قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 487
★
هر گاه مستاجر نسبت بعین مستاجره ت ع د ی یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%81%D8%B1%DB%8C%D8%B7">تفریط</a> نماید و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> قادر بر منع آن نباشد موج ر حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> دارد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر مستأجر به ملک آسیب بزند یا در نگهداری آن کوتاهی کند (تعدی و تفریط) و صاحب‌خانه نتواند جلوی او را بگیرد، صاحب‌خانه حق دارد قرارداد را فسخ کند.
- مثال
- مستأجر عمداً دیوارهای خانه را تخریب می‌کند یا با بی‌توجهی باعث آتش‌سوزی در بخشی از ملک می‌شود؛ در این صورت موجر می‌تواند اجاره را فسخ کند.
- نکتهٔ کاربردی
- اثبات «تعدی و تفریط» بر عهده موجر است؛ بنابراین داشتن صورت‌جلسه تحویل ملک در ابتدای اجاره بسیار مهم است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر مستأجر نسبت به ملک اجاره‌ای تعدی یا تفریط کند، موجر چه حقی دارد؟
موجر حق فسخ دارد.
شرط اعمال حق فسخ توسط موجر در صورت تعدی یا تفریط مستأجر چیست؟
اینکه موجر قادر بر منع آن نباشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 19
نظریات مشورتی 15
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/98/419 مورخ 1398/10/03
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/99/934 مورخ 1399/07/06
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/99/1919 مورخ 1400/01/15
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/97/289 مورخ 1397/02/24
ماده 487 ق. م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/95/2900 مورخ 1395/11/13
ماده 487 از ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه 7/99/934 — 1399/07/06
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه 7/99/1919 — 1400/01/15
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/6204 مورخ 1383/08/16 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/99/1919 مورخ 1400/01/15 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص بررسی تسری حکم پرداخت دیه به نرخ روز نسبت به بیمه‌نامه‌های صادره پیش از لازم‌الاجرا شدن قانون بیمه اجباری خسا
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/1398/419 مورخ 1398/10/03 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص مجازات های محاربه و افساد فی الارض. با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/92/1306 مورخ 1392/07/03 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/92/2215 مورخ 1392/11/19 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 2900/95/7 مورخ 1395/11/13 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص (1)- امکان صدور دو قرار جداگانه راجع به جنبه¬های عمومی و خصوصی راجع به پدیده مجرمانه واحد (2)-ارتکاب همزمان د
ماده 487 از ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/92/2269 مورخ 1392/11/29 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 487 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/99/934 مورخ 1399/07/06 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص اینکه مراد مقنن از عبارت «اتخاذ تصمیم قانونی راجع به سایر جهات» مذکور در ماده 85 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب
ماده 487 ق.م
دکترین 4
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تأثیر تقصیر امین بر وضعیت حقوقی عقود امانی در حقوق ایران و فقه امامیه (مقاله علمی وزارت علوم)
مواد 487 و 492 قانون مدنی را که خلاف اصل است
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تعدی و تفریط به علاوه عدم توانایی موجر در ممانعت از انجام
ماده 487 قانون مدنی
-
مقاله
استناد
به این صفحه
است
ماده 487 قانون مدنی
-
مقاله
استناد
به این صفحه
است
ماده 487 قانون مدنی
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.