دادنامه شماره ۳۶۷ مورخه ۶ ۱۳۹۲ شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان

دادنامه شماره ۳۶۷ مورخه ۶ ۱۳۹۲ شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورامین ... قسمت اخیر سطر سوم حاشیه قرارداد بیع ۸۲/۴/۸ متضمن شرط فاسخ تعلیق انحلال عقد) است بنابر دلایل ذیل و ب. ت. ب. متن شرط مزبور، انحلال عقد منوط به عدم پرداخت کلیه اقساط یازده گانه خواهد بود یعنی در صورتی عقد منحل و معلق علیه حاصل می گردد که هیچ یک از دارد که حتی المقدور از انحلال عقد جلوگیری و تنها در صورتی حیات حقوقی عقد پایان یابد لحاظ خیار غبن شده و خواهان اصلی نیز در ۸۲/۶/۱۳ دادخواست مطالبه بقیه ثمن را نموده و ادعای فسخ را نپذیرفته و بر پایبندی خود بر عقد اصرار داشته لذا ب. ت. ب. اینکه شرط فاسخ حسب اظهار وکیل خواهان اصلی تنها به نفع وی وضع شده، چنین دادخواستی از ناحیه ایشان بعد از سررسید اولین قسط و دفاعیات ایشان و وکیل و. د. ج. ۸۲/۸/۱۷ دادگاه و پس از سررسید شدن سه قسط از اقساط ثمن مبنی بر بقاء عقد خود قرینه ای بر انصراف و اسقاط حق شرط فاسخ برای فروشنده است چرا که بر حسب ادعای ایشان خریدار هیچ قسطی را نداده پس با وجود عدم پرداخت اقساط اصرار به بقاء عقد به منزله اسقاط شرط فاسخ توسط مشروط له است ثانیا جمع مبلغ اقساط سی و نه میلیون تومان است که حسب اظهار خوانده اصلی در پرونده استنادی وی دو قسط اول را ۸۲/۴/۳۰ به خواهان اصلی پرداخت کرده است ... بنابراین با عنایت به بند اولا و با وجود پرداخت یکی از اقساط شرط فاسخ حاصل نشده و معلق علیه تحقق نیافته تا عقد منحل گردد لذا دعوی خواهان اصلی قابلیت پذیرش نداشته، دادگاه به استاد مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۳۳۸ و ۳۶۲ قانون مدنی و حکم به بی حقی خواهان اصلی صادر و اعلام می نماید. ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. دادنامه شماره ۳۶۷ مورخه ۶ ۱۳۹۲ شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورامین ... قسمت اخیر سطر سوم حاشیه قرارداد بیع ۸۲/۴/۸ متضمن شرط فاسخ تعلیق انحلال عقد) است بنابر دلایل ذیل و ب. ت. ب. متن شرط مزبور، انحلال عقد منوط به عدم پرداخت کلیه اقساط یازده گانه خواهد بود یعنی در صورتی عقد منحل و معلق علیه حاصل می گردد که هیچ یک از دارد که حتی المقدور از انحلال عقد جلوگیری و تنها در صورتی حیات حقوقی عقد پایان یابد لحاظ خیار غبن شده و خواهان اصلی نیز در ۸۲/۶/۱۳ دادخواست مطالبه بقیه ثمن را نموده و ادعای فسخ را نپذیرفته و بر پایبندی خود بر عقد اصرار داشته لذا ب. ت. ب. اینکه شرط فاسخ حسب اظهار وکیل خواهان اصلی تنها به نفع وی وضع شده، چنین دادخواستی از ناحیه ایشان بعد از سررسید اولین قسط و دفاعیات ایشان و وکیل و. د. ج. ۸۲/۸/۱۷ دادگاه و پس از سررسید شدن سه قسط از اقساط ثمن مبنی بر بقاء عقد خود قرینه ای بر انصراف و اسقاط حق شرط فاسخ برای فروشنده است چرا که بر حسب ادعای ایشان خریدار هیچ قسطی را نداده پس با وجود عدم پرداخت اقساط اصرار به بقاء عقد به منزله اسقاط شرط فاسخ توسط مشروط له است ثانیا جمع مبلغ اقساط سی و نه میلیون تومان است که حسب اظهار خوانده اصلی در پرونده استنادی وی دو قسط اول را ۸۲/۴/۳۰ به خواهان اصلی پرداخت کرده است ... بنابراین با عنایت به بند اولا و با وجود پرداخت یکی از اقساط شرط فاسخ حاصل نشده و معلق علیه تحقق نیافته تا عقد منحل گردد لذا دعوی خواهان اصلی قابلیت پذیرش نداشته، دادگاه به استاد مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۳۳۸ و ۳۶۲ قانون مدنی و حکم به بی حقی خواهان اصلی صادر و اعلام می نماید. شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران در دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۱۶۱ - ۱۳۹۳/۲/۲۸ رای دادگاه عمومی حقوقی ورامین را تایید می کند . در صورتی که قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده منفسخ شود، طبق ماده ۲۴۶ قانون مدنی که