Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home صفحه اصلی (کلاسیک)
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒قانون مدنی

🔒ماده 504

#مستأجر #موجر #تصرف #مطالبه #اجرت‌المثل #عقد_اجاره #اجبار #زمین

★
هر گاه مستاجر بموجب <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">عقد اجاره</a> مجاز در بنا یا غ رس بوده <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> نمیتواند مستاجر را بخراب کردن یا کندن آن <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A8%D8%A7%D8%B1">اجبار</a> کند و بعد از انقضاء مدت اگر بنا یا درخت در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B5%D8%B1%D9%81">تصرف</a> مستاجر باقی بماند موجر حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87">مطالبه</a> اجرت المثل <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستاجر حق مطالبه اجرت المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
اگر صاحب‌خانه در قرارداد اجازه ساخت‌وساز یا درختکاری را به مستأجر داده باشد، دیگر نمی‌تواند او را مجبور به خراب کردن بنا یا کندن درخت کند. پس از پایان مدت اجاره، اگر بنا یا درخت دست مستأجر بماند، او باید اجاره‌بهای زمین (اجرت‌المثل) را به مالک بدهد؛ و اگر ملک دست مالک باشد، مستأجر می‌تواند اجاره‌بهای بنا یا درخت خود را از مالک مطالبه کند.
مثال
مستأجر با اجازه مالک در زمین اجاره‌ای گلخانه ساخته است؛ پس از پایان اجاره، مالک نمی‌تواند گلخانه را خراب کند، بلکه اگر زمین دست مستأجر بماند باید اجاره زمین را بدهد.
نکتهٔ کاربردی
توافق اولیه در قرارداد درباره ساخت‌وساز، وضعیت حقوقی طرفین را پس از پایان اجاره کاملاً تغییر می‌دهد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد

اگر مستأجر با اجازه موجر در ملک بنایی بسازد، آیا موجر می‌تواند او را مجبور به خراب کردن آن کند؟

خیر، موجر نمی‌تواند مستأجر را به خراب کردن آن اجبار کند.

پس از پایان مدت اجاره، اگر بنای ساخته‌شده با اجازه موجر در تصرف مستأجر باقی بماند، موجر چه حقی دارد؟

موجر حق مطالبه اجرت‌المثل زمین را خواهد داشت.

اگر پس از پایان مدت اجاره، بنای ساخته‌شده با اجازه موجر در تصرف موجر باشد، مستأجر چه حقی دارد؟

مستأجر حق مطالبه اجرت‌المثل بنا را خواهد داشت.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 75

آرای مرتبط 9

نظریات مشورتی 20

نشست‌های قضایی 6

دکترین 40

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین