قانون
🔒قانون مالیاتهای مستقیم
🔒ماده 54
★
ـ درآمد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> بر اساس <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> اعم از رسمی یا عادی مبنای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B4%D8%AE%DB%8C%D8%B5-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA">تشخیص مالیات</a> قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد (80 %) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%B1-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA%DB%8C">سازمان امور مالیاتی</a> کشور باشد و نیز در مورد ماده (54 مکرر) این قانون، میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهدشد.
پرسشهایی که این ماده پاسخ میدهد
مبنای تشخیص مالیات بر درآمد اجاره چیست؟
قرارداد اعم از رسمی یا عادی.
اگر قرارداد اجاره وجود نداشته باشد یا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام املاک مشابه باشد، اجارهبها چگونه تعیین میشود؟
بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور.
تبصرهها
تبصره 1
ـ در صورتی که مستاجر جزء مشمولان تبصره (9) ماده (53) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستاجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره 2
ـ چنانچه بر اساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که ماخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات ما به التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره 3
ـ در مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد، در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 26
آرای مرتبط 19
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 1299 مورخ 1400/11/19 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری
ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 67 مورخ 1394/02/09 هیات تخصصی اقتصادی، مالی و اصناف دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 87 مورخ 1394/03/03 هیات تخصصی اقتصادی، مالی و اصناف دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 246 مورخ 1385/04/25 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 140231390003067234 مورخ 1402/11/24 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 140331390002875758 مورخ 1403/11/30 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 906 مورخ 1400/07/25 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری
مواد 53 و 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 56 مورخ 1377/03/16 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 325 مورخ 1387/05/13 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 617 مورخ 1391/09/06 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 1189 مورخ 1401/06/29 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 62 مورخ 1379/02/18 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 1043 مورخ 1398/11/030 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری
مواد 53 و 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره 279 مورخ 1379/10/04 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رای شماره ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۴۳۸۸۸۷ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۷ هیأت تخصصی مالیاتی، بانکی (موضوع شکایت و خواسته : ابطال جداول ارزش اجاری املاک مسکونی تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۲)
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم شیوه ارزش گذاری در بحث مالیات بر پایه اجار
-
رأی
در اجرای
به این صفحه
رأی شماره 3 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال بخشنامه شماره 7598/304 مورخ 16/8/1377شورای عالی مالیاتی با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم درخواست نمود
-
رأی
در اجرای
به این صفحه
رای شماره ۳۲۴ مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۳۰ هیأت تخصصی اقتصادی و مالی دیوان عدالت اداری
قانون مالیاتهای مستقیم متن مقرره مورد شکایت: ماده 54
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رای شماره ۱۰۴۳ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۳۰ هیأت تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری مطابق قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ هن تصرف، مالیات مطابق مقررات مالیات اجاره دریافت میشود و با شرط عدم وجود قرارداد اجاره، میزان اجاره بهای ملک مورد رهن تصرف براساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین میگردد.
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم و چگونگی رعایت حکم دیوان محترم عدالت اداری
-
رأی
استناد
به این صفحه
رای شماره ۱۲۹۹ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۹ هیأت تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان عدالت اداری(مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : ابطال بند ۴ بخشنامه شماره ۵۱۷/۱۴۰۰/۲۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۶ سازمان امور مالیاتی کشور)
قانون مالیاتهای مستقیم به ویژه تبصره ماده 54
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
استناد
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1403/1146 مورخ 1404/06/12
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم
مواد مرتبط 1
-
استناد
به این صفحه
ماده 7 — قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجارهبها مصوب 1403/02/10
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد
مقرراتِ مرتبط 4
-
بخشنامه
استناد
به این صفحه
بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی در اجرای حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اصلاحی به موجب قانون اصلاح موادی از قان
ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم
-
بخشنامه
استناد
به این صفحه
بخشنامه رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص ابلاغ ارزش اجاری عملکرد سال 1395 املاک شهر تهران (مناطق 22گانه)
ماده 54 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم
-
بخشنامه
استناد
به این صفحه
بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص دستورالعمل نحوه تشویق گزارشگران فرار مالیاتی موضوع ماده (37) اصلاحیه آییننامه اجرایی ماده (219) قانون مالیات های مستقیم
ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم
-
بخشنامه
استناد
به این صفحه
بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص تفویض اختیار تعیین ارزش اجاری املاک مشابه (موضوع مقررات ماده 54 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیر 1394) به ادارات کل امور مالیاتی
ماده 54 قانون مالیات های مستقیم ارزش اجاری هر مترمربع املاک برحسب نوع کار
نکتههای مرتبط 1
-
استناد
به این صفحه
مصوبات جلسه بیست و یکم کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیکی کشور با اصلاحات و الحاقات بعدی
قانون مالیات های مستقیم ـ مصوب 1399 ـ موضوع اصلاح ماده 54
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
