خلع ید، قلع و قمع اجرت المثل — ب

ج. اگر مستأجر قصد ادامه انتفاع را نداشته باشد، آیا می تواند عین مستأجره را تا وصول مطالبات خود حبس کند؟ د. چنانچه موجر بعد از انقضای مدت تقاضای تخلیه نماید و دادگاه حکم به تخلیه ملک مشروط به آن که موجر وجهی را که به عنوان ودیعه دریافت داشته مسترد نماید صادر کند لیکن موجر از ایداع و یا استرداد وجه خودداری نماید، آیا استمرار تصرفات مستأجر در مورد اجاره جایز است؟ الف: تصرفات مستأجر بعد از انقضای مدت مشمول قرارداد سابق بوده و استمرار دارد. الف: تصرفات مستأجر بعد از انقضای مدت مشمول قرارداد سابق بوده و استمرار دارد. ب. در فرض سؤال اجاره بهای بعد از انقضای مدت، اجرت المثل بر اساس اجرت المسمی خواهد بود. به عبارت دیگر مادام که مبلغ پرداختی مستأجر مسترد نگردد، بر مبنای توافق متعاملین، شرایط قرارداد جاری خواهد بود. ج اگر مستأجر، قصد ادامه انتفاع را نداشته باشد، با استفاده از عموم و اطلاق ماده ۲۷۳ قانون مدنی و ماده ۷ قانون روابط موجر و و مستأجر مصوب سال ۱۳۶۲ مستأجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند و نسبت به مطالبه مبلغ قرض الحسنه دادخواست حقوقی طرح و اقامه نماید.