تشخیص مالکیت صاحب مال و ترتیب انتقال

در بحث پیش روش دوگانه در احراز مالکیت داد باخته یا ثالث معرفی کننده مال، نسبت به هر یک از اموال منقول و غیر منقول مطرح شد. در مورد مال منقول جز اموال خاص مثل خودرو یا دستگاه های فنی و یا گوشی های هوشمند که دارای سند مالکیت یا ثبت Register در سامانه مربوط میباشد، مالکیت قریب به تمام اموال بر پایه نشانه تصرف احراز میشود. اما در مورد اموال غیر منقول مالک اصولا کسی است که صاحب سند رسمی مالکیت باشد مواد ۲۲ و ۷۰ ق. ث) و بدین منظور دادورز برای توقیف ناگزیر به کسب آگاهی و اعلام مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک محل م. ب. مواد ۹۹ و ۱۰۰ ق.ا.ا. م). مگر آنکه مال غیر منقول فاقد سابقه ثبتی باشد و در تصرف مالکانه داد باخته باشد (ماده این شیوه متفاوت در نظام واگذاری به خریدار با گذر از جریان بازداشت هم جاری است. مال غیر منقول با دستور دادورز و تنظیم سند انتقال به خریدار واگذار می شود (ماده ۱۴۳ ق.ا.ا. م). در حالی که در مورد اموال منقول جز معدود اموال دارای سند رسمی مالکیت این ترتیب واگذاری دیده نمی شود.