درخواست تا پیش از شروع به عملیات راجع به فروش — درخواست تبدیل دارای محدودیت زمانی است

درخواست تبدیل دارای محدودیت زمانی است. مهلت نهایی در پذیرش آن آغاز عملیات راجع به فروش است. پرسش مهم معطوف به درک این هنگام است. مقصود از شروع به عملیات فروش چیست؟ برخی حقوقدانان بر این باور هستند که مقصود از شروع به عملیات فروش هنگامی است که در اجرای حکم، آگهی مزایده مال منتشر می گردد (ماده ۱۱۴ ق.م. از این زمان جریان مزایده به آگاهی خریداران می رسد و فرآیند مزایده آغاز می شود. این دیدگاه با حکم ماده ۱۰۰ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی هماهنگ است. اما انتشار آگهی مزایده نخستین اقدام در عملیات مزایده نیست. با در نظر گرفتن اینکه شناسایی درخواست تبدیل مال دایر مدار زمینه سازی در بهبود جریان توقیف و فروش است و نیز این حق با حقوق طرف مقابل اشخاص ثالث و خریداران مال برخورد می نماید پس باید از یک سو زمان اعمال آن مشخص و سازگار با عرف باشد و از دیگر سو تا نقطه ای از فرآیند اجرا باشد که بازگشت به آغاز جریان توقیف و از سرگیری اقدامات انجام یافته پر هزینه نبوده به حقوق دیگران آسیب جدی وارد ننموده و در نتیجه پذیرفتنی باشد. از اینرو چون فرآیند فروش سلسله ای از رویدادها را در برمی گیرد، همچون ارزیابی تعیین زمان و مکان فروش تنظیم آگهی فروش انتخاب وسیله انتشار خبر فروش و آگهی آن، تدارک حضور اشخاص دارای سمت و خریداران برای انجام مزایده، برپایی این مراسم تنظیم صورت مجلس فروش، بنابراین باید روشن شود که کدام یک از این اقدامات آغازگر فرآیند فروش است و تا آن هنگام تبدیل مال منجر به آسیب اندک به طرف دیگر یا دیگران می شود؟ هنگام انتشار آگهی فروش، آغازین اقدام در عملیات فروش نیست. احکام راجع به فروش در مواد ۱۱۳ به بعد ق.ا.ا.م تبلور یافته است. نخستین حکم از مبحث فروش به زمان و مکان فروش پرداخته است (ماده ۱۱۳ ق.ا.ا. م). دوسوی اجرا یا جانشینان ایشان) می توانند در دایره اجرا حضور یافته و راجع به زمان و مکان فروش دیدگاه مشترک خود را اعلام دارند. همینطور می توانند تا همین زمان از ۱ - شمس، دکتر عبداله اجرای احکام مدنی جلد . همان منبع ص ۵۱ - مهاجری، علی . شرح جامع قانون اجرای احکام خرسندی چاپ اول ۱۳۹۳. ص ۱۱۵. ماده ۱۱۳ قام مبعد از تنظیم صورت مال منقول و ارزیابی آن در صورتی که نسبت به محل و موعد فروش بین فرصت امکان تبدیل مال بهره مند شوند. ذینفعی که تا این زمان برغم گذر از مراحل معرفی مال، صورت برداری ارزیابی، نگهداری، از این فرصت بهره مند نمی شود، نباید همچنان در امتداد جریان فروش با اعمال فرصت مزبور هزینه به دایره اجرا و خسران ناروا به طرف روبرو وارد سازد. نیز از نقطه نظر جلوگیری از زیان دیگران با اعمال یک تمهید اجرایی، رعایت اصل فوریت اجرا و سرعت فرآیندهای آن انتخاب مرحله تعیین زمان و مکان فروش موجه می نماید.