به دلالت ماده ۴۲۶ قانون مدنی تشخیص عیب یک امر عرفی است

به دلالت ماده ۴۲۶ قانون مدنی تشخیص عیب یک امر عرفی است که برحسب زمان و مکان و وسیله متفاوت است. عیب باید حین العقد وجود داشته باشد؛ مگر در دو مورد یکی اینکه عیب قبل از قبض به وجود آمده باشد ماده ۴۲۵ قانون مدنی و دیگری عیب جدیدی است که براثر عیب قدیم حادث شده باشد ماده ۴۳۰ قانون مدنی مثلاً کسی اتومبیلی می خرد که عیب کوچکی در موتور دارد و پس از مدتی براثر همان عیب کوچک موتور گریپاژ میکند و عیب بزرگی پدید می آورد. در این فرض مشتری می تواند معامله را بر هم زند، زیرا این عیب نتیجه عیبی است که قبلاً وجود داشته و در حکم عیب سابق است صفایی، قواعد عمومی قراردادها، ص ۲۸۶). ۱۰ خیار عیب فوری است حال سؤال اینجاست چنانچه مشتری در اعمال خیار تأخیر کند، آیا صرفاً حق خیار فسخ وی از بین میرود یا حق مطالبه ارش را هم ندارد؟ در این باره دو نظر وجود دارد.