تبصره ۱ اصلاحی ۱۳۸۰) چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده

تبصره ۱ اصلاحی ۱۳۸۰) چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیک ترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات خواهد بود. تبصره ۲ (اصلاحی ۱۳۸۰) حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ بیان می دارد: در موارد زیر موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می نماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه ۱ در موردی که مستأجر مسکن بدون داشتن حق انتقال ب. غ. در اجاره نامه و یا موردی که از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود مالی و دینی است و با عنایت به ملاک ماده ۵۴ آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی ۱۲- اداره حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۳۷۳ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۵ بیان میدارد ب. ت. ب. اینکه سرقفلی و نیز حق کسب و پیشه، حق لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷ توقیف آن برای استیفای محکوم به بلامانع است. اما در فرضی که مستأجر حق انتقال ب. غ. نداشته باشد، در صورتی امکان مزایده و فروش آن بابت بدهی مستأجر در مقام اجرای حکم قطعی محکومیت وی وجود دارد که مالک رضایت داشته باشد. در صورت عدم اذن مالک مستأجر موظف است اقدام لازم را برای جلب رضایت مالک به عمل آورد و در موارد مشمول ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر ر مصوب ۴۱۳۵۶ اقدام قانونی مطابق این ماده به عمل آید و ماده ۱۴۵ قانون اجرای احکام مدنی بیان می دارد هرگاه مالک حاضر به امضاء سند انتقال به نام خریدار نشود نماینده دادگاه سند انتقال را در دفترخانه اسناد رسمی به نام خریدار امضا می نماید. . شمس، عبدالله اجرای احکام مدنی، ج۲، پیشین، ردیف ۷۶۶، ص ۳۴۶. ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ بیان می دارد: در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه حق انتقال ب. غ. داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه هرگاه در اجاره نامه حق انتقال ب. غ. سلب شده یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال ب. غ. نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد والا انتقال منافع مورد اجاره ب. غ. و تنظیم سند انتقال در دفتر خانه تنظیم کننده سند اجاره نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک اگر اجاره نامه رسمی در بین نباشد صادر و رونوشت آن را به دفترخانه مربوط ر سال می نماید و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستاجر جدید از هر حیث نسبت به تمام شرایط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود.