حق فسخ معامله توسط خریدار چنانچه خریدار در حین معامله اطلاعی از

-۴- حق فسخ معامله توسط خریدار چنانچه خریدار در حین معامله اطلاعی از رهن قرار داشتن مال نداشته باشد، حق فسخ معامله را دارد. رهن دادن مکرر از سوی راهن منافی با حق مرتهن نیست زیرا حق او مقدم بر حق مرتهن دوم است که در اصطلاح به آن رهن مازاد می گویند. همچنین اجاره دادن ملک منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و در این باره اختلاف نظر چندانی بین حقوق دانان نیست. سؤال: اگر خریدار بدهی شخصی که مال در توقیف او بوده را بپردازد آیا با این وصف هم شخص توقیف کننده می تواند بطلان معامله را بخواهد؟ ابتدا در مقدمه باید بیان داشت این فرض در حالتی به وجود می آید که فروشنده با خریدار تبانی نموده باشند. اما در خصوص پرسش فوق باید گفت پاسخ منفی است، زیرا اساس وضع مقررات و اعطای امتیاز به اشخاص در بسیاری از موارد در حقوق ایران دفع ضرر است، بنابراین با عنایت به مرتفع شدن ضرر شخص توقیف کننده مال، توجیه منطقی بر پذیرش دادخواست وی وجود ندارد. به بیانی ساده هر کجا که ضرر از بین برود، حق نیز زائل خواهد شد مگر استثنائات قانونی مثل خیار غبن مضافاً اینکه از حیث منع سوء استفاده از حق نیز میتوان دادخواست خواهان را رد و حتی حکم بر بطلان دعوا صادر نمود. اصل ۴۰ قانون اساسی نیز در این باره بیان میدارد هیچ کس نمی تواند اعمال حق خود را وسیله اضرار دیگری قرار دهد.