اشتباهات رایج در تنظیم قراردادها

اشتباهات رایج در تنظیم قراردادها امضا نکردن تمام صفحات قرارداد امضا نداشتن حتی یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد. درج نکردن مشخصات دفترخانه عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیاورند و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردند. عدم تعیین مدت معین برای حق فسخ حق فسخ ای که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ باید مدت دار باشد در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کنه. تعیین وجه التزام نا متعارف تعیین وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین باشه مثلاً تعیین روزانه ۵ میلیون وجه‌التزام، خارج از حد عرفی بوده و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش را از دست میدهد. عدم درج اثر انگشت اکثرا در قراردادها میبینم که فقط امضای طرفین هست اما حتما باید اثر انگشت در کنار امضا باشد چون در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین باعث دردسر میشه؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت زیر تمام صفحه های قرارداد رو امضا کنند. #قرارداد #حقوق_وکالت #قرارداد پ_مشارکت_در_ساخت 5 سند ملک مشاع و نحوه دریافت آن: سند مشاع: مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی ، سند مشاع سندی گفته می‌شود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. منظور از اشاعه آنست که از لحاظ قانونی سهم هر یک از شرکا، معلوم بوده، اما از حیث جغرافیایی، محدوده آن مشخص نباشد. دریافت سند جداگانه ملک مشاع: یکی از شرکا باید درخواست خود را، مبنی بر تفکیک سند زمین مشاع، به اداره ثبت تحویل دهد. سپس سهم هر یک از طرفین از ملک مشاع معین گردیده و تقسیم نامه مال مشاع به صورت رسمی یا دستنویس و صورت مجلس تفکیکی از اداه ثبت اسناد و املاک میان اعضا نگارش شود. مدارک لازم برای دریافت سند جداگانه ملک مشاع: - کارت ملی، عکس و... همه شرکا - درخواست تفکیک سند به اداره ثبت - تقسیم نامه تنظیم شده میان شرکا - صورت مجلس تفکیکی - پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ملک - سند رسمی ملک و سند دال بر مشارکت اعضا در مالکیت آن #نکته_حقوقی #سند_مشاع لینک عضویت در کانال تلگرام: #سند_مشاع #اداره_ثبت 1 بازداشت یک تیم حرفه‌ای کارچاق‌کنی حقوقی* الف نوشت، رئیس حفاظت و اطلاعات قوه‌قضاییه گفت: یک موسسۀ حقوقی را شناسایی کردیم که این افراد خودشان مدرک وکالت نداشتند ولی وکلا را نشان می‌دادند و پول‌های کلانی را از مردم می‌گرفتند. در ۲۲ مرداد موفق شدیم ۱۲ نفر از وکلا و ۶ نفر از کارچاق‌کن‌ها را دستگیر کنیم. اقای پ ن ؛ شناسایی و دستگیری این باند حرفه ای کارچاق کن حقوقی، در مجموعه قوه قضا، اقدامی قابل تقدیر و ارزشمند است.* ان شاءالله با مشارکت حراست کلیه سازمان ها. ادارات دولتی و بازرسی ها و مشارکت مردم عزیز با دستگیری این کارچاق‌کن‌ها و موسسات حقوقی قانون دانان قانون گریز ، شناسایی و از بیت المال و حق الناس تضییع شده با قاطعیت دفاع نموده و به صاحبان اصلی باز گردانده شود. #معجزه‌_شفافیت 5 1