تنظیم صورت مجلس فروش — این سند در مورد نزدیک به تمام

اگر مال خریداری نداشته و یا خریداران برغم حضور پراکنده شوند و به هر روی مال به فروش نرود و داد برده مال را به قیمت پایه مزایده قبول نماید این رخداد در صورت مجلس فروش منعکس می شود. در جلسه فروش چنانچه مال منقول نقد خریداری شود، تمام وجه به حساب سپرده دایره اجرا واریز می شود و مال هم برابر <a class="artref" href="/ماده/ماده-134-a_0815110235778">ماده ۱۳۴ ق.م</a> به خریدار تسلیم می شود. اما چنانچه خرید به وعده باشد، ده درصد به حساب سپرده واریز می شود. در صورت مجلس در هر دو حالت پرداخت به وعده و پرداخت کامل بها، شناسه قبض پرداخت قید می شود. صورت مجلس فروش نسبت به مال منقول و غیر منقول برغم اشتراکات، جنبه های متفاوتی هم دارد که در بحث مزایده اموال غیر منقول به نکات دیگر مربوط به این نوع اموال اشاره خواهد شد. سند صورت مجلس فروش به امضای نماینده دادستان دادورز داد برده، داد باخته و خریدار می رسد. در صورت همراهی کارمندان اجرا یا مامورین انتظامی، سند به امضای ایشان نیز می رسد. هر چند عدم امضای ایشان اشکالی ایجاد نمی کند. این سند در مورد نزدیک به تمام اموال منقول که بدون سند رسمی انتقال می یابد، حکم سند فروش را دارد. اما در مورد اموال غیر منقول و نیز مال منقولی چون خودرو که نیازمند سند رسمی انتقال با تشریفات قانونی است، حکم سند انتقال را ندارد. چه انتقال مالکیت نیازمند احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور تملیک از سوی دادرس دادگاه و تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی است (مواد ۱۴۳ - ۱۴۵ ق.ا.ا. م). به هر روی گرچه انتقال مالکیت رسمی نیازمند تایید مزایده و دستور تملیک است اما این تصمیم اثر کاشفیت دارد و در واقع بیع در تاریخ فروش و واگذاری به نحو صحیح محقق شده و دارای تمام آثار قانونی است.