اگر شخصی ملکی را خریداری نماید که قیمت آن ملک در عالم

اگر شخصی ملکی را خریداری نماید که قیمت آن ملک در عالم خارج یک میلیارد تومان ارزش داشته باشد اما فروشنده ملک را به خریدار به مبلغ دو میلیارد تومان فروخته باشد ب. ت. ب. ضرر خریدار و عدم تعادل اقتصادی عوض و معوض به استناد ماده ۴۱۶ قانون مدنی خریدار می تواند معامله را به استناد خیار غین فسخ نماید . در خصوص خیار غین شرایطی وجود دارد که بدین شرح م. ب.. ۱ باید غبن فاحش باشد بدین توضیح که عرف ب. ت. ب. شرایط معامله آن را نامتعارف بداند به عنوان مثال ممکن است عرف در یک معامله، تفاوت قیمت پنج میلیون تومانی را غبن فاحش بداند و در معامله دیگر به ارزش صد میلیون تومان همین تفاوت قیمت را غبن فاحش نداند .