تعریف منافع و گوناگونی آن — منافع در دو نظام حقوقی کامن لا

منافع جزء وابسته و یا بدست آمده از مال است اما ارزش اقتصادی مستقل موجب شده قانونگذار چه در مقررات ماهوی (ماده ۱۵۰ ق. م) و چه مقررات شکلی (ماده ۱۲۷ ق.آ.د. م) و چه مقررات اجرایی مواد ۱۰۲ تا ۱۰۴ ق.ا.ا. م) برای آن حکم ویژه و ماهیت حقوقی مستقل در نظر گیرد. «مقصود از منفعت ثمره حاصل است که بتدریج از اعیان اموال به دست می آید. بی آنکه از عین مال به گونه ای محسوس بکاهد؛ خواه این ثمره، مانند میوه درختان، عین مادی باشد یا وصفی که عین مال از آن جهت قابل انتفاع است. مانند: صلاحیت حیوانات برای سواری و بابری و خانه برای سکنی». منافع به اعتبار نحوه دستیابی شکل وابستگی به عین)، زمان پیدایی، عامل ایجاد کننده، مالک و بهره بردار، کیفیت ظهور، ارزش معاملاتی و... در گونه های مختلف تجلی می یابد. برخی حقوقدانان منافع را در گونه های طبیعی و صنعتی، گذشته و آینده، متصل و منفصل و برخی دیگر در گونه های خصوصی، مدنی، صنعتی، طبیعی، عامه متناوب، غیر متناوب، فائته، مادی، مستمر، مستوفات مشترکه مصنوعی معنوی موهوم و واقعی مورد تحلیل قرار داده اند. بدیهی است اصل امکان توقیف منافع از جمله از جهت تسری به انواع منافع دچار تخصیص می شود و برخی از جلوه ها و گونه های منافع قابلیت بازداشت ندارند. برای نمونه منافع آینده دور)، منافع موهوم، منافع عامه و منافع فائته شایستگی ترتب بازداشت ندارند. در حقوق ما گونه های منافع که ارزش و امکان توقیف بر آن فراهم است و در مقررات اجرایی و دادرسی شناسایی شده در اشکال کلی عبارتند از عوائد درآمد) محصول باغ ملک و زمین اجاره بهای محل سود حاصل از سرمایه گذاری نسبت به عین مال، فرآورده های صنعتی و تولیدات کارخانجات ... منافع در دو نظام حقوقی کامن لا و رومی ژرمنی ذیل عنوان Interest تعریف و تحلیل می شود. در فرهنگ حقوقی آکسفورد منافع برخلاف برداشت های جاری در حقوق فرانسه و ایران معطوف به پیوندهای مشخص است. در این منبع منافع از جمله در حقوق اراضی حقی است که بر روی زمین ایجاد شده و ممکن است جنبه خصوصی یا جنبه انصافی داشته باشد. وثائق، حقوق ارتفاقی منافع ذی نفع به موجب حق سکنی و حق اعتراض منابع تولید کننده Interest به حساب می آید. به عبارتی منافع بیشتر معطوف به حقی است که از -۲۷ اصل امکان بازداشت منافع و استقلال آن از عین مال ماده ۱۰۲ ق.ا.ا.م مفید جداسازی عوائد ملک از عین ملک در فرآیند توقیف است. اما - کاتوزیان دکتر ناصر، حقوق مدنی اموال و مالکیت. همان منبع ش ۳۰. ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. و ایران معطوف به پیوندهای مشخص است. در این منبع منافع از جمله در حقوق اراضی حقی است که بر روی زمین ایجاد شده و ممکن است جنبه خصوصی یا جنبه انصافی داشته باشد. وثائق، حقوق ارتفاقی منافع ذی نفع به موجب حق سکنی و حق اعتراض منابع تولید کننده Interest به حساب می آید. به عبارتی منافع بیشتر معطوف به حقی است که از -۲۷ اصل امکان بازداشت منافع و استقلال آن از عین مال ماده ۱۰۲ ق.ا.ا.م مفید جداسازی عوائد ملک از عین ملک در فرآیند توقیف است. اما - کاتوزیان دکتر ناصر، حقوق مدنی اموال و مالکیت. همان منبع ش ۳۰. - کاتوزیان دکتر ناصر، حقوق مدنی اموال و مالکیت. همان منبع ش ۳۰. - جعفری لنگرودی، دکتر محمد جعفر، مسبوط در ترمینولوژی جلد پنجم همان منبع شش ۱۳۴۴۶ تا ۱۳۴۶۴.