سه مانع مادی نیز وجود نداشته باشد

⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. که در خصوص سه موضوع فوق الذکر در مواردی که جنبه تخصصی غیر قضایی دارد می بایست قرار کارشناسی صادر گردد که جهت تبیین موضوع به مثالی به شرح ذیل اشاره می شود خواهان دادخواستی مبنی بر ر الزام به انجام تعهد نسبت به ساخت یک باب منزل مسکونی در منطقه ... را مطرح می نماید و خوانده دعوا در جلسه دادرسی بیان می دارد که قرار داد مورد ادعا خواهان را قبول دارد اما ب. ت. ب. بارندگی های شدید زمینی که قرار بر این شده است نسبت به آن یک باب ساختمان برای خواهان احداث گردد به دریا تبدیل شده است در چنین صورتی قاضی دادگاه قرار کارشناسی صادر مینماید و مشخص می شود که زمین فوق الذکر نقض تعهد با مانع مادی مواجه شده است. در صورتی که در قرار داد مبلغی شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف آن مبلغ را به عنوان خسارت تادیه نماید به چنین امری در اصطلاح حقوقی وجه الالتزام گفته می شود که در ماده ۲۳۰ قانون مدنی به این موضوع اشاره شده است و قاضی دادگاه بعد از احراز وجود قرار داد معتبر در جلسه اول دادرسی شرط فوق الذکر را نیز بررسی می نماید و در صورتی که احراز نماید تاخیر در اجرای قرارداد تخلف خوانده به علت قوه قهریه نبوده است خوانده دعوا را به پرداخت وجه الالتزام محکوم می نماید. یکی دیگر از دعاوی که در محاکم حقوقی بسیار مطرح می شود، دعاوی مربوط به انحلال معامله اعم از فسخ تفاسخ (اقاله) و انفساخ است که خواهان با انگیزه های مختلف نسبت به طرح این دعاوی اقدام می نماید و در کتاب حاضر به صورت پرونده محور، ابتدا امور شکلی رسیدگی به دعاوی فوق الذکر شامل مبحث صلاحیت دادخواست مالی و غیر مالی بودن و ... بررسی و سپس به امور ماهوی رسیدگی به دعاوی فوق الذکر پرداخته میشود. هنگامی که دادخواستی با عنوان دعوای تایید فسخ به شعبه ارجاع شد، همچنان که در کتاب دستیار دادگاه حقوقی جلد اول مطرح شد، اولین نکته ای که قاضی رسیدگی کننده به دعوا می بایست دقت نماید این است که آیا نسبت به رسیدگی به دعوا صلاحیت دارد یا خیر؟ واگر نسبت به دعوا صلاحیت داشت می تواند دستور تعیین وقت رسیدگی را صادر نماید. بنابراین اولین قدم در رسیدگی به دعوی تایید فسخ همانند سایر دعاوی حقوقی، التفات دادرس به موضوع صلاحیت است که به شرح ذیل در خصوص صلاحیت، مباحثی ذکر می گردد. طبیعتاً دادگاه های کیفری انقلاب و خانواده، صلاحیتی در خصوص رسیدگی به دعاوی حقوقی از جمله دعوی تایید فسخ ندارند و عمده اختلاف بین شورای حل اختلاف و دادگاه عمومی حقوقی است که آیا دعوای تایید فسخ در شورای حل اختلاف قابل رسیدگی م. ب. یا اینکه رسیدگی به چنین دعوایی فقط در صلاحیت دادگاه حقوقی قرار دارد؟