخ 1396/12/06
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/605 مورخ 1401/08/23
- نظریه مشورتی شماره 7/98/1430 مورخ 1398/11/28
- نظریه 7/99/234 — 1399/03/21
- نظریه مشورتی شماره 7/1403-258 مورخ 1403/07/24
- نظریه 7/99/586 — 1399/05/29
نشست‌های قضایی (9)
- اقامه دعوای ابطال اسناد صلح و قرارداد تسهیلات و اجراییه ثبتی
- استناد به اصل عدم تبرع در استرداد نصف مَهر
- وضعیت بیع در حالی که فروشنده و خریدار در خصوص ثمن ادعای متفاوتی دارند
- چگونگی تحقق ربا
- قرارداد سرمایه گذاری در بازار سهام و استفاده از حیل ربا
- قرارداد پیش فروش ساختمان و امکان انتقال واحد پیش فروش شده به دیگری
- اختلاف خریدار و فروشنده در میزان ثمن ضمن قبول اصل معامله
- بررسی شرط اگر تا تاریخ معین ثمن معامله پرداخت نشد،بیع کانلمیکن تلقی شود در عقد بیع
- چگونگی اخذ به شفعه در صورت فروش ملک با چندین برابر قیمت
مواد مرتبط (70 — 12 موردِ نخست)
- قانون تملک آپارتمانها
- نحوه کارشناسی در دعوی وصول قیمت ملک تملک شده توسط شهرداری
- ماده 44
- ماده 6
- ماده 1
- ماده 4
- قانون تصویب کنوانسیون سازمان ملل متحد در خصوص مصونیتهای قضایی دولتها و اموال آنها
- قانون الحاق ایران به کنوانسیون اتخاذ تدابیر لازم برای ممنوع کردن و جلوگیری از ورود و صدور و انتقال مالکیت غیر قانونی اموال فرهنگی
- ماده واحده - معاهده میان دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت مالزی در زمینه معاضدت حقوقی متقابل در امور کیفری مشتمل بر یک مقدمه و بیست و شش ماده به شرح پی
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول + متن قانون
- قانون موافقتنامه معاضدت حقوقی متقابل در امور مدنی و تجاری بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری هند
- قانون معاهده میان دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت مالزی در زمینه معاضدت حقوقی متقابل در امور کیفری
مقرراتِ مرتبط (76 — 12 موردِ نخست)
- آییننامه تسهیلات اعطائی بانکی
- آییننامه تامین مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
- هیات وزیران در جلسه 1404/2/7 به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع نامه شماره 9000/19843/1000 مورخ 1403/8/20 قوه قضاییه و با همکاری وزارتخانه های کشور
- هیات وزیران در جلسه 1404/9/23 به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و با همکاری وزارت دادگستری و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و به استناد بند (2) تبصره (4) م
- آیین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
- آییننامه اجرایی قانون تعیین حریم حفاظتی - امنیتی اماکن و تاسیسات کشور
- آییننامه اجرایی قانون زمین شهری
- بخشنامه در خصوص ممنوعیت امهال مطالبات ناشی از اعطای قرض الحسنه تا اطلاع ثانوی موضوع ماده (4) دستورالعمل اجرایی نحوه امهال مطالبات موسسات اعتباری
- مواد(24) ،(44) ،(45) و (47) قانون اجرای سیاست های کلی اصل 44
- اصلاح موادی از آییننامه اجرایی قانون اراضی شهری
- اصلاح آیین نامه معاملات متقابل، موضوع بند ی تبصره 29 قانون برنامه اول توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران
- هیات وزیران در جلسه 1404/2/10 به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی (موضوع نامه شماره 80/242987 مورخ 1403/12/28 وزارت امور اقتصادی و دارایی) و به استناد بند (ب) ماده
دکترین (6)
- نیاز دستگاه تملک کننده و تصویب طرح و تأمین اعتبار آن
- قوانین حاکم بر تملک اراضی
- مسکن تحت تملک دولت یا شهرداری
- نظریه مشورتی شماره ۲/۱۴۰۱/۱۱۲۰ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۲۰ — در این فرض ابتدا دادگاه صادر کننده
- مسکن تحت تملک دولت یا شهرداری — منزل مسکونی داد باخته ممکن است به
- مطابق ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها قسمت های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است هر چند که در قسمت ه