ساعت روز و محل مزایده

این مورد نیز از مشترکات در آگهی فروش مال منقول و غیر منقول است. یادآوری این نکته مهم با پیامد ابطال دستور فروش و تجدید مزایده تضمین گردیده است (بند ۱ ماده ۱۳۶ و ماده ۱۴۲ ق.م. در تنظیم آگهی فروش باید ساعت دقیق اجرای مزایده و روز فروش کدام روز هفته و محل برپایی مزایده با ذکر دقیق نشانی اعلام شود. ذکر ساعت شروع و پایان مزایده از ساعت ۸ صبح تا تا ۱۰ صبح ضروری است. در مزایده مال غیر منقول چون معمولا زمان بیشتری لازم است، در نظر گرفتن مدت زمان بیشتر نسبت به فروش مال منقول تدبیر سنجیده ای است. چون ممکن است چند فقره آگهی تنظیم شود، باید دقت نمود در تمام اسناد آگهی نکات مهم یکسان تنظیم شده باشد. ۱ - نمونه دستور آگهی فروش مال غیر منقول در کلاسه اجرایی ۰۱۰۴۶۸۷ و تصمیم مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۱ مدیر اجرا در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۴۳۰۰۷۸۰۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۶ حوزه ثبت ملک پیروزی تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ یک باب خانه احدانی در یک قطعه زمین به مساحت ۲۷۹ متر مربع به شماره ۲۷۵۲ فرعی از ۴۴۹۴ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در اراضی امامیه بخش ۷ تهران به شماره ثبت ۷۹۰۹۷ صفحه ۱۷۷ دفتر جلد ۵۳۱ املاک به شماره چاپی ۵۹۸۰۶۵ به نام آقای … به طول ۱۸۹۵ متر دیواری است به کوچه شرقا به طول ۲۰/۱۵ متر دیواری است به پلاک جنوبا به طول ۱۳۹۵ متر دیواری است به کوچه سه متری و غربا به طول ۱۹۸۵ متر دیواری است به پلاک آدرس ملک تهران - خیابان دماوند - شرق بزرگراه امام علی (ع) - خیابان زاهدی گیلانی - کوچه... پلاک... مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است. خانه قدیمی ساز دو طبقه روی زمین با نمای آجری ساختمان در قسمت شمالی ملک با دسترسی از گذر شمالی ... و حیاط در قسمت جنوبی با دسترسی از گذر جنوبی ... . قرار دارد. طبقات همکف و لول هر کدام شامل دو قسمت شرقی و غربی با پوشش کف سیمان و موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشند. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز م. ب.. کد شناسایی ملک ۳۱۳۳۷۰۲۱ بروده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. ملک دارای اصلاحی از گذر شمالی و گذر جنوبی است. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس - رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان م. ب.. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع انجام شده م. ب.. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی مجلس فروش مال غیر منقول و رخدادهای پیرامون آنها پس از آن که مدیر اجرا آگهی مزایده را تنظیم نموده و زمان و مکان فروش مشخص شد مجلس فروش در ساعت و روز مشخص برپا میشود تا مال غیر منقول به فروش رفته و ثمن حاصل از آن برای استیفای محکوم به خسارات قانونی و هزینه های اجرا استفاده شود. مجلس فروش مال غیر منقول بیش از مجلس فروش مال منقول آکنده از رخدادها و رویدادها هست. ارزش نابرابر دو مال و تعلق خاطر متفاوت نسبت به آنها وضعیت و شرایط پیچیده تری را در این مجلس برقرار می سازد. به طوری که بیشتر نمونه های واکنش و دخالت های اشخاص ثالث در فروش اموال غیر منقول دیده می شود. از اینرو دقت دو چندان عوامل اجرا و نظارت بیشتر دادگاه در فرآیند فروش ضروری است. جلسه فروش باید بهنگام و در زمان و مکان موعود برقرار شود. پیش از آن مقدمات برپایی جلسه ملاحظه شود. حقوق دو سوی درگیر و اشخاص دیگر متاثر از فروش رعایت شود و جلسه با هدف مشخص نظم خاص و مبتنی بر آیین قانونی این جریان پایان یابد و سرانجام صورت مجلس فروش تنظیم و پیوست پرونده شده و در اختیار دادگاه برای تایید و رو نوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل م. ب.. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن ب. غ. از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی ب. ت. ب. نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ۴۴۹۴/۲۷۵۲ بخش ۷ تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر ۳۶۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ( سیصد و شصت میلیارد ریال برآورد می گردد. ب. ت. ب. مراتب فوق وقت مزایده مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۰ ساعت ۰۹/۴۵ الی ۱۰/۰۰ صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران – شهر زیبا میدان الغدیر خ- مخابرات جنب کانون اصلاح و تربیت مجتمع قضائی شهید مفتح می باشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس از طریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید برنده مزایده موظف است باقی مانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدوا هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط می گردد متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند ۵ روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و .... بر عهده خریدار م. ب.. لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود.