دعوای ابطال شرط داوری — الف - ملاک در تشخیص مالی یا

- آیا دعوای فسخ اجاره اماکن مسکونی ب. ت. ب. ماهیت و نوع دعوی از لحاظ مالی و غیر مالی بودن الف آیا دعوی مالی است یا غیر مالی؟ ب - آیا در صلاحیت شورای حل اختلاف م. ب. یا محاکم حقوق دادگستری؟ مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با انقضای مدت اجاره کمتر از دویست میلیون ریال حقوقی دادگستری؟ ۱ - الف - ملاک در تشخیص مالی یا غیر مالی بودن هر دعوی نتیجه و ثمره آن است، از این رو با عنایت به ماده ۴۶۶ قانون مدنی که به شرح آن، ثمره عقد اجاره تثبیت مالکیت مستأجر در منافع عین مستأجره است، از این رو دعوی فسخ اجاره دعوای مالی است ولی دعوی تعدیل مال الاجاره دعوای غیر مالی م. ب.. ۱-ب - برابر بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره، جز دعاوی مربوط به سرقفلی وحق کسب و پیشه در صلاحیت قاضی شوراهای حل اختلاف است و طرح دعوای تخلیه ممکن است به سبب انقضاء مدت اجاره باشد و یا به سبب فسخ یا انفساخ قرارداد اجاره و عموم و اطلاق عبارت تمامی دعاوی مربوط به تخلیه مذکور در بند ب یاد شده، شامل همه موارد مذکور م. ب. و بنابراین موضوع در صلاحیت شوراهای حل اختلاف است. ۲- ب. ت. ب. ماده ۲۰ قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رأی وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۱۳۶۳/۹/۵، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف در صلاحیت شوراهای مزبور م. ب. و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیر منقول و نیز اجرت المثل ایام تصرف اموال باد شده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یادشده، خارج است. استعلام: چنانچه پس از صدور اجراییه راجع به چک های دارای کد رهگیری توسط دادگاه، صادر کننده با ادعای تضمینی بودن چک دادخواست ابطال اجراییه و استرداد لاشه چک را تقدیم کند، دعوای ابطال اجراییه مالی است یا غیر مالی؟ بر فرض مالی بون آیا نیاز به تقویم دارد؟ پاسخ برای تشخیص مالی یا غیر مالی بودن دعوی باید نتیجه آن را مورد توجه قرار داد. بر این اساس، خواسته صدور حکم بر ابطال عملیات اجرایی یا اجراییه جنبه مالی ندارد؛ زیرا به معنای تفی مالکیت یا منتفی شدن تعهد نیست. در حقیقت در این دعوا خواهان یا صحت عملیات اجرایی را زیر سؤال برده یا مدعی است که سند در شرایط قانونی نبوده که دستور اجرا را ایجاب کند. بنابراین جنبه مالی ندارد. نکته: در دعوی ابطال اجرائیه صادره دادگاه راجع به چک های دارای کد رهگیری، هرگاه جهت دعوی، وجود یکی از شرایط سلبی صدور اجرائیه مقرر در ماده ۲۳ اصلاحی قانون صدور چک شامل الف در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی نشده باشد. ب در متن چک قید نشده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. ج- گواهینامه عدم پرداخت به دلیل دستور عدم پرداخت طبق ماده (۱۴) این قانون و تبصره های آن صادر نشده باشد. دعوی غیر مالی و چنانچه جهات دیگری غیر از آن موارد که ناظر بر برائت ذمه صادر کننده باشد دعوی مالی محسوب می شود. دعوای اسناد تجاری، طبق ماده ی ۲۰ قانون مدنی در حکم منقول و مالی است.