بی اعتباری جریان مزایده ضرورت تجدید آن و یا صحت مزایده اتخاذ

بی اعتباری جریان مزایده ضرورت تجدید آن و یا صحت مزایده اتخاذ می کند. برابر ماده ۱۴۳ ق.ا.ا. م: دادگاه در صورت احراز صحت جریان مزایده دستور صدور سند انتقال را به نام خریدار میدهد و این دستور قطعی است. تصمیمی که دادورز برابر این ماده در پایان مزایده اتخاذ میکند تنها صدور دستور سند انتقال مال به خریدار نیست. بلکه این نتیجه مبتنی و متفرع بر تایید و تنفیذ جریان مزایده است. دادرس دادگاه نخستین ناگزیر است با تایید صحت جریان مزایده، دستور انتقال مال بنام خریدار را صادر نماید. نقش پایانی دادگاه در روند کنترل جریان مزایده و تثبیت نتایج آن با امضای ذیل سند انتقال به جای شخص ممتنع است. ماده ۱۴۵ ق.ا.ا.م مقرر میدارد: هرگاه مالک حاضر به مضاء سند انتقال به نام خریدار نشود نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر خانه اسناد رسمی به نام خریدار امضاء می نماید. ممکن است مالک حاضر به امضای سند انتقال باشد اما خریدار بدون دلیل موجه از حضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند انتقال خودداری ورزد. بدیهی است از باب قاعده الحاکم ولی الممتنع و الحاکم ولی الغائب، نماینده دادگاه مبادرت به امضای سند از طرف خریدار ممتنع می نماید.