تشریح مفهوم حقوقی «حق مالکانه» در محل های سرقفلی

تشریح مفهوم حقوقی «حق مالکانه» در محل های سرقفلی از آن‌جایی که اصطلاح «حق مالکانه» زاده عرف است هیچ موقع مورد توجه و تحلیل علمای حقوق قرار نگرفته، بنابراین هیچ تعریفی از آن در اسناد و کتب حقوقی موجود نیست البته بهره مالکانه یا رویالتی توسط اندیشمندان این حوزه چنین تعریف شده است: «بهره مالکانه یا رویالتی : مبلغی است که به منظور بهره‌برداری از امتیاز منابع دارای ارزش اقتصادی (برای نمونه حق استخراج از معدن) یا برای بهره گرفتن از امتیاز حقوق مالکیت معنوی و حق تکثیر (کپی رایت)، حق امتیاز، نشانه تجاری و یا دانش فنی و تکنولوژی به دولت یا مالک پرداخت می‌شود.» بعضی حقوقدانان معتقدند با کمک گرفتن از مفهوم عرفی این اصطلاح و مفاد مقررات سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت (روابط مؤجر و مستأجر) می‌توان تعریفی از این اصطلاح عرفی ارائه داد. زیرا، وقتی این الفاظ در قراردادها استیجاری یا سند صلح سرقفلی درج گردد باید با تکیه بر «اصل التزام به لوازم عرفی عقد» با استناد به ماده 224 قانون مدنی که مقرر می‌دارد: «الفاظ عقود محول است بر معانی عرفیه» آن را تعریف و محدوده حقوق ایجاد شده از آن را ترسیم کرد. علی ایحال در تعریف این اصطلاح می‌توان گفت: سرقفلی : «مبلغی است که مستأجر از بابت اقدامات حقوقی و مادی خود در محل‌های دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه برای کسب رضایت مالک این نوع محل‌ها در جایی که مطابق قرارداد یا قانون به این رضایت نیاز است پرداخت می‌کند تا موافقت یا رضایت مالک را کسب کند نقل از کانال سرقفلی استاد زینالی #حق_مالکانه