خواهان قابل پذیرش است؟ موضوع وضعیت منصوبات ایجاد شده توسط خریدار زمین

خواهان قابل پذیرش است؟ موضوع وضعیت منصوبات ایجاد شده توسط خریدار زمین پس از فسخ معامله پرسش یکی از متعاملین پس از معامله از اداره برق درخواست نصب تیر برق در زمین خریداری شده میکند پس از نصب تیر برق معامله فسخ می شود در حال حاضر مالک فروشنده اولیه زمین دادخواست الزام اداره برق را به رفع تیر برق کرده است؛ حال آیا دعوای در صورتی که انحلال عقد به موجب اقاله و تفاسخ صورت بگیرد، مورد معامله در همان وضعیت و بر مبنای ارزش آن پیش از معامله به مالک اول برمیگردد و اگر افزایش قیمت به دنبال افزودن عین حاصل شده باشد، آن زیادتی که قابل انفصال و تفکیک از عین مورد معامله باشد متعلق به خریدار است والا متعلق حق فروشنده مالک اول) است؛ لیکن در فرض انحلال قرارداد به موجب اعمال حق فسخ چنین وضعیتی وجود ندارد. در فرض سؤال دعوی به طرفیت شرکت برق یا خریدار محکوم به بی حقی است؛ زیرا خریدار در زمان استقرار مالکیت قانونی خود اقدام به درخواست و نصب تیر برق نموده و اثر فسخ نسبت به زمان بعد از اعمال حق فسخ میباشد، اگر مالک اول منصوبات مربوط به تیر برق و .... را نمی خواهد باید با هزینه ی خودش و مطابق مقررات نسبت به جمع آوری آن اقدام کند. ب. ت. ب. اینکه مشتری در زمان مالکیت خویش و با استفاده از حق مالکیت خودش این تیرها را نصب کرده و تصرف مالکانه کرده است و در آن تیر نصب کرده است، حال هیچ مستندی نیست که مشتری یا مالک دوم باید متحمل ضرر و زیان شود و هزینه جمع آوری تیرها را بپردازد. بنابراین ب. ت. ب. اینکه در زمان مالکیت خودش این کار را انجام داده است و حال که مالک اول آن تیر را نمیخواهد خودش باید آن هزینه را بپردازد. از طرفی مقنن در ماده ۲۸۸ قانون مدنی بحث زیادات در زمان اقاله را بیان کرده است و در ماده ۳۰ همان قانون هم گفته شده است که مالک می تواند هرگونه تملکی در ملک خودش انجام دهد و از طرفی نمائات نیز طبق قاعده من له الغنم فعلیه الغرم است؛ بنابراین در این فرض دادخواست مالک اولیه زمین درخور پذیرش نبوده و باید حکم به بی حقی وی صادر شود.