سه مورد خیار تخلف از شرط وجود دارد — ا خیار تخلف از شرط صفت ←

ا خیار تخلف از شرط صفت ← مثلاً در بیع خودرو شرط شود خودرو سفید باشد، اما مشکی درآید یا آپارتمان دارای راه عبور مجزا از سایرین داشته باشد، اما بعداً مشخص شود فاقد این وصف است، در این صورت مشروط له رأساً حق فسخ دارد. خیار تخلف از شرط نتیجه - در صورت محقق نشدن شرط مشروط له رأساً حق فسخ دارد. در عمل با این مورد کمتر مواجه هستیم. خیار تخلف از شرط فعل برای مثال ی. ا. ط. یا هر دو تعهد کنند کار خاصی انجام بدهند یا عمل خاصی را انجام ندهند. در شرط فعل برخلاف دو شرط دیگر، در صورت تخلف برای مشروط له رأساً حق فسخ ایجاد نمی شود، بلکه باید الزام به انجام کار یا ترک فعل طرف مقابل را بخواهد، مگر اینکه در عقد پیش بینی شده باشد مشروط له در صورت تخلف طرف مقابل بدون الزام وی رأساً حق فسخ قرارداد را داشته باشد. (در عمل در محاکم اعمال خیار تخلف از شرط از نوع شرط فعل کثرت بیشتری نسبت به دو مورد دیگر دارد. مواد ۲۳۴ الی ۲۴۵ و مادهٔ ۴۴۴ قانون مدنی رأی وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۳/۴ هیئت عمومی دیوان عالی کشور جبران ضرر ناروا قاعدة لا ضرر الزام ناشی از عقد با عدالت و مصالح اجتماعی؛ برهم