حق متعلق به هر شریک باید در زمان و مدتی واحد منتقل

حق متعلق به هر شریک باید در زمان و مدتی واحد منتقل شده و ادامه داشته باشد. نوع دوم حالت اشاعه ویژگی ذاتی این نوع مالکیت مشاع، مستلزم بیان شباهت ها و تفاوت های آن با نوع قبلی حالت اشاعه م. ب.. این نوع از اشاعه نیز مانند گونه نخست، الزاماً در بردارنده وحدت در تصرف است. به نحوی که این خصوصیت مالکیت مشاع، یک قسمت جداگانه از ملک را با مالکیت فردی بخش های مجزا از ملک ممتاز می سازد. با وجود این بر خلاف نوع قبل هر شریک مشاع می تواند ادعای حق نسبت به سهم مشاع بر مبنای محاسبه یا نسبت بندی از عین ملک یا بهای آن را داشته باشد. ویژگی نوع دوم اشاعه، آن جا آشکار می شود که نظریه حق شریک نسبت به سهم شریک متوفی در این مورد جاری نمی شود. افزون بر این از وجوه اشتراک چهارگانه نیز فقط وحدت در تصرف ضروری است. پس حق مالکیت مشاعی منافاتی با این مهم ندارد که ملک مشاع منحصراً در تصرف یک یا چند تن از شرکاء باشد و شریک یا شرکای دیگر نسبت به آن تصرفاتی نداشته باشند. زیرا تصرفاتی از این نوع صرفاً مادی است و عمل حقوقی محسوب نمی شود و نمی تواند نافی حق مالکیت باشد. چنان که ممکن است ملک مشاع در تصرف فلان شریک باشد، اما عمل او جز 1. Gravelis, Dr.Nigel - Op.Cit., Page 279. لایحه قانونی اصلاح قانون الحاق ماده ۱۰ مکرر و دو تبصره به قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۷ خرداد ماه ۱۳۵۹ شورای انقلاب، ماده ۱۰ مکرر در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم * صرف تصرف مادی واجد هیچ امتیازی برای او نیست. چنین شریکی، حتی در صورت لزوم باید نسبت به تصرف مادی خود دلیل و محمل ارائه نماید و و بر همین اساس قانونگذار در ماده ۵۸۲ قانون مدنی شریکی را که بدون اذن و یا خارج از حدود اذن در اموال شریک با شرکاء دیگر تصرف نماید ضامن معرفی کرده است و طبق ماده ۵۸۱ همان قانون تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی باشد، فضولی و تابع مقررات مربوط به آن محسوب می شود. با این وصف تصرفات حقوقی هر یک از مالکین مشاع نسبت به سهم خود در ملک مشاع، نظیر فروش و اجاره و مانند آنها بلامانع است و تصرف مادی، البته موکول به اذن شریک و یا تمام شرکاء خواهد بود.