اگر قرارداد پیش فروش به صورت عادی تنظیم شده باشد

-۲- اگر قرارداد پیش فروش به صورت عادی تنظیم شده باشد. در صورت بروز اختلاف موضوع از چه طریق باید حل و فصل شود؟ داوری یا دادگاه؟ به این پرسش باید در دو حالت پاسخ داد. حالت اول قرارداد عادی بدون شرط داوری اگر قرارداد پیش فروش ساختمان به صورت عادی تنظیم شده باشد، هر چند به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر است، اما مشمول مقررات قانون پیش فروش ساختمان نخواهد شد و اگر در قرارداد شرط داوری نشده باشد، اختلاف باید بر اساس صلاحیت عام محاکم از طریق دادگاه حل و فصل شود، زیرا داوری موضوع ماده ۲۰ قانون مذکور و ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۹۳ زمانی محلی از اعراب خواهد داشت که بنا به تکلیف بند ۱۱ ماده ۲ و ماده ۳ قانون مورد بحث به صورت رسمی تنظیم شده و شرط داوری براساس توافق و تراضی طرفین در قرارداد درج شده باشد.